西宮市の公示地価と基準地価
西宮市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が93地点あります。㎡あたりの価格の中央値は316,000円で、中央付近の半分の地点は229,000円から391,000円のあいだです。
変動率が付いている90地点では、変動率の中央値は+4.7%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した兵庫県の住宅地中央値は102,000円で、西宮市はその約3.1倍です。
西宮市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の254,000円から2026年の316,000円まで、10年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に14地点あり、中央値は531,000円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が33地点、中央値は288,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 316,000円 | 2026年1月1日・93地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 531,000円 | 2026年1月1日・14地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 288,000円 | 2026年7月1日・33地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 夙川 | 11 | 450,000円 | +4.7% |
| 甲子園口 | 6 | 432,000円 | +5.2% |
| 甲子園 | 5 | 405,000円 | +5.2% |
| 西宮北口 | 8 | 361,000円 | +5.8% |
| 苦楽園口 | 6 | 344,500円 | +2.7% |
| 鳴尾・武庫川女子大前 | 2 | 341,000円 | +4.0% |
| 甲東園 | 6 | 336,500円 | +4.3% |
| 香櫨園 | 5 | 328,000円 | +4.9% |
| 西宮 | 3 | 316,000円 | +5.3% |
| 門戸厄神 | 6 | 316,000円 | +5.0% |
| 久寿川 | 2 | 314,500円 | +4.1% |
| 阪神今津 | 2 | 273,500円 | +4.2% |
| 仁川 | 4 | 267,500円 | +3.7% |
| 甲陽園 | 8 | 205,000円 | +1.2% |
| 岡場 | 2 | 38,500円 | +3.5% |
| 西宮名塩 | 5 | 38,500円 | +1.3% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 西宮北口 | 2 | 963,500円 | +9.8% |
| 阪神西宮 | 3 | 611,000円 | +9.0% |
| 甲子園口 | 2 | 512,500円 | +8.3% |
| 西宮 | 2 | 460,000円 | +7.1% |
| 阪神今津 | 2 | 414,000円 | +6.1% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 阪急夙川 | 2 | 438,500円 | +2.8% |
| 阪急西宮北口 | 3 | 414,000円 | +5.0% |
| ＪＲ甲子園口 | 2 | 381,500円 | +5.8% |
| 阪急甲東園 | 3 | 365,000円 | +5.0% |
| 阪神甲子園 | 4 | 361,500円 | +5.0% |
| 阪神香櫨園 | 3 | 342,000円 | +4.8% |
| 阪急門戸厄神 | 2 | 266,500円 | +3.1% |
| 阪急甲陽園 | 4 | 182,500円 | +0.9% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 阪神西宮 | 2 | 462,500円 | +6.5% |
| 阪急門戸厄神 | 2 | 458,000円 | +7.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 93 | 254,000円 | — |
| 2017 | 93 | 260,000円 | +2.4% |
| 2018 | 93 | 264,000円 | +1.5% |
| 2019 | 94 | 268,000円 | +1.5% |
| 2020 | 94 | 272,500円 | +1.7% |
| 2021 | 94 | 273,000円 | +0.2% |
| 2022 | 94 | 277,000円 | +1.5% |
| 2023 | 94 | 284,500円 | +2.7% |
| 2024 | 94 | 293,000円 | +3.0% |
| 2025 | 92 | 302,500円 | +3.2% |
| 2026 | 93 | 316,000円 | +4.5% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は157件で、取引総額の中央値は4,500万円です。
㎡単価が入っている157件の中央値は350,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
同じ2025年の中古マンション等は370件、取引総額の中央値は3,400万円です。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで20件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 481 | 3,200万円 | — | 除外2件 |
| 2021年 | 宅地（土地） | 239 | 3,500万円 | 260,000円（㎡単価は239件） | 除外1件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 499 | 4,600万円 | — | 除外4件 |
| 2022年 | 中古マンション等 | 416 | 3,200万円 | — | 除外3件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 186 | 3,800万円 | 285,000円（㎡単価は186件） | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 430 | 4,500万円 | — | 除外7件 |
| 2023年 | 中古マンション等 | 417 | 3,200万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 183 | 4,100万円 | 300,000円（㎡単価は183件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 361 | 4,500万円 | — | 除外5件 |
| 2024年 | 中古マンション等 | 382 | 3,200万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 189 | 4,200万円 | 320,000円（㎡単価は189件） | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 372 | 5,000万円 | — | |
| 2025年 | 中古マンション等 | 370 | 3,400万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 157 | 4,500万円 | 350,000円（㎡単価は157件） | 除外3件 |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 401 | 5,200万円 | — | 除外6件 |
| 2026年・第1四半期まで | 中古マンション等 | 67 | 3,000万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 20 | 6,050万円 | 335,000円（㎡単価は20件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 43 | 4,300万円 | — | 除外1件 |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 甲風園 | 5 | 1億5,000万円 | 590,000円 |
| 上甲東園 | 5 | 1億1,000万円 | 400,000円 |
| 鳴尾町 | 5 | 2,400万円 | 290,000円 |
| 名塩さくら台 | 10 | 680万円 | 26,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
2025年の中古マンション等・地区
2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 神祇官町 | 5 | 6,300万円 | 900,000円 |
| 奥畑 | 7 | 3,800万円 | 844,444円 |
| 神園町 | 7 | 5,800万円 | 750,000円 |
| 両度町 | 6 | 5,100万円 | 682,143円 |
| 馬場町 | 6 | 4,900万円 | 676,667円 |
| 甲子園口 | 10 | 4,550万円 | 606,250円 |
| 樋ノ口町 | 5 | 5,200万円 | 600,000円 |
| 南甲子園 | 5 | 4,500万円 | 575,000円 |
| 松並町 | 5 | 5,000万円 | 544,444円 |
| 池田町 | 7 | 3,200万円 | 483,333円 |
| 樋之池町 | 5 | 2,700万円 | 415,385円 |
| 上鳴尾町 | 5 | 3,600万円 | 378,947円 |
| 上甲子園 | 6 | 2,100万円 | 377,143円 |
| 段上町 | 5 | 2,600万円 | 371,429円 |
| 甲子園七番町 | 6 | 2,200万円 | 362,238円 |
| 西宮浜 | 12 | 2,400万円 | 342,857円 |
| 老松町 | 8 | 1,300万円 | 247,273円 |
| 甲陽園本庄町 | 5 | 1,600万円 | 213,333円 |
| 東山台 | 7 | 1,800万円 | 211,765円 |
| 高座町 | 5 | 1,900万円 | 180,000円 |
| 高須町 | 10 | 1,150万円 | 137,895円 |
㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
2025年の中古マンション等・築年
築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。
| 築年 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 21 | 5,200万円 | 764,706円 |
| 築6〜10年 | 15 | 4,700万円 | 644,444円 |
| 築11〜15年 | 32 | 5,300万円 | 710,084円 |
| 築16〜20年 | 30 | 4,750万円 | 643,963円 |
| 築21〜25年 | 65 | 3,800万円 | 523,077円 |
| 築26〜30年 | 91 | 2,900万円 | 428,571円 |
| 築31〜40年 | 46 | 2,100万円 | 280,000円 |
| 築41年以上 | 68 | 1,400万円 | 235,385円 |
建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で480,818人です。
2024年1月1日時点は482,594人で、差は-1,776人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で485,587人です。2015年10月1日時点は487,850人です。
2024年（暦年）の転入は18,405人、転出は18,917人で、差は-512人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で215,651世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（93地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 西宮市羽衣町１０３番６外 | 525,000円 | +5.4% | 夙川 350m | 175㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市高木西町４３３番 | 515,000円 | +6.2% | 西宮北口 750m | 125㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市南昭和町７０番１ | 510,000円 | +6.3% | 西宮北口 440m | 1,008㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市甲子園六番町１５６番１ | 488,000円 | +5.4% | 甲子園 380m | 114㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市雲井町１０４番 | 480,000円 | +3.7% | 夙川 440m | 675㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市二見町７番１ | 470,000円 | +6.8% | 甲子園口 400m | 1,028㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市結善町５番１ | 465,000円 | +6.9% | 夙川 680m | 1,254㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市甲子園二番町１１１番１外 | 465,000円 | +5.2% | 甲子園口 950m | 158㎡ | 2中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市甲子園四番町８４番１ | 463,000円 | +5.2% | 甲子園 950m | 162㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市大井手町３７番１ | 460,000円 | +3.8% | 夙川 550m | 287㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市菊谷町４２番１外 | 459,000円 | +5.5% | 苦楽園口 600m | 362㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市二見町３０番１ | 457,000円 | +5.1% | 甲子園口 320m | 289㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市松生町６９番 | 455,000円 | +5.3% | 夙川 550m | 167㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市松園町１４５番３ | 450,000円 | +4.7% | 夙川 700m | 227㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市南郷町５２番６ | 432,000円 | +5.4% | 夙川 650m | 158㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市松風町３８番２ | 413,000円 | +5.6% | 苦楽園口 450m | 176㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市甲子園口１丁目４９番 | 407,000円 | +6.3% | 甲子園口 650m | 214㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市分銅町１８番１ | 405,000円 | +4.7% | 夙川 850m | 158㎡ | 1住居 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市甲子園砂田町７６番 | 405,000円 | +5.2% | 甲子園 700m | 185㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市甲子園口４丁目１１８番５外 | 403,000円 | +5.2% | 甲子園口 600m | 227㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市大畑町５８番３ | 402,000円 | +5.8% | 西宮北口 800m | 241㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市里中町３丁目２５番７ | 400,000円 | +5.8% | 鳴尾・武庫川女子大前 300m | 115㎡ | 1住居 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市木津山町２２番２１ | 393,000円 | +4.0% | 夙川 850m | 186㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市門戸荘１２７番１ | 391,000円 | +5.1% | 門戸厄神 360m | 191㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市大屋町１８４番２ | 381,000円 | +6.4% | 西宮北口 750m | 191㎡ | 2中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市御茶家所町３６番６ | 380,000円 | +5.6% | さくら夙川 500m | 109㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市上甲子園１丁目１８６番３ | 374,000円 | +5.1% | 甲子園口 1100m | 157㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市上甲東園２丁目５２番 | 372,000円 | +4.8% | 甲東園 600m | 177㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市甲東園２丁目４４番２ | 369,000円 | +4.8% | 甲東園 510m | 152㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市今津上野町５４番３ | 363,000円 | +3.1% | 久寿川 400m | 113㎡ | 1住居 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市大谷町１１４番１３ | 350,000円 | +4.5% | 夙川 1000m | 165㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市松原町３４番５ | 347,000円 | +5.2% | 西宮 400m | 82㎡ | 1住居 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市城山２番９ | 345,000円 | — | 苦楽園口 1000m | 135㎡ | 1低専 | 新設・選定替えで当該年追加 |
| 兵庫県 西宮市上大市２丁目１３６番５４ | 345,000円 | +4.9% | 甲東園 620m | 192㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市樋之池町５０番 | 344,000円 | +2.7% | 苦楽園口 850m | 105㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市宮西町６０番５ | 343,000円 | +5.5% | 香櫨園 250m | 99㎡ | 1住居 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市川添町３４番１ | 341,000円 | +4.9% | 香櫨園 560m | 136㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市大森町１０３番１ | 341,000円 | +5.9% | 西宮北口 1200m | 163㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市瓦林町１３番２ | 335,000円 | +5.7% | 西宮北口 1300m | 215㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市下大市東町１７２番１６ | 333,000円 | +5.0% | 門戸厄神 340m | 148㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市門戸東町１５０番３ | 332,000円 | +4.4% | 門戸厄神 300m | 183㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市弓場町５５番１１ | 328,000円 | +4.8% | 香櫨園 830m | 141㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市上甲東園３丁目１２０番１５ | 328,000円 | +3.8% | 甲東園 1100m | 228㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市荒戎町１０１番 | 325,000円 | — | 香櫨園 600m | 150㎡ | 1住居 | 隔年調査（休止）地点 |
| 兵庫県 西宮市上葭原町１４番８ | 323,000円 | +4.9% | 香櫨園 700m | 238㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市仁川町４丁目１０２番外 | 320,000円 | +4.9% | 仁川 700m | 265㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市室川町１３番４ | 316,000円 | +5.3% | 西宮 1300m | 165㎡ | 1住居 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市上甲子園４丁目１２０番２ | 303,000円 | +6.3% | 阪神国道 900m | 89㎡ | 準工 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市能登町２３番１外 | 300,000円 | +3.4% | 門戸厄神 1100m | 174㎡ | 2中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市中屋町２番１ | 298,000円 | +2.8% | 西宮北口 1600m | 102㎡ | 1住居 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市甲陽園若江町２５番２ | 295,000円 | +3.5% | 甲陽園 250m | 102㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市上之町３４９番３ | 293,000円 | +4.6% | 西宮北口 1600m | 198㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市津門綾羽町３９番 | 291,000円 | +3.9% | 阪神今津 550m | 180㎡ | 1住居 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市小松東町３丁目１６番 | 290,000円 | +4.7% | 武庫川 540m | 153㎡ | 2中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市老松町１３５番外 | 287,000円 | +0.3% | 夙川 1700m | 245㎡ | 2低専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市段上町８丁目１８番３８ | 283,000円 | +3.7% | 甲東園 850m | 233㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市鳴尾町４丁目１５９番４外 | 282,000円 | +2.2% | 鳴尾・武庫川女子大前 700m | 131㎡ | 1住居 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市仁川町１丁目６３番１外 | 280,000円 | +3.3% | 仁川 750m | 184㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市青木町４０番７ | 280,000円 | +6.9% | 西宮 1000m | 106㎡ | 1住居 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市南甲子園２丁目３２番３ | 279,000円 | +2.6% | 甲子園 1200m | 171㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市甲陽園本庄町５番４ | 267,000円 | +3.9% | 甲陽園 380m | 162㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市今津久寿川町６４番３ | 266,000円 | +5.1% | 久寿川 550m | 164㎡ | 1住居 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市今津出在家町９番１ | 256,000円 | +4.5% | 阪神今津 650m | 97㎡ | 準工 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市一里山町２４番５ | 255,000円 | +4.1% | 仁川 1700m | 103㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市樋ノ口町２丁目６番５ | 248,000円 | +6.0% | 門戸厄神 1500m | 130㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市上ケ原四番町１番４ | 244,000円 | +0.4% | 甲東園 1400m | 105㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市久保町８５番４ | 242,000円 | +3.9% | 阪神西宮 1100m | 164㎡ | 準工 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市美作町２５番 | 233,000円 | +0.9% | 苦楽園口 1100m | 357㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市浜甲子園２丁目６３番２外 | 231,000円 | +1.8% | 甲子園 1700m | 164㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市甲陽園西山町３６番２ | 229,000円 | +2.7% | 甲陽園 400m | 169㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市東鳴尾町１丁目７８番７ | 227,000円 | +0.9% | 東鳴尾 200m | 64㎡ | 1住居 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市愛宕山３９番５６ | 214,000円 | — | 門戸厄神 1300m | 195㎡ | 1低専 | 隔年調査（休止）地点 |
| 兵庫県 西宮市甲陽園東山町２２番７８ | 208,000円 | +0.5% | 甲陽園 1000m | 181㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市上田中町１１５番 | 204,000円 | +1.5% | 洲先 560m | 75㎡ | 1住居 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市上ケ原十番町１０４番２２ | 202,000円 | +1.0% | 甲陽園 2000m | 179㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市六軒町４５番１１ | 200,000円 | +1.5% | 甲陽園 1100m | 159㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市苦楽園六番町６３番 | 188,000円 | +0.5% | 芦屋 2500m | 265㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市苦楽園三番町１６番７外 | 146,000円 | 0.0% | 苦楽園口 2400m | 219㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市仁川町６丁目１７１番 | 136,000円 | -0.7% | 仁川 1600m | 394㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市鷲林寺南町１番４１４ | 85,000円 | 0.0% | 甲陽園 3100m | 446㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市東山台３丁目１５番１０ | 81,500円 | +1.9% | 西宮名塩 1600m | 225㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市生瀬町２丁目６１０番１３ | 68,900円 | +1.3% | 生瀬 480m | 99㎡ | 2中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市甲陽園目神山町６３５番 | 65,500円 | 0.0% | 甲陽園 1700m | 479㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市宝生ケ丘１丁目１２６４番１４０ | 59,300円 | +4.0% | 阪急宝塚 1600m | 216㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市名塩南台１丁目１２番４ | 52,500円 | +5.0% | 西宮名塩 1400m | 183㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市北六甲台３丁目１０６４番７３ | 52,000円 | +5.1% | 田尾寺 2800m | 202㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市すみれ台１丁目１９番４ | 45,000円 | +4.7% | 岡場 2300m | 195㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市名塩１丁目２４２０番 | 38,500円 | +1.3% | 西宮名塩 850m | 122㎡ | 2中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市山口町名来２丁目５１番 | 38,000円 | +2.7% | 二郎 1600m | 174㎡ | 2中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市山口町上山口１丁目１１５９番２ | 32,000円 | +2.2% | 岡場 2200m | 459㎡ | 2中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市山口町中野１丁目４６９番３外 | 29,400円 | 0.0% | 有馬温泉 1500m | 191㎡ | 2低専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市名塩茶園町５９４番３３ | 28,500円 | -1.7% | 西宮名塩 3000m | 286㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市名塩美山３７番 | 13,000円 | 0.0% | 西宮名塩 5200m | 298㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（14地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 西宮市高松町５４１番外 | 1,400,000円 | +11.1% | 西宮北口 160m | 1,821㎡ | 商業 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市和上町１９番１ | 760,000円 | +11.1% | 阪神西宮 190m | 421㎡ | 商業 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市田中町６７番 | 611,000円 | +8.1% | 阪神西宮 250m | 193㎡ | 商業 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市産所町１４番２ | 596,000円 | +9.0% | 阪神西宮 480m | 434㎡ | 近商 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市南越木岩町８５番外 | 560,000円 | +5.7% | 苦楽園口 120m | 205㎡ | 近商 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市甲子園口北町２４３番４ | 550,000円 | +8.9% | 甲子園口 70m | 126㎡ | 近商 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市松原町４８番 | 535,000円 | +8.1% | 西宮 220m | 273㎡ | 近商 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市両度町１０２番１外 | 527,000円 | +8.4% | 西宮北口 600m | 635㎡ | 近商 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市津門呉羽町７３番２ | 515,000円 | +9.6% | 阪神今津 80m | 675㎡ | 商業 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市甲子園口２丁目１８９番 | 475,000円 | +7.7% | 甲子園口 750m | 601㎡ | 近商 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市松籟荘２４４番７内 | 430,000円 | +6.2% | 甲東園 140m | 206㎡ | 近商 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市室川町１０９番２ | 385,000円 | +6.1% | 西宮 1100m | 1,880㎡ | 準住居 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市甲陽園西山町７９番１外 | 369,000円 | +3.1% | 甲陽園 50m | 375㎡ | 近商 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市東町１丁目１１０番３外 | 313,000円 | +2.6% | 阪神今津 1100m | 3,536㎡ | 準工 | 継続 |
地価公示・工業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 西宮市西宮浜２丁目７番２外 | 178,000円 | +11.9% | 阪神西宮 2800m | 2,700㎡ | 準工 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市鳴尾浜３丁目１１番４ | 177,000円 | +12.0% | 鳴尾・武庫川女子大前 3700m | 2,447㎡ | 準工 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市山口町阪神流通センター１丁目４８番 | 83,000円 | +9.5% | 岡場 1700m | 1,600㎡ | 準工 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（33地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 西宮市甲風園２丁目１７２番 | 588,000円 | +5.0% | 阪急西宮北口 700m | 224㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市羽衣町１０３番６外 | 539,000円 | +5.3% | 阪急夙川 350m | 175㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市二見町７番１ | 483,000円 | +6.6% | ＪＲ甲子園口 400m | 1,028㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市甲子園四番町８４番１ | 473,000円 | +4.6% | 阪神甲子園 950m | 162㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市大畑町５８番３ | 414,000円 | +5.9% | 阪急西宮北口 800m | 241㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市甲子園七番町１６１番２ | 385,000円 | +5.5% | 阪神甲子園 510m | 129㎡ | 2住居 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市甲東園２丁目４４番２ | 380,000円 | +5.0% | 阪急甲東園 510m | 152㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市神呪町８番５９ | 365,000円 | +5.5% | 阪急甲東園 550m | 102㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市川添町３４番１ | 349,000円 | +4.8% | 阪神香櫨園 560m | 136㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市中島町１３２番３ | 342,000円 | +4.6% | 阪急西宮北口 1100m | 82㎡ | 準工 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市中浜町５番１外 | 342,000円 | +4.9% | 阪神香櫨園 350m | 231㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市桜谷町２０番３８ | 338,000円 | +0.3% | 阪急夙川 1200m | 145㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市甲子園春風町２２番２ | 338,000円 | +5.6% | 阪神甲子園 1000m | 99㎡ | 1住居 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市甲子園洲鳥町４３番１ | 333,000円 | +3.7% | 阪神甲子園 470m | 137㎡ | 1住居 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市門戸岡田町３７番３ | 323,000円 | +5.2% | 阪急門戸厄神 550m | 114㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市上大市４丁目２３２番６ | 306,000円 | +4.8% | 阪急甲東園 950m | 91㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市石在町６０番２外 | 288,000円 | +4.3% | 阪神西宮 750m | 161㎡ | 準工 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市小曽根町４丁目６番内 | 285,000円 | +4.8% | 阪神武庫川 1100m | 176㎡ | 2中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市西福町２７６番１２ | 282,000円 | — | ＪＲ西宮 320m | 109㎡ | 1住居 | 新設・選定替えで当該年追加 |
| 兵庫県 西宮市日野町１２番５ | 280,000円 | +4.9% | ＪＲ甲子園口 1400m | 82㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市津門住江町３０番５ | 275,000円 | +3.8% | 阪神今津 380m | 81㎡ | 1住居 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市泉町５番６９ | 250,000円 | — | 阪神香櫨園 1500m | 95㎡ | 準工 | 新設・選定替えで当該年追加 |
| 兵庫県 西宮市上ケ原八番町４２番 | 213,000円 | +0.9% | 阪急甲陽園 1800m | 154㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市高座町１２４番３ | 210,000円 | +1.0% | 阪急門戸厄神 1700m | 230㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市獅子ケ口町９７番８ | 204,000円 | +1.0% | 阪急甲陽園 700m | 195㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市苦楽園一番町３２番１３ | 187,000円 | +0.5% | 阪急苦楽園口 1500m | 271㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市仁川町６丁目１２６番 | 183,000円 | +3.4% | 阪急仁川 1300m | 366㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市生瀬東町２８番１１外 | 173,000円 | +4.2% | 阪急宝塚 800m | 146㎡ | 2住居 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市甲陽園西山町４８番８ | 161,000円 | +0.6% | 阪急甲陽園 1000m | 305㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市柏堂西町１番１２８ | 121,000円 | +0.8% | 阪急甲陽園 2600m | 342㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市青葉台１丁目２７６番 | 57,500円 | +5.5% | ＪＲ生瀬 1200m | 188㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市名塩南台１丁目１２番４ | 54,000円 | +4.9% | ＪＲ西宮名塩 1400m | 183㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市山口町上山口２丁目１９８番 | 49,000円 | +5.4% | 神戸電鉄田尾寺 2500m | 213㎡ | 1低専 | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（10地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 西宮市高松町５４１番外 | 1,500,000円 | +11.1% | 阪急西宮北口 160m | 1,821㎡ | 商業 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市羽衣町１６７番 | 758,000円 | +8.0% | 阪急夙川 70m | 84㎡ | 近商 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市南越木岩町８５番外 | 575,000円 | +5.5% | 阪急苦楽園口 120m | 205㎡ | 近商 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市戸田町２９番４ | 570,000円 | +7.8% | 阪神西宮 120m | 189㎡ | 商業 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市松原町４８番 | 554,000円 | +8.2% | ＪＲ西宮 220m | 273㎡ | 近商 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市甲子園七番町１５２番９ | 485,000円 | +6.6% | 阪神甲子園 300m | 170㎡ | 2住居 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市門戸荘４４番２ | 474,000円 | +6.5% | 阪急門戸厄神 1m | 150㎡ | 近商 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市甲子園口２丁目３３０番 | 465,000円 | +8.1% | ＪＲ甲子園口 250m | 80㎡ | 近商 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市薬師町２５０番１外 | 442,000円 | +7.8% | 阪急門戸厄神 850m | 2,231㎡ | 2中専 | 継続 |
| 兵庫県 西宮市宮前町５番外 | 355,000円 | +5.3% | 阪神西宮 630m | 291㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 西宮市久保町４４番１ | 280,000円 | — | 阪神西宮 750m | 2,501㎡ | 準工 | 新設・選定替えで当該年追加 |
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