丹波篠山市の公示地価と基準地価
丹波篠山市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が4地点あります。㎡あたりの価格の中央値は25,750円で、中央付近の半分の地点は14,525円から37,875円のあいだです。
変動率が付いている4地点では、変動率の中央値は-0.1%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
商業地は別に2地点あり、中央値は52,500円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が9地点、中央値は18,100円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 25,750円 | 2026年1月1日・4地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 52,500円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 18,100円 | 2026年7月1日・9地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 篠山口 | 4 | 25,750円 | -0.1% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 篠山口 | 2 | 52,500円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| ＪＲ篠山口 | 4 | 21,000円 | -0.6% |
| ＪＲ古市 | 2 | 12,725円 | -0.6% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| ＪＲ篠山口 | 2 | 47,500円 | +1.5% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 4 | 25,800円 | — |
| 2017 | 4 | 25,500円 | -1.2% |
| 2018 | 4 | 25,250円 | -1.0% |
| 2019 | 4 | 25,050円 | -0.8% |
| 2020 | 4 | 24,900円 | -0.6% |
| 2021 | 4 | 24,750円 | -0.6% |
| 2022 | 4 | 25,800円 | +4.2% |
| 2023 | 4 | 25,750円 | -0.2% |
| 2024 | 4 | 25,750円 | 0.0% |
| 2025 | 4 | 25,750円 | 0.0% |
| 2026 | 4 | 25,750円 | 0.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は32件で、取引総額の中央値は500万円です。
㎡単価が入っている32件の中央値は14,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで6件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 56 | 465万円 | 9,900円（㎡単価は56件） | 除外1件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 46 | 975万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 44 | 540万円 | 11,500円（㎡単価は44件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 43 | 900万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 46 | 550万円 | 17,000円（㎡単価は46件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 41 | 1,000万円 | — | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 33 | 810万円 | 27,000円（㎡単価は33件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 41 | 880万円 | — | 除外2件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 32 | 500万円 | 14,500円（㎡単価は32件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 53 | 480万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 6 | 595万円 | 9,100円（㎡単価は6件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 8 | 725万円 | — | 除外1件 |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で39,095人です。
2024年1月1日時点は39,647人で、差は-552人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で39,611人です。2015年10月1日時点は41,490人です。
2024年（暦年）の転入は1,003人、転出は1,211人で、差は-208人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で15,605世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 丹波篠山市杉字五反田７４番１５ | 45,000円 | +1.4% | 篠山口 610m | 200㎡ | 2住居 | 継続 |
| 兵庫県 丹波篠山市北新町４８番６外 | 35,500円 | +0.3% | 篠山口 4500m | 320㎡ | — | 継続 |
| 兵庫県 丹波篠山市味間南字東石橋５５９番３ | 16,000円 | -0.6% | 篠山口 1500m | 359㎡ | — | 継続 |
| 兵庫県 丹波篠山市瀬利字石ケ坪６９番２ | 10,100円 | -1.0% | 篠山口 9500m | 743㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 丹波篠山市大沢２丁目５番２ | 70,000円 | 0.0% | 篠山口 250m | 722㎡ | 近商 | 継続 |
| 兵庫県 丹波篠山市東岡屋字桑ノ木ノ坪１７５番４ | 35,000円 | 0.0% | 篠山口 4200m | 2,479㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（9地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 丹波篠山市池上字中島ノ坪５６６番２９ | 26,900円 | -0.7% | ＪＲ篠山口 5800m | 155㎡ | — | 継続 |
| 兵庫県 丹波篠山市住吉台８９番４ | 22,000円 | 0.0% | ＪＲ篠山口 1500m | 203㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 丹波篠山市熊谷字森上ノ坪１０番３ | 20,000円 | -0.5% | ＪＲ篠山口 5700m | 300㎡ | — | 継続 |
| 兵庫県 丹波篠山市今田町下立杭字森ノ坪３２１番・３２２番合併２ | 18,300円 | -1.6% | ＪＲ相野 4700m | 333㎡ | — | 継続 |
| 兵庫県 丹波篠山市古市字南側７９番 | 18,100円 | -0.5% | ＪＲ古市 150m | 211㎡ | — | 継続 |
| 兵庫県 丹波篠山市福住字町並３６６番 | 11,500円 | — | 篠山口 16000m | 383㎡ | — | 新設・選定替えで当該年追加 |
| 兵庫県 丹波篠山市細工所字筱部１４３番２ | 8,700円 | -0.6% | ＪＲ篠山口 15000m | 514㎡ | — | 継続 |
| 兵庫県 丹波篠山市今田町黒石字イノ坪３０番１ | 7,350円 | -0.7% | ＪＲ古市 8100m | 779㎡ | — | 継続 |
| 兵庫県 丹波篠山市栗柄字中通坪４６２番４ | 6,650円 | -0.7% | ＪＲ丹波大山 10000m | 188㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 丹波篠山市吹新字長藪ノ坪７番１ | 48,500円 | +2.1% | ＪＲ篠山口 1400m | 407㎡ | — | 継続 |
| 兵庫県 丹波篠山市二階町５０番 | 46,500円 | +0.9% | ＪＲ篠山口 4800m | 200㎡ | — | 継続 |
| 兵庫県 丹波篠山市宮田字門田ノ坪２１９番１ | 17,500円 | -0.6% | ＪＲ丹波大山 2900m | 205㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 丹波篠山市高屋字前ケ市ノ坪２１０番２外 | 16,200円 | 0.0% | ＪＲ丹波大山 2400m | 2,313㎡ | — | 継続 |
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