尼崎市の公示地価と基準地価
尼崎市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が47地点あります。㎡あたりの価格の中央値は191,000円で、中央付近の半分の地点は172,500円から223,000円のあいだです。
変動率が付いている46地点では、変動率の中央値は+2.7%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した兵庫県の住宅地中央値は102,000円で、尼崎市はその約1.9倍です。
尼崎市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2020年の176,000円から2026年の191,000円まで、6年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に15地点あり、中央値は420,000円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が19地点、中央値は199,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 191,000円 | 2026年1月1日・47地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 420,000円 | 2026年1月1日・15地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 199,000円 | 2026年7月1日・19地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 阪急塚口 | 2 | 373,500円 | +4.9% |
| 武庫之荘 | 10 | 221,500円 | +2.6% |
| 園田 | 7 | 212,000円 | +2.9% |
| 塚口 | 3 | 196,000円 | +2.7% |
| 阪神尼崎 | 3 | 183,000円 | +2.5% |
| 大物 | 2 | 181,000円 | +3.2% |
| 立花 | 6 | 181,000円 | +3.0% |
| 尼崎 | 4 | 178,500円 | +2.8% |
| 杭瀬 | 2 | 175,500円 | +0.3% |
| 武庫川 | 3 | 170,000円 | +1.2% |
| 尼崎センタープール前 | 2 | 168,000円 | +2.1% |
| 猪名寺 | 2 | 161,500円 | +1.9% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 尼崎 | 2 | 578,000円 | +6.2% |
| 阪神尼崎 | 3 | 539,000円 | +6.9% |
| 武庫之荘 | 3 | 428,000円 | +5.2% |
| 塚口 | 2 | 317,000円 | +4.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 阪急武庫之荘 | 4 | 272,000円 | +2.6% |
| 阪急塚口 | 4 | 256,500円 | +2.8% |
| 阪神尼崎 | 2 | 205,000円 | +2.2% |
| ＪＲ尼崎 | 2 | 194,000円 | +2.4% |
| ＪＲ立花 | 3 | 185,000円 | +2.8% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| ＪＲ尼崎 | 2 | 851,000円 | +8.7% |
| 阪急塚口 | 2 | 447,000円 | +4.6% |
| 阪神尼崎 | 2 | 407,000円 | +3.0% |
| 阪急武庫之荘 | 3 | 296,000円 | +3.9% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 49 | 175,000円 | — |
| 2017 | 49 | 176,000円 | +0.6% |
| 2018 | 49 | 176,000円 | 0.0% |
| 2019 | 49 | 176,000円 | 0.0% |
| 2020 | 49 | 176,000円 | 0.0% |
| 2021 | 49 | 177,000円 | +0.6% |
| 2022 | 49 | 179,000円 | +1.1% |
| 2023 | 49 | 183,000円 | +2.2% |
| 2024 | 49 | 185,000円 | +1.1% |
| 2025 | 48 | 188,000円 | +1.6% |
| 2026 | 47 | 191,000円 | +1.6% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は242件で、取引総額の中央値は2,950万円です。
㎡単価が入っている242件の中央値は230,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
同じ2025年の中古マンション等は295件、取引総額の中央値は2,400万円です。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで20件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 275 | 2,500万円 | — | 除外3件 |
| 2021年 | 宅地（土地） | 206 | 3,650万円 | 200,000円（㎡単価は206件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 464 | 3,100万円 | — | 除外7件 |
| 2022年 | 中古マンション等 | 254 | 2,550万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 222 | 2,800万円 | 210,000円（㎡単価は222件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 428 | 3,100万円 | — | 除外5件 |
| 2023年 | 中古マンション等 | 282 | 2,400万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 180 | 3,350万円 | 240,000円（㎡単価は180件） | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 401 | 3,500万円 | — | |
| 2024年 | 中古マンション等 | 303 | 2,400万円 | — | 除外2件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 198 | 2,700万円 | 220,000円（㎡単価は198件） | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 425 | 3,600万円 | — | 除外5件 |
| 2025年 | 中古マンション等 | 295 | 2,400万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 242 | 2,950万円 | 230,000円（㎡単価は242件） | 除外2件 |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 459 | 3,400万円 | — | 除外3件 |
| 2026年・第1四半期まで | 中古マンション等 | 31 | 2,000万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 20 | 3,150万円 | 200,000円（㎡単価は20件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 54 | 3,950万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 南塚口町 | 8 | 3,650万円 | 340,000円 |
| 塚口町 | 10 | 5,050万円 | 310,000円 |
| 立花町 | 5 | 3,000万円 | 310,000円 |
| 武庫之荘 | 9 | 3,800万円 | 290,000円 |
| 武庫元町 | 6 | 3,450万円 | 290,000円 |
| 塚口本町 | 5 | 3,600万円 | 290,000円 |
| 東園田町 | 15 | 4,000万円 | 280,000円 |
| 上坂部 | 5 | 3,900万円 | 280,000円 |
| 昭和通 | 5 | 2,600万円 | 250,000円 |
| 西難波町 | 6 | 2,750万円 | 240,000円 |
| 尾浜町 | 5 | 1,900万円 | 230,000円 |
| 富松町 | 7 | 4,700万円 | 220,000円 |
| 下坂部 | 5 | 2,900万円 | 220,000円 |
| 南武庫之荘 | 9 | 1,800万円 | 210,000円 |
| 東難波町 | 5 | 2,400万円 | 210,000円 |
| 稲葉荘 | 5 | 4,000万円 | 200,000円 |
| 大庄西町 | 12 | 2,350万円 | 180,000円 |
| 久々知 | 5 | 2,700万円 | 170,000円 |
| 西本町 | 5 | 800万円 | 160,000円 |
| 大島 | 10 | 800万円 | 145,000円 |
| 大庄北 | 8 | 565万円 | 110,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
2025年の中古マンション等・地区
2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 昭和南通 | 13 | 2,400万円 | 800,000円 |
| 上坂部 | 6 | 4,800万円 | 685,714円 |
| 御園町 | 6 | 3,400万円 | 590,909円 |
| 塚口町 | 9 | 4,500万円 | 586,667円 |
| 潮江 | 26 | 4,150万円 | 574,615円 |
| 七松町 | 6 | 3,700万円 | 548,352円 |
| 立花町 | 7 | 3,300万円 | 538,462円 |
| 塚口本町 | 12 | 3,900万円 | 504,167円 |
| 南塚口町 | 15 | 3,200万円 | 492,308円 |
| 武庫之荘 | 7 | 2,900万円 | 422,222円 |
| 東塚口町 | 17 | 1,600万円 | 350,000円 |
| 東難波町 | 15 | 1,900万円 | 309,091円 |
| 東園田町 | 10 | 1,800万円 | 297,143円 |
| 杭瀬南新町 | 5 | 1,600万円 | 266,667円 |
| 武庫豊町 | 10 | 1,450万円 | 241,667円 |
| 南武庫之荘 | 21 | 1,300万円 | 240,000円 |
| 大庄西町 | 5 | 800万円 | 145,455円 |
| 今福 | 13 | 500万円 | 83,333円 |
㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
2025年の中古マンション等・築年
築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。
| 築年 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 24 | 2,600万円 | 816,667円 |
| 築6〜10年 | 10 | 4,800万円 | 707,143円 |
| 築11〜15年 | 14 | 3,550万円 | 576,282円 |
| 築16〜20年 | 30 | 3,550万円 | 514,286円 |
| 築21〜25年 | 51 | 3,300万円 | 476,923円 |
| 築26〜30年 | 46 | 2,500万円 | 448,077円 |
| 築31〜40年 | 73 | 1,400万円 | 253,333円 |
| 築41年以上 | 47 | 900万円 | 169,091円 |
建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で457,508人です。
2024年1月1日時点は458,046人で、差は-538人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で459,593人です。2015年10月1日時点は452,563人です。
2024年（暦年）の転入は18,312人、転出は16,712人で、差は+1,600人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で221,404世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（47地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 尼崎市南塚口町３丁目８８１番２ | 415,000円 | +6.1% | 阪急塚口 530m | 712㎡ | 2中専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市武庫之荘２丁目１３１番 | 365,000円 | +2.5% | 武庫之荘 430m | 336㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市南塚口町１丁目２２１番８ | 332,000円 | +3.8% | 阪急塚口 480m | 151㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市上坂部１丁目３６番８８ | 300,000円 | +2.7% | 塚口 350m | 100㎡ | 工業 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市南武庫之荘４丁目１０６番 | 293,000円 | +3.2% | 武庫之荘 800m | 201㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市東園田町９丁目６番２ | 275,000円 | +3.0% | 園田 250m | 161㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市東園田町６丁目１０８番１０ | 249,000円 | +2.9% | 園田 530m | 147㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市武庫之荘本町３丁目８０番２ | 238,000円 | +2.6% | 武庫之荘 1200m | 179㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市武庫元町１丁目１０６番１１ | 236,000円 | +2.6% | 武庫之荘 1400m | 227㎡ | 2中専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市東園田町３丁目１４番１１外 | 227,000円 | +2.7% | 園田 1100m | 100㎡ | 2中専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市塚口本町４丁目４８０番１８外 | 227,000円 | +3.7% | 稲野 450m | 178㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市富松町１丁目５７７番３９外 | 226,000円 | +2.7% | 武庫之荘 1100m | 119㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市南七松町１丁目８１番 | 220,000円 | +3.3% | 立花 700m | 185㎡ | 2中専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市武庫町３丁目２０７番 | 217,000円 | +2.4% | 武庫之荘 1800m | 157㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市若王寺２丁目２１１番 | 212,000円 | +2.9% | 園田 1500m | 169㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市上ノ島町１丁目１２１番 | 211,000円 | +2.9% | 武庫之荘 800m | 109㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市南武庫之荘７丁目９２番２ | 209,000円 | +3.5% | 武庫之荘 1300m | 231㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市東難波町３丁目１２４番外 | 202,000円 | +2.5% | 阪神尼崎 1300m | 112㎡ | 2中専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市大西町２丁目４３番 | 197,000円 | +2.6% | 立花 1200m | 155㎡ | 1住居 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市武庫の里２丁目２０６番 | 197,000円 | +1.0% | 武庫之荘 2000m | 141㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市上坂部２丁目３５０番 | 196,000円 | +3.2% | 塚口 600m | 258㎡ | 1住居 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市浜２丁目３４４番 | 195,000円 | +2.6% | 尼崎 900m | 57㎡ | 1住居 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市杭瀬南新町１丁目７０番 | 194,000円 | 0.0% | 杭瀬 150m | 215㎡ | 2住居 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市長洲中通３丁目１８７番 | 191,000円 | +2.7% | 大物 1000m | 193㎡ | 1住居 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市御園２丁目１７２番２ | 188,000円 | +1.6% | 塚口 840m | 211㎡ | 1住居 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市西本町北通５丁目１７０番外 | 183,000円 | +2.8% | 阪神尼崎 750m | 138㎡ | 2住居 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市小中島３丁目２３番 | 182,000円 | +2.8% | 園田 950m | 113㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市浜田町５丁目３９番７ | 182,000円 | +4.0% | 立花 1500m | 94㎡ | 1住居 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市西立花町１丁目４５６番 | 180,000円 | +4.7% | 立花 540m | 72㎡ | 2中専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市潮江３丁目１４９番 | 180,000円 | +2.3% | 尼崎 850m | 102㎡ | 1住居 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市尾浜町３丁目８４番 | 177,000円 | +4.1% | 尼崎 1300m | 158㎡ | 1住居 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市稲葉荘３丁目５７番２ | 176,000円 | +2.3% | 立花 1700m | 120㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市道意町４丁目３２番２ | 175,000円 | +2.9% | 尼崎センタープール前 200m | 163㎡ | 2住居 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市西本町１丁目２８番２ | 175,000円 | +2.3% | 阪神尼崎 450m | 71㎡ | 2住居 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市常光寺１丁目７７番６ | 174,000円 | +3.0% | 尼崎 1000m | 81㎡ | 1住居 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市大物町１丁目２６番８ | 171,000円 | +3.6% | 大物 260m | 102㎡ | 準工 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市西昆陽１丁目４６６番２ | 171,000円 | +2.4% | 武庫之荘 2600m | 104㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市元浜町２丁目６５番５ | 170,000円 | +1.2% | 武庫川 620m | 84㎡ | 1住居 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市大庄西町１丁目１１７番２外 | 170,000円 | +1.2% | 武庫川 200m | 102㎡ | 1住居 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市瓦宮２丁目１６番１９ | 169,000円 | — | 園田 1100m | 132㎡ | 1中専 | 隔年調査（休止）地点 |
| 兵庫県 尼崎市大島２丁目３２３番 | 166,000円 | +2.5% | 武庫川 900m | 83㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市食満２丁目８２番 | 163,000円 | +1.2% | 猪名寺 1200m | 82㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市大庄川田町２８番１ | 161,000円 | +1.3% | 尼崎センタープール前 1200m | 110㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市南清水２１９番６ | 160,000円 | +2.6% | 猪名寺 500m | 103㎡ | 1住居 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市稲葉元町２丁目４６番 | 160,000円 | +1.3% | 立花 900m | 93㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市杭瀬寺島１丁目１９９番 | 157,000円 | +0.6% | 杭瀬 600m | 85㎡ | 1住居 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市戸ノ内町３丁目７７１番７７ | 97,000円 | +3.2% | 園田 2200m | 104㎡ | 1住居 | 継続 |
地価公示・商業地（15地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 尼崎市潮江１丁目８１４番外 | 940,000円 | +9.9% | 尼崎 270m | 3,975㎡ | 商業 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市神田北通１丁目７番１外 | 695,000円 | +6.9% | 阪神尼崎 200m | 313㎡ | 商業 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市御園町２１番２ | 539,000円 | +8.9% | 阪神尼崎 120m | 516㎡ | 商業 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市南武庫之荘１丁目１４５番 | 525,000円 | +6.1% | 武庫之荘 80m | 238㎡ | 近商 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市南塚口町２丁目３１１番２ | 486,000円 | +6.8% | 阪急塚口 250m | 218㎡ | 近商 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市昭和通４丁目１３１番４外 | 470,000円 | +6.8% | 阪神尼崎 420m | 530㎡ | 商業 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市武庫之荘１丁目５４番１外 | 428,000円 | +5.2% | 武庫之荘 210m | 132㎡ | 近商 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市東塚口町１丁目４４８番４外 | 420,000円 | +5.0% | 塚口 0m | 858㎡ | 近商 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市浜田町４丁目４６番外 | 335,000円 | +5.7% | 尼崎センタープール前 1100m | 1,387㎡ | 近商 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市東園田町５丁目４６番８ | 323,000円 | +4.2% | 園田 160m | 68㎡ | 近商 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市宮内町２丁目３９番４ | 293,000円 | +5.0% | 出屋敷 230m | 112㎡ | 商業 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市立花町３丁目５番２ | 282,000円 | +4.4% | 立花 550m | 183㎡ | 近商 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市武庫元町１丁目１０２番６ | 248,000円 | +2.5% | 武庫之荘 1400m | 185㎡ | 近商 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市尾浜町３丁目２８０番３ | 216,000円 | +2.4% | 尼崎 1700m | 79㎡ | 近商 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市上坂部３丁目３２５番 | 214,000円 | +3.4% | 塚口 830m | 176㎡ | 近商 | 継続 |
地価公示・工業地（11地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 尼崎市西向島町１４５番１ | 238,000円 | +13.3% | 出屋敷 670m | 6,611㎡ | 工専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市西長洲町１丁目３７番 | 214,000円 | +11.5% | 尼崎 1200m | 1,203㎡ | 工業 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市名神町１丁目５９番外 | 195,000円 | +7.1% | 阪急塚口 1600m | 595㎡ | 準工 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市西向島町８１番２ | 192,000円 | +15.7% | 出屋敷 600m | 3,302㎡ | 工専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市若王寺３丁目１５５番 | 190,000円 | +7.3% | 園田 1400m | 661㎡ | 準工 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市北初島町１６番９ | 183,000円 | +14.4% | 大物 1600m | 660㎡ | 準工 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市大浜町２丁目５０番外 | 180,000円 | +15.4% | 武庫川 2400m | 3,000㎡ | 工専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市西長洲町３丁目１３番外 | 180,000円 | +12.5% | 阪神尼崎 1300m | 3,103㎡ | 工業 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市南塚口町４丁目３７番外 | 175,000円 | +13.6% | 塚口 650m | 25,984㎡ | 工業 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市東海岸町２１番１０外 | 170,000円 | — | 阪神尼崎 3200m | 23,382㎡ | 工専 | 新設・選定替えで当該年追加 |
| 兵庫県 尼崎市久々知３丁目３９５番 | 166,000円 | +12.2% | 尼崎 1300m | 1,130㎡ | 工業 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（19地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 尼崎市武庫之荘４丁目８９番 | 322,000円 | +3.2% | 阪急武庫之荘 820m | 370㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市南武庫之荘４丁目１０６番 | 298,000円 | +3.1% | 阪急武庫之荘 800m | 201㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市塚口町５丁目２０番１４ | 294,000円 | +3.5% | 阪急塚口 900m | 155㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市南塚口町７丁目１２４番 | 275,000円 | +2.6% | 阪急塚口 1000m | 211㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市立花町２丁目１０４番１ | 249,000円 | +2.9% | ＪＲ立花 440m | 166㎡ | 2中専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市武庫町１丁目１３番 | 246,000円 | +2.1% | 阪急武庫之荘 1000m | 219㎡ | 1低専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市富松町３丁目２２０番２外 | 238,000円 | +3.0% | 阪急塚口 1800m | 232㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市昭和通２丁目８３番１９外 | 205,000円 | +2.5% | 阪神尼崎 550m | 110㎡ | 2住居 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市東難波町３丁目１２４番外 | 205,000円 | +2.0% | 阪神尼崎 1300m | 112㎡ | 2中専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市次屋２丁目３７番 | 199,000円 | +2.1% | ＪＲ尼崎 950m | 85㎡ | 1住居 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市武庫之荘８丁目１０８番 | 198,000円 | +2.1% | 阪急武庫之荘 1900m | 186㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市名神町３丁目３０番 | 193,000円 | +2.1% | 阪急塚口 1800m | 100㎡ | 1住居 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市金楽寺町２丁目３０６番 | 189,000円 | +2.7% | ＪＲ尼崎 1100m | 66㎡ | 1住居 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市三反田町２丁目５１９番３０ | 185,000円 | +2.8% | ＪＲ立花 1000m | 168㎡ | 1住居 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市水堂町２丁目３４８番２ | 171,000円 | +1.8% | ＪＲ立花 1000m | 82㎡ | 2中専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市大庄西町４丁目１５７番１ | 159,000円 | +0.6% | 阪神尼崎センタープール前 850m | 72㎡ | 1住居 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市食満７丁目４２９番 | 158,000円 | +0.6% | 阪急園田 1300m | 201㎡ | 1中専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市東本町２丁目１０７番 | 140,000円 | +2.2% | 阪神大物 650m | 115㎡ | 準工 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市田能５丁目７１５番１３外 | 131,000円 | +0.8% | ＪＲ猪名寺 1100m | 99㎡ | 1中専 | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（12地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 尼崎市潮江１丁目８１４番外 | 966,000円 | +10.0% | ＪＲ尼崎 270m | 3,975㎡ | 商業 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市長洲本通１丁目３５番１ | 736,000円 | +7.4% | ＪＲ尼崎 160m | 683㎡ | 近商 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市塚口町１丁目１７番１外 | 600,000円 | +5.3% | 阪急塚口 250m | 785㎡ | 近商 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市南武庫之荘１丁目１４５番 | 540,000円 | +5.9% | 阪急武庫之荘 80m | 238㎡ | 近商 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市神田中通３丁目３１番２ | 490,000円 | +2.1% | 阪神尼崎 350m | 154㎡ | 商業 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市立花町１丁目９５番５ | 403,000円 | +4.7% | ＪＲ立花 170m | 65㎡ | 近商 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市東難波町２丁目１６０番外 | 324,000円 | +3.8% | 阪神尼崎 1400m | 2,950㎡ | 2中専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市南武庫之荘３丁目１３１番外 | 296,000円 | +3.9% | 阪急武庫之荘 1000m | 1,171㎡ | 準住居 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市塚口町４丁目２１番２ | 294,000円 | +3.9% | 阪急塚口 780m | 247㎡ | 準住居 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市杭瀬本町２丁目３９番１外 | 283,000円 | +3.7% | 阪神杭瀬 250m | 128㎡ | 近商 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市西昆陽１丁目７１９番６ | 239,000円 | +3.5% | 阪急武庫之荘 2800m | 803㎡ | 準住居 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市武庫川町３丁目３番 | 213,000円 | +1.4% | 阪神武庫川 250m | 52㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 尼崎市西高洲町１６番４５ | 212,000円 | +14.6% | 阪神出屋敷 1100m | 1,499㎡ | 工専 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市次屋３丁目９４番 | 199,000円 | +8.7% | ＪＲ尼崎 1900m | 1,061㎡ | 準工 | 継続 |
| 兵庫県 尼崎市中浜町２４番外 | 164,000円 | +15.5% | 阪神尼崎センタープール前 1600m | 21,638㎡ | 工専 | 継続 |
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