つくば市の公示地価と基準地価
つくば市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が32地点あります。㎡あたりの価格の中央値は50,900円で、中央付近の半分の地点は20,925円から110,500円のあいだです。
変動率が付いている30地点では、変動率の中央値は+4.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した茨城県の住宅地中央値は26,900円で、つくば市はその約1.9倍です。
つくば市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2023年の42,900円から2026年の50,900円まで、3年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に6地点あり、中央値は87,400円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が38地点、中央値は86,650円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 50,900円 | 2026年1月1日・32地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 87,400円 | 2026年1月1日・6地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 86,650円 | 2026年7月1日・38地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| つくば | 18 | 89,250円 | +5.5% |
| 万博記念公園 | 2 | 64,050円 | +6.8% |
| 研究学園 | 3 | 54,800円 | +12.4% |
| ひたち野うしく | 2 | 37,650円 | +0.1% |
| みどりの | 6 | 33,500円 | +0.4% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| つくば | 5 | 87,800円 | +3.6% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 研究学園 | 7 | 148,000円 | +11.1% |
| つくば | 21 | 100,000円 | +5.3% |
| みどりの | 7 | 33,800円 | +12.5% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 研究学園 | 4 | 235,500円 | +11.8% |
| つくば | 4 | 217,500円 | +8.3% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 28 | 38,700円 | — |
| 2017 | 29 | 39,900円 | +3.1% |
| 2018 | 29 | 39,800円 | -0.3% |
| 2019 | 29 | 39,700円 | -0.3% |
| 2020 | 29 | 39,600円 | -0.3% |
| 2021 | 30 | 39,750円 | +0.4% |
| 2022 | 33 | 43,000円 | +8.2% |
| 2023 | 33 | 42,900円 | -0.2% |
| 2024 | 33 | 43,000円 | +0.2% |
| 2025 | 32 | 46,750円 | +8.7% |
| 2026 | 32 | 50,900円 | +8.9% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は305件で、取引総額の中央値は1,300万円です。
㎡単価が入っている305件の中央値は32,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
同じ2025年の中古マンション等は42件、取引総額の中央値は3,900万円です。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで51件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 75 | 3,100万円 | — | |
| 2021年 | 宅地（土地） | 405 | 1,400万円 | 37,000円（㎡単価は405件） | 除外6件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 370 | 3,450万円 | — | 除外7件 |
| 2022年 | 中古マンション等 | 52 | 3,450万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 366 | 1,200万円 | 33,000円（㎡単価は366件） | 除外2件 |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 311 | 3,500万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 中古マンション等 | 58 | 3,200万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 334 | 1,000万円 | 21,000円（㎡単価は334件） | 除外3件 |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 266 | 3,700万円 | — | 除外5件 |
| 2024年 | 中古マンション等 | 58 | 3,600万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 288 | 1,100万円 | 25,000円（㎡単価は288件） | 除外3件 |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 258 | 3,600万円 | — | 除外9件 |
| 2025年 | 中古マンション等 | 42 | 3,900万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 305 | 1,300万円 | 32,000円（㎡単価は305件） | 除外2件 |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 215 | 3,900万円 | — | 除外5件 |
| 2026年・第1四半期まで | 中古マンション等 | 10 | 5,000万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 51 | 1,100万円 | 27,000円（㎡単価は51件） | 除外1件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 31 | 3,000万円 | — | 除外2件 |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| みどりの中央 | 5 | 3,500万円 | 170,000円 |
| 流星台 | 7 | 2,500万円 | 95,000円 |
| 島名 | 10 | 1,900万円 | 63,500円 |
| 大角豆 | 10 | 2,200万円 | 57,000円 |
| 小野崎 | 5 | 1,900万円 | 57,000円 |
| 花畑 | 5 | 2,100万円 | 54,000円 |
| 上河原崎 | 8 | 1,850万円 | 49,500円 |
| 今泉 | 5 | 1,500万円 | 48,000円 |
| 大井 | 7 | 1,300万円 | 42,000円 |
| 中別府 | 5 | 750万円 | 32,000円 |
| 柴崎 | 5 | 940万円 | 30,000円 |
| 大曽根 | 7 | 1,700万円 | 27,000円 |
| 谷田部 | 29 | 1,200万円 | 24,000円 |
| 上横場 | 10 | 1,900万円 | 18,500円 |
| 高見原 | 7 | 670万円 | 18,000円 |
| 中山 | 6 | 1,000万円 | 16,500円 |
| 上郷 | 7 | 880万円 | 10,000円 |
| 安食 | 6 | 160万円 | 9,950円 |
| 今鹿島 | 6 | 845万円 | 7,450円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
2025年の中古マンション等・地区
2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 吾妻 | 13 | 4,900万円 | 552,941円 |
| 竹園 | 10 | 4,500万円 | 533,929円 |
| 研究学園 | 5 | 5,000万円 | 506,667円 |
㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
2025年の中古マンション等・築年
築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。
| 築年 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 7 | 5,000万円 | 662,500円 |
| 築6〜10年 | 9 | 5,500万円 | 687,500円 |
| 築16〜20年 | 13 | 3,300万円 | 385,714円 |
| 築31〜40年 | 6 | 1,900万円 | 236,813円 |
建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で259,000人です。
2024年1月1日時点は255,244人で、差は+3,756人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で241,656人です。2015年10月1日時点は226,963人です。
2024年（暦年）の転入は14,906人、転出は12,327人で、差は+2,579人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で110,490世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（32地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 つくば市竹園１丁目８番２ | 302,000円 | +11.9% | つくば 600m | 5,475㎡ | 商業 | 継続 |
| 茨城県 つくば市竹園２丁目１３番１９ | 246,000円 | +11.8% | つくば 1300m | 165㎡ | 2中専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市千現１丁目１８番１ | 173,000円 | +12.3% | つくば 2100m | 406㎡ | 2中専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市春日２丁目１５番５ | 172,000円 | +13.2% | つくば 1200m | 187㎡ | 2中専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市学園南３丁目３８番１４ | 136,000円 | +12.4% | 研究学園 1600m | 221㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市春日３丁目５番１９ | 129,000円 | +13.2% | つくば 1900m | 264㎡ | 1中専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市天久保１丁目８番１２ | 123,000円 | +11.8% | つくば 1400m | 388㎡ | 2住居 | 継続 |
| 茨城県 つくば市島名字白合２１４８番５ | 118,000円 | +13.5% | 万博記念公園 500m | 192㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市春日３丁目１２番５ | 108,000円 | +9.6% | つくば 1900m | 496㎡ | 2住居 | 継続 |
| 茨城県 つくば市みどりの２丁目１３番５ | 97,600円 | +17.4% | みどりの 1100m | 249㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市稲荷前２４番８ | 93,400円 | +7.0% | つくば 4200m | 263㎡ | 2中専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市天久保３丁目１３番５ | 92,800円 | +5.5% | つくば 3000m | 321㎡ | 1中専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市並木２丁目１番３ | 85,700円 | +0.9% | つくば 3700m | 678㎡ | 2中専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市さくらの森１５番１０ | 85,000円 | — | つくば 4000m | 205㎡ | 1低専 | 新設・選定替えで当該年追加 |
| 茨城県 つくば市谷田部字陣場２３６１番１２外 | 71,500円 | +10.0% | みどりの 2300m | 226㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市東光台３丁目６番７ | 54,800円 | +12.8% | 研究学園 2700m | 266㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市花畑３丁目８番２８ | 47,000円 | +4.7% | つくば 5800m | 264㎡ | 2中専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市倉掛字新田１２０５番１２ | 43,100円 | +4.9% | つくば 2500m | 327㎡ | — | 継続 |
| 茨城県 つくば市高野台３丁目１２番２０外 | 39,100円 | +0.3% | ひたち野うしく 4600m | 242㎡ | 1中専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市牧園８番８ | 36,200円 | 0.0% | ひたち野うしく 3900m | 204㎡ | 2低専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市観音台１丁目３４番１９ | 35,000円 | — | みどりの 5400m | 231㎡ | 1中専 | 隔年調査（休止）地点 |
| 茨城県 つくば市若葉６番３ | 32,000円 | +0.3% | みどりの 5700m | 173㎡ | 2低専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市高見原４丁目６番９外 | 28,200円 | +0.7% | 牛久 2300m | 191㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市谷田部字駒形４０３２番３外 | 22,500円 | +0.4% | みどりの 2400m | 276㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市小田字荒宿３０３５番２ | 16,200円 | 0.0% | つくば 11000m | 297㎡ | 1中専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市今鹿島字下屋敷東２４９８番１外 | 15,700円 | +0.6% | 研究学園 7600m | 1,234㎡ | — | 継続 |
| 茨城県 つくば市古来字屋敷４４５番１ | 14,200円 | 0.0% | つくば 3500m | 379㎡ | — | 継続 |
| 茨城県 つくば市上境字屋敷上３８３番 | 12,300円 | 0.0% | つくば 5300m | 342㎡ | — | 継続 |
| 茨城県 つくば市境松字北ノ前３３２番２ | 12,200円 | 0.0% | みどりの 4100m | 871㎡ | — | 継続 |
| 茨城県 つくば市国松字馬場８３番２ | 10,300円 | -1.0% | つくば 16000m | 270㎡ | — | 継続 |
| 茨城県 つくば市高須賀字谷口５０番１ | 10,100円 | 0.0% | 万博記念公園 4900m | 708㎡ | — | 継続 |
| 茨城県 つくば市神郡字上町９８番１ | 9,260円 | -0.1% | つくば 15000m | 403㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（6地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 つくば市吾妻１丁目８番１０ | 500,000円 | — | つくば 150m | 2,356㎡ | 商業 | 新設・選定替えで当該年追加 |
| 茨城県 つくば市東新井２４番３外 | 247,000円 | +12.3% | つくば 700m | 1,114㎡ | 2住居 | 継続 |
| 茨城県 つくば市小野崎字千駄苅２９２番３外 | 87,800円 | +4.9% | つくば 1300m | 2,187㎡ | — | 継続 |
| 茨城県 つくば市桜２丁目１４番４ | 87,000円 | +2.2% | つくば 3800m | 813㎡ | 1住居 | 継続 |
| 茨城県 つくば市筑穂２丁目１番５外 | 59,800円 | +3.6% | 研究学園 6600m | 992㎡ | 2住居 | 継続 |
| 茨城県 つくば市大曽根字宿西２９９９番１ | 27,400円 | -0.4% | つくば 7700m | 433㎡ | 近商 | 継続 |
地価公示・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 つくば市上河原崎元宮本字ダイ８５番外 | 81,500円 | — | 万博記念公園 1600m | 5,350㎡ | 準工 | 新設・選定替えで当該年追加 |
都道府県地価調査・住宅地（38地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 つくば市吾妻１丁目１６番２４ | 286,000円 | +15.3% | つくば 700m | 177㎡ | 1中専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市研究学園６丁目１５番５ | 250,000円 | +11.1% | 研究学園 500m | 200㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市竹園３丁目１６番４１ | 236,000円 | +11.8% | つくば 1600m | 202㎡ | 1中専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市東新井３３番１８ | 216,000円 | +8.0% | つくば 1100m | 262㎡ | 2中専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市吾妻３丁目８番７ | 205,000円 | +8.5% | つくば 900m | 406㎡ | 2中専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市研究学園４丁目１３番７ | 203,000円 | +14.0% | 研究学園 1000m | 185㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市研究学園２丁目６番８ | 189,000円 | +13.9% | 研究学園 1000m | 191㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市春日２丁目１５番５ | 182,000円 | +7.1% | つくば 1200m | 187㎡ | 2中専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市二の宮１丁目１２番２３ | 172,000円 | +12.4% | つくば 1800m | 198㎡ | 2中専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市花園１７番６ | 172,000円 | +14.7% | つくば 1300m | 191㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市みどりの１丁目２２番４ | 149,000円 | +14.6% | みどりの 350m | 186㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市学園の森２丁目２９番３ | 148,000円 | +13.8% | 研究学園 2300m | 204㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市二の宮２丁目６番９ | 146,000円 | +7.4% | つくば 2500m | 230㎡ | 2中専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市みどりの中央６１番５ | 119,000円 | +13.3% | みどりの 1000m | 183㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市松代４丁目６番２３ | 111,000円 | +4.7% | つくば 2500m | 456㎡ | 2中専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市梅園２丁目１８番１９ | 105,000円 | +7.5% | つくば 4900m | 275㎡ | 1中専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市春日４丁目４番１６ | 100,000円 | +13.6% | つくば 2200m | 219㎡ | 2中専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市松代１丁目２２番１５ | 100,000円 | +4.0% | つくば 2800m | 281㎡ | 1中専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市みどりの東３９番９ | 90,000円 | +19.0% | みどりの 2900m | 200㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市並木３丁目２２番３ | 83,300円 | +4.4% | つくば 5400m | 594㎡ | 2中専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市天久保４丁目７番２０ | 83,000円 | +4.4% | つくば 3300m | 332㎡ | 2中専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市小野川８番２１ | 51,500円 | +0.6% | つくば 4600m | 297㎡ | 1中専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市筑穂１丁目１０番２３外 | 48,400円 | +3.4% | 研究学園 7000m | 445㎡ | 2住居 | 継続 |
| 茨城県 つくば市花畑１丁目９番１９外 | 41,500円 | +5.3% | つくば 6500m | 335㎡ | 1中専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市谷田部字漆１１４４番３１５外 | 40,100円 | +13.9% | 万博記念公園 2000m | 186㎡ | — | 継続 |
| 茨城県 つくば市高野台２丁目１２番８ | 35,000円 | +5.7% | ひたち野うしく 5000m | 170㎡ | 2中専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市台町１丁目４番６ | 33,800円 | +0.9% | みどりの 2900m | 478㎡ | 1中専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市赤塚字東山６０９番８６ | 31,800円 | +5.0% | つくば 5200m | 195㎡ | — | 継続 |
| 茨城県 つくば市手代木字ダイ８８７番１ | 29,600円 | +0.3% | 研究学園 3800m | 388㎡ | — | 継続 |
| 茨城県 つくば市高見原２丁目６番４８ | 28,700円 | 0.0% | 牛久 2800m | 142㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市谷田部字駒形４０３２番３外 | 22,600円 | +0.9% | みどりの 2400m | 276㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市松栄字松栄１４６番４ | 22,100円 | 0.0% | つくば 5400m | 192㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市金田字竹ノ内１５６番１ | 18,500円 | +0.5% | つくば 4200m | 224㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市吉沼字白畑１０２０番１ | 18,500円 | -0.5% | 研究学園 13000m | 267㎡ | 1住居 | 継続 |
| 茨城県 つくば市西栗山字門山１４２番１外 | 18,000円 | +12.5% | みどりの 1300m | 253㎡ | — | 継続 |
| 茨城県 つくば市北条字中台１３７２番１ | 16,300円 | -0.6% | つくば 13000m | 235㎡ | 1中専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市若栗字下坪１０１４番外 | 11,700円 | 0.0% | みどりの 6000m | 1,510㎡ | — | 継続 |
| 茨城県 つくば市作谷字八耕地１１４５番 | 9,180円 | -0.2% | つくば 15000m | 454㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（9地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 つくば市研究学園５丁目１２番４外 | 462,000円 | +18.5% | 研究学園 0m | 1,305㎡ | 商業 | 継続 |
| 茨城県 つくば市吾妻１丁目１４番２外 | 400,000円 | +14.3% | つくば 300m | 5,770㎡ | 商業 | 継続 |
| 茨城県 つくば市研究学園１丁目２番３外 | 274,000円 | +14.2% | 研究学園 850m | 2,101㎡ | 近商 | 継続 |
| 茨城県 つくば市東新井２４番３外 | 260,000円 | +7.9% | つくば 700m | 1,114㎡ | 2住居 | 継続 |
| 茨城県 つくば市学園の森１丁目１９番８ | 197,000円 | +9.4% | 研究学園 2100m | 993㎡ | 1住居 | 継続 |
| 茨城県 つくば市みどりの１丁目１番９ | 185,000円 | +12.1% | みどりの 100m | 437㎡ | 商業 | 継続 |
| 茨城県 つくば市春日２丁目２４番３ | 175,000円 | +8.7% | つくば 1400m | 351㎡ | 2住居 | 継続 |
| 茨城県 つくば市学園南３丁目１９番４ | 158,000円 | +9.0% | 研究学園 1200m | 1,986㎡ | 近商 | 継続 |
| 茨城県 つくば市東２丁目１０番１４外 | 120,000円 | +2.6% | つくば 5500m | 1,528㎡ | 2住居 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 つくば市東光台５丁目２番３外 | 35,000円 | +7.7% | 圏央道つくば中央ＩＣ 4000m | 34,441㎡ | 工専 | 継続 |
| 茨城県 つくば市緑ケ原１丁目１番１ | 24,000円 | +6.7% | 圏央道常総ＩＣ 7300m | 33,000㎡ | 工専 | 継続 |
都道府県地価調査・宅地見込地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 つくば市大曽根字滝西２７４１番外 | 8,700円 | +1.8% | つくば 6800m | 1,764㎡ | 1低専 | 継続 |
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