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多可町の公示地価と基準地価

多可町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は11,725円で、中央付近の半分の地点は10,588円から12,862円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-0.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

多可町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の14,550円から2026年の11,725円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は21,200円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は6,875円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値11,725円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値21,200円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値6,875円2026年7月1日・6地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
西脇市211,725円-0.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
ＪＲ西脇市57,650円-0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016214,550円—
2017214,050円-3.4%
2018213,600円-3.2%
2019213,275円-2.4%
2020213,025円-1.9%
2021212,800円-1.7%
2022212,575円-1.8%
2023212,000円-4.6%
2024211,900円-0.8%
2025211,800円-0.8%
2026211,725円-0.6%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は13件で、取引総額の中央値は170万円です。

㎡単価が入っている13件の中央値は5,200円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）7380万円4,900円（㎡単価は7件）
2021年宅地（土地と建物）15330万円—
2022年宅地（土地）9460万円9,100円（㎡単価は9件）
2022年宅地（土地と建物）12470万円—
2023年宅地（土地）11300万円3,100円（㎡単価は11件）
2023年宅地（土地と建物）8325万円—
2024年宅地（土地）475万円1,500円（㎡単価は4件）
2024年宅地（土地と建物）11500万円—除外1件
2025年宅地（土地）13170万円5,200円（㎡単価は13件）
2025年宅地（土地と建物）8380万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で18,605人です。

2024年1月1日時点は18,966人で、差は-361人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で19,261人です。2015年10月1日時点は21,200人です。

2024年（暦年）の転入は325人、転出は463人で、差は-138人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で6,562世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
兵庫県　多可郡多可町中区中村町字下川原３７３番４14,000円-0.7%西脇市 11000m237㎡—継続
兵庫県　多可郡多可町中区中安田字村内５７１番9,450円-0.5%西脇市 9100m830㎡—継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
兵庫県　多可郡多可町中区中村町字軍勢１５５番１21,200円0.0%西脇市 11000m651㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
兵庫県　多可郡多可町中区岸上字柳寺５９番２12,700円-1.6%ＪＲ西脇市 12000m844㎡—継続
兵庫県　多可郡多可町八千代区中野間字下片瀬８３１番9,350円-1.6%ＪＲ西脇市 9300m585㎡—継続
兵庫県　多可郡多可町加美区豊部字上貝６２５番４7,650円-0.6%ＪＲ西脇市 20000m390㎡—継続
兵庫県　多可郡多可町八千代区中村字仲ツイ６番１外6,100円-0.8%ＪＲ西脇市 16000m670㎡—継続
兵庫県　多可郡多可町加美区西山字垣内６７６番6,000円-0.8%ＪＲ石生 20000m847㎡—継続
兵庫県　多可郡多可町八千代区大和字佃１２６２番4,520円-0.4%ＪＲ西脇市 16000m606㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
兵庫県　多可郡多可町加美区寺内字東枝９７番２外13,100円0.0%ＪＲ西脇市 17000m489㎡—継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
兵庫県　多可郡多可町中区間子字中河原６３６番５８10,000円0.0%ＪＲ西脇市 11000m1,304㎡—継続

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