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小野市の公示地価と基準地価

小野市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が5地点あります。㎡あたりの価格の中央値は26,200円で、中央付近の半分の地点は16,400円から47,500円のあいだです。

変動率が付いている5地点では、変動率の中央値は+0.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した兵庫県の住宅地中央値は102,000円で、小野市はその約0.3倍です。

商業地は別に1地点あり、中央値は81,500円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は37,150円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値26,200円2026年1月1日・5地点
地価公示・商業地の中央値81,500円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値37,150円2026年7月1日・4地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
小野436,850円+1.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
神戸電鉄小野437,150円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
神戸電鉄小野360,600円+1.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016526,600円—
2017526,500円-0.4%
2018526,400円-0.4%
2019526,300円-0.4%
2020526,200円-0.4%
2021526,100円-0.4%
2022526,000円-0.4%
2023526,000円0.0%
2024526,000円0.0%
2025526,000円0.0%
2026526,200円+0.8%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は23件で、取引総額の中央値は1,100万円です。

㎡単価が入っている23件の中央値は68,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで5件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）45800万円24,000円（㎡単価は45件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）621,500万円—除外1件
2022年宅地（土地）721,000万円24,000円（㎡単価は72件）
2022年宅地（土地と建物）352,300万円—除外1件
2023年宅地（土地）34675万円21,500円（㎡単価は34件）
2023年宅地（土地と建物）441,800万円—
2024年宅地（土地）47600万円25,000円（㎡単価は47件）
2024年宅地（土地と建物）461,600万円—除外1件
2025年宅地（土地）231,100万円68,000円（㎡単価は23件）
2025年宅地（土地と建物）431,100万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）5500万円8,100円（㎡単価は5件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）72,200万円—除外1件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
神明町61,450万円72,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で46,825人です。

2024年1月1日時点は47,166人で、差は-341人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で47,562人です。2015年10月1日時点は48,580人です。

2024年（暦年）の転入は1,427人、転出は1,472人で、差は-45人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で17,810世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
兵庫県　小野市黒川町字長尾溝ノ南２２番１４71,100円+2.0%小野 900m131㎡1住居継続
兵庫県　小野市神明町字大坪４１７番６８47,500円+1.1%小野 420m181㎡2低専継続
兵庫県　小野市王子町字山ノ下１９８番１26,200円+0.8%小野 1700m568㎡1住居継続
兵庫県　小野市粟生町字大畑１９２９番２16,400円-0.6%粟生 400m260㎡—継続
兵庫県　小野市古川町字山ノ下１１１２番１15,500円-1.3%小野 4500m447㎡—継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
兵庫県　小野市黒川町１７１９番81,500円+1.0%小野 1500m702㎡2中専継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
兵庫県　小野市匠台５１番35,200円+6.0%樫山 2500m4,572㎡工専継続

都道府県地価調査・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
兵庫県　小野市王子町１２７４番68,300円+2.2%神戸電鉄小野 1500m194㎡1住居継続
兵庫県　小野市丸山町字丸山ノ上２８番３４42,000円0.0%神戸電鉄小野 840m181㎡1住居継続
兵庫県　小野市天神町字向山８０番５９９32,300円0.0%神戸電鉄小野 2300m164㎡—継続
兵庫県　小野市小田町字若宮ノ東６４０番１13,400円-0.7%神戸電鉄小野 9300m359㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
兵庫県　小野市黒川町１７１９番82,000円+1.2%神戸電鉄小野 1500m702㎡2中専継続
兵庫県　小野市神明町字西畑ケ２１３番６60,600円+1.0%神戸電鉄小野 80m125㎡商業継続
兵庫県　小野市浄谷町字イロハ２９４５番１37,000円—神戸電鉄小野 2600m902㎡—新設・選定替えで当該年追加

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