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茨城町の公示地価と基準地価

茨城町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が8地点あります。㎡あたりの価格の中央値は15,650円で、中央付近の半分の地点は8,080円から21,875円のあいだです。

変動率が付いている8地点では、変動率の中央値は-0.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した茨城県の住宅地中央値は26,900円で、茨城町はその約0.6倍です。

茨城町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の18,100円から2026年の15,650円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に2地点あり、中央値は25,950円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は15,700円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値15,650円2026年1月1日・8地点
地価公示・商業地の中央値25,950円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値15,700円2026年7月1日・4地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
水戸719,600円-0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
水戸225,950円-0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
水戸319,000円-1.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016818,100円—
2017817,650円-2.5%
2018817,300円-2.0%
2019816,950円-2.0%
2020816,650円-1.8%
2021816,400円-1.5%
2022816,250円-0.9%
2023816,100円-0.9%
2024815,950円-0.9%
2025815,800円-0.9%
2026815,650円-0.9%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は37件で、取引総額の中央値は330万円です。

㎡単価が入っている37件の中央値は3,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）33210万円4,300円（㎡単価は33件）除外2件
2021年宅地（土地と建物）152,000万円—除外2件
2022年宅地（土地）26270万円5,600円（㎡単価は26件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）251,200万円—除外2件
2023年宅地（土地）30185万円5,200円（㎡単価は30件）
2023年宅地（土地と建物）24850万円—除外1件
2024年宅地（土地）28275万円2,000円（㎡単価は28件）除外2件
2024年宅地（土地と建物）231,500万円—除外2件
2025年宅地（土地）37330万円3,000円（㎡単価は37件）
2025年宅地（土地と建物）20500万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）1240万円19,000円（㎡単価は1件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）21,290万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
大字長岡71,000万円18,000円
大字常井994万円3,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で30,523人です。

2024年1月1日時点は30,784人で、差は-261人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で31,401人です。2015年10月1日時点は32,921人です。

2024年（暦年）の転入は1,043人、転出は967人で、差は+76人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で11,758世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（8地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　東茨城郡茨城町大字長岡字大連寺３３１８番１１６23,400円0.0%水戸 8800m205㎡1低専継続
茨城県　東茨城郡茨城町大字長岡字下宿１４５番１23,000円-0.9%水戸 8500m498㎡2低専継続
茨城県　東茨城郡茨城町大字小鶴字宿１７６５番21,500円-0.9%水戸 11000m348㎡1住居継続
茨城県　東茨城郡茨城町大字奥谷字馬場先１９２１番１19,600円-1.0%水戸 13000m681㎡1住居継続
茨城県　東茨城郡茨城町大字駒場字西ノ内１８２番１11,700円-0.8%水戸 14000m342㎡—継続
茨城県　東茨城郡茨城町大字飯沼字下宿６６７番１8,400円-0.6%岩間 9500m1,673㎡—継続
茨城県　東茨城郡茨城町大字中石崎字才ノ久保８７７番１7,120円-0.8%水戸 10000m1,024㎡—継続
茨城県　東茨城郡茨城町大字神谷字高房３３６番３外6,230円-0.6%水戸 15000m628㎡—継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　東茨城郡茨城町大字長岡字新田３４７２番１外29,700円-0.7%水戸 8200m1,060㎡準住居継続
茨城県　東茨城郡茨城町大字小鶴字白粉田１０５番４22,200円-0.9%水戸 12000m317㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　東茨城郡茨城町大字前田字大連寺１６７７番２１７23,900円-1.2%水戸 10000m233㎡1低専継続
茨城県　東茨城郡茨城町大字小堤字地蔵免９７４番２19,000円-1.0%水戸 12000m196㎡1住居継続
茨城県　東茨城郡茨城町大字上石崎字原１３４番４12,400円-0.8%水戸 7800m555㎡—継続
茨城県　東茨城郡茨城町大字越安字母畑１０７２番外10,700円-0.9%赤塚 10000m683㎡—継続

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