日立市の公示地価と基準地価
日立市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が34地点あります。㎡あたりの価格の中央値は35,400円で、中央付近の半分の地点は30,400円から37,550円のあいだです。
変動率が付いている34地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した茨城県の住宅地中央値は26,900円で、日立市はその約1.3倍です。
商業地は別に8地点あり、中央値は55,850円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が27地点、中央値は33,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 35,400円 | 2026年1月1日・34地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 55,850円 | 2026年1月1日・8地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 33,500円 | 2026年7月1日・27地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 常陸多賀 | 6 | 37,450円 | 0.0% |
| 日立 | 11 | 37,400円 | 0.0% |
| 大甕 | 7 | 32,300円 | -0.3% |
| 小木津 | 5 | 31,400円 | -0.3% |
| 十王 | 5 | 27,100円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 日立 | 4 | 71,800円 | -0.2% |
| 常陸多賀 | 3 | 51,800円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 日立 | 9 | 36,000円 | 0.0% |
| 常陸多賀 | 7 | 33,000円 | 0.0% |
| 大甕 | 6 | 32,150円 | -0.5% |
| 十王 | 4 | 31,300円 | -0.1% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 日立 | 4 | 61,350円 | -0.1% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 39 | 37,100円 | — |
| 2017 | 39 | 36,700円 | -1.1% |
| 2018 | 39 | 36,400円 | -0.8% |
| 2019 | 39 | 36,200円 | -0.5% |
| 2020 | 39 | 36,100円 | -0.3% |
| 2021 | 39 | 36,100円 | 0.0% |
| 2022 | 39 | 36,100円 | 0.0% |
| 2023 | 38 | 35,900円 | -0.6% |
| 2024 | 38 | 35,900円 | 0.0% |
| 2025 | 37 | 35,700円 | -0.6% |
| 2026 | 34 | 35,400円 | -0.8% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は110件で、取引総額の中央値は850万円です。
㎡単価が入っている110件の中央値は23,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで10件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 13 | 1,900万円 | — | |
| 2021年 | 宅地（土地） | 150 | 660万円 | 25,000円（㎡単価は150件） | 除外1件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 162 | 1,600万円 | — | 除外17件 |
| 2022年 | 中古マンション等 | 7 | 1,500万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 133 | 700万円 | 26,000円（㎡単価は133件） | 除外2件 |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 144 | 1,300万円 | — | 除外6件 |
| 2023年 | 中古マンション等 | 8 | 1,400万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 128 | 765万円 | 23,000円（㎡単価は128件） | 除外4件 |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 102 | 1,100万円 | — | 除外4件 |
| 2024年 | 中古マンション等 | 2 | 2,050万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 129 | 880万円 | 24,000円（㎡単価は129件） | 除外5件 |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 151 | 1,000万円 | — | 除外7件 |
| 2025年 | 中古マンション等 | 1 | 2,300万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 110 | 850万円 | 23,500円（㎡単価は110件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 122 | 1,100万円 | — | 除外4件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 10 | 300万円 | 10,300円（㎡単価は10件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 17 | 420万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 鮎川町 | 7 | 910万円 | 38,000円 |
| 大みか町 | 6 | 925万円 | 33,500円 |
| 東金沢町 | 7 | 910万円 | 31,000円 |
| 日高町 | 12 | 925万円 | 22,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で163,855人です。
2024年1月1日時点は167,198人で、差は-3,343人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で174,508人です。2015年10月1日時点は185,054人です。
2024年（暦年）の転入は3,437人、転出は4,914人で、差は-1,477人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で77,911世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（34地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 日立市若葉町１丁目２４番 | 52,600円 | 0.0% | 日立 950m | 138㎡ | 2住居 | 継続 |
| 茨城県 日立市弁天町２丁目９５番 | 49,700円 | 0.0% | 日立 1000m | 212㎡ | 2住居 | 継続 |
| 茨城県 日立市大みか町１丁目９８番 | 45,900円 | 0.0% | 大甕 320m | 231㎡ | 2住居 | 継続 |
| 茨城県 日立市神峰町４丁目８５番２ | 41,600円 | 0.0% | 日立 1900m | 224㎡ | 2住居 | 継続 |
| 茨城県 日立市末広町３丁目１５２番外 | 41,500円 | 0.0% | 常陸多賀 1400m | 276㎡ | 2中専 | 継続 |
| 茨城県 日立市宮田町３丁目７３番 | 39,800円 | -0.3% | 日立 2200m | 306㎡ | 1住居 | 継続 |
| 茨城県 日立市助川町３丁目３９２番６ | 39,100円 | -0.3% | 日立 2100m | 197㎡ | 1中専 | 継続 |
| 茨城県 日立市東多賀町４丁目２２１番 | 38,200円 | 0.0% | 常陸多賀 900m | 198㎡ | 準工 | 継続 |
| 茨城県 日立市東金沢町５丁目１４６番 | 37,600円 | 0.0% | 常陸多賀 1800m | 320㎡ | 1中専 | 継続 |
| 茨城県 日立市城南町２丁目１５０番１外 | 37,400円 | 0.0% | 日立 2200m | 249㎡ | 2中専 | 継続 |
| 茨城県 日立市国分町３丁目１０２番 | 37,400円 | 0.0% | 日立 2900m | 167㎡ | 1住居 | 継続 |
| 茨城県 日立市鮎川町５丁目１６１番 | 37,300円 | 0.0% | 常陸多賀 2300m | 236㎡ | 1中専 | 継続 |
| 茨城県 日立市大久保町４丁目６２番 | 37,100円 | 0.0% | 常陸多賀 1500m | 244㎡ | 1中専 | 継続 |
| 茨城県 日立市日高町１丁目１３番７ | 36,400円 | 0.0% | 小木津 200m | 207㎡ | 2中専 | 継続 |
| 茨城県 日立市東滑川町１丁目３１７６番７ | 36,300円 | -0.3% | 日立 2000m | 165㎡ | 1住居 | 継続 |
| 茨城県 日立市南高野町２丁目６６７番 | 36,100円 | 0.0% | 大甕 1900m | 291㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 日立市相賀町１０６３番２ | 35,700円 | 0.0% | 日立 1000m | 188㎡ | 2住居 | 継続 |
| 茨城県 日立市森山町１丁目３８９番 | 35,100円 | 0.0% | 大甕 1400m | 227㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 日立市中成沢町２丁目３３２番 | 34,900円 | 0.0% | 日立 2800m | 212㎡ | 1中専 | 継続 |
| 茨城県 日立市十王町友部東４丁目８番３ | 34,500円 | 0.0% | 十王 550m | 231㎡ | 1中専 | 継続 |
| 茨城県 日立市水木町１丁目４５５番２３ | 32,300円 | -0.6% | 大甕 1900m | 243㎡ | 1住居 | 継続 |
| 茨城県 日立市田尻町５丁目２０６１番７ | 32,100円 | 0.0% | 小木津 2400m | 385㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 日立市高鈴町４丁目２５５番 | 31,700円 | -1.6% | 日立 2300m | 255㎡ | 1中専 | 継続 |
| 茨城県 日立市小木津町３丁目１４７９番１ | 31,400円 | -0.3% | 小木津 740m | 383㎡ | 1中専 | 継続 |
| 茨城県 日立市森山町４丁目３１０番 | 31,300円 | -0.3% | 大甕 1400m | 281㎡ | 1中専 | 継続 |
| 茨城県 日立市相田町３丁目３８０８番４１ | 30,100円 | -0.3% | 小木津 2200m | 350㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 日立市滑川本町３丁目２７８番 | 29,000円 | -1.0% | 小木津 2100m | 299㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 日立市台原町２丁目２３６番 | 28,900円 | -1.0% | 大甕 3200m | 215㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 日立市十王町友部字中ノ内１６２１番１１ | 27,700円 | 0.0% | 十王 520m | 270㎡ | 1住居 | 継続 |
| 茨城県 日立市川尻町３丁目２０３３番２１１ | 27,100円 | 0.0% | 十王 2700m | 271㎡ | 1中専 | 継続 |
| 茨城県 日立市諏訪町４丁目８７番 | 22,600円 | -3.0% | 常陸多賀 2700m | 240㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 日立市十王町伊師本郷字川向道上３８８７番４ | 18,200円 | -0.5% | 十王 1600m | 208㎡ | 2低専 | 継続 |
| 茨城県 日立市大和田町字西宿２５４６番 | 14,200円 | -0.7% | 大甕 4300m | 834㎡ | — | 継続 |
| 茨城県 日立市十王町伊師字宿３０２１番 | 9,350円 | 0.0% | 十王 2200m | 574㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（8地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 日立市幸町１丁目１５７番２外 | 86,300円 | 0.0% | 日立 100m | 1,148㎡ | 商業 | 継続 |
| 茨城県 日立市幸町１丁目４８番 | 76,400円 | -0.1% | 日立 200m | 396㎡ | 商業 | 継続 |
| 茨城県 日立市鹿島町１丁目１９６番 | 67,200円 | -0.3% | 日立 850m | 156㎡ | 商業 | 継続 |
| 茨城県 日立市多賀町２丁目７５番 | 57,400円 | -0.5% | 常陸多賀 400m | 264㎡ | 商業 | 継続 |
| 茨城県 日立市助川町１丁目１０９番外 | 54,300円 | -0.2% | 日立 1400m | 474㎡ | 商業 | 継続 |
| 茨城県 日立市桜川町１丁目６番 | 51,800円 | 0.0% | 常陸多賀 900m | 486㎡ | 商業 | 継続 |
| 茨城県 日立市田尻町４丁目１７２３番１１外 | 46,400円 | -0.2% | 小木津 2700m | 870㎡ | 準住居 | 継続 |
| 茨城県 日立市鮎川町２丁目１２６番１ | 44,700円 | 0.0% | 常陸多賀 1800m | 736㎡ | 準住居 | 継続 |
地価公示・工業地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 日立市日高町４丁目３９番外 | 25,200円 | 0.0% | 小木津 1400m | 2,971㎡ | 工業 | 継続 |
| 茨城県 日立市田尻町３丁目９０２番１０外 | 23,600円 | 0.0% | 小木津 1300m | 1,660㎡ | 工業 | 継続 |
| 茨城県 日立市留町字前川１２７０番６０ | 18,600円 | +0.5% | 大甕 3400m | 4,622㎡ | 工業 | 継続 |
| 茨城県 日立市国分町１丁目３番１外 | 18,300円 | +1.1% | 常陸多賀 900m | 407,985㎡ | 工専 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（27地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 日立市幸町２丁目１７１番 | 55,000円 | 0.0% | 日立 750m | 261㎡ | 2住居 | 継続 |
| 茨城県 日立市鹿島町２丁目２２番 | 47,400円 | -0.2% | 日立 1500m | 638㎡ | 2住居 | 継続 |
| 茨城県 日立市多賀町２丁目４３番 | 46,000円 | 0.0% | 常陸多賀 600m | 222㎡ | 2住居 | 継続 |
| 茨城県 日立市東町２丁目９番２ | 41,700円 | 0.0% | 日立 1100m | 207㎡ | 2住居 | 継続 |
| 茨城県 日立市末広町３丁目１５２番外 | 41,500円 | 0.0% | 常陸多賀 1400m | 276㎡ | 2中専 | 継続 |
| 茨城県 日立市宮田町２丁目５８番 | 39,600円 | 0.0% | 日立 2000m | 331㎡ | 1住居 | 継続 |
| 茨城県 日立市水木町２丁目７９３番 | 38,600円 | 0.0% | 大甕 750m | 280㎡ | 1住居 | 継続 |
| 茨城県 日立市大久保町３丁目１９１番 | 37,800円 | 0.0% | 常陸多賀 1300m | 320㎡ | 1中専 | 継続 |
| 茨城県 日立市十王町友部東１丁目６番１２ | 36,600円 | 0.0% | 十王 300m | 186㎡ | 1中専 | 継続 |
| 茨城県 日立市会瀬町２丁目１５４番３外 | 36,000円 | 0.0% | 日立 2000m | 214㎡ | 1住居 | 継続 |
| 茨城県 日立市東成沢町２丁目６５番 | 34,500円 | 0.0% | 日立 3200m | 235㎡ | 1中専 | 継続 |
| 茨城県 日立市滑川町２丁目２１９番 | 34,000円 | -0.6% | 日立 2800m | 184㎡ | 1中専 | 継続 |
| 茨城県 日立市日高町３丁目５５番１ | 33,800円 | 0.0% | 小木津 960m | 301㎡ | 1中専 | 継続 |
| 茨城県 日立市東大沼町１丁目５７７番 | 33,500円 | 0.0% | 大甕 2800m | 199㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 日立市川尻町６丁目１８４番 | 33,000円 | -0.3% | 十王 1000m | 228㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 日立市金沢町３丁目７６番２ | 33,000円 | 0.0% | 常陸多賀 2600m | 216㎡ | 1中専 | 継続 |
| 茨城県 日立市久慈町２丁目６２２番 | 32,900円 | -0.3% | 大甕 1500m | 237㎡ | 1中専 | 継続 |
| 茨城県 日立市東滑川町２丁目３３４１番３ | 32,300円 | 0.0% | 日立 2400m | 263㎡ | 1中専 | 継続 |
| 茨城県 日立市東金沢町４丁目５番 | 32,100円 | 0.0% | 常陸多賀 1500m | 277㎡ | 1住居 | 継続 |
| 茨城県 日立市石名坂町１丁目７７９番２９ | 31,400円 | -0.9% | 大甕 2700m | 191㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 日立市川尻町１丁目２９９番 | 29,600円 | -0.3% | 十王 2400m | 251㎡ | 1住居 | 継続 |
| 茨城県 日立市久慈町１丁目５６７３番１ | 28,100円 | -0.7% | 大甕 1800m | 174㎡ | 1住居 | 継続 |
| 茨城県 日立市河原子町３丁目３０１０番 | 27,700円 | 0.0% | 常陸多賀 2000m | 245㎡ | 1住居 | 継続 |
| 茨城県 日立市西成沢町１丁目２５６番 | 25,900円 | -3.0% | 日立 3400m | 300㎡ | 2低専 | 継続 |
| 茨城県 日立市塙山町１丁目１２０番 | 24,500円 | -1.2% | 常陸多賀 2700m | 196㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 日立市石名坂町２丁目１４１５番１２ | 23,700円 | -1.7% | 大甕 3200m | 214㎡ | 2低専 | 継続 |
| 茨城県 日立市折笠町字下新籏７５５番１ | 15,000円 | 0.0% | 十王 2400m | 585㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（7地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 日立市幸町２丁目２１３番 | 69,200円 | 0.0% | 日立 640m | 204㎡ | 商業 | 継続 |
| 茨城県 日立市鹿島町１丁目１９６番 | 67,100円 | -0.3% | 日立 850m | 156㎡ | 商業 | 継続 |
| 茨城県 日立市大みか町２丁目３１番 | 56,700円 | 0.0% | 大甕 220m | 542㎡ | 商業 | 継続 |
| 茨城県 日立市旭町２丁目６２番１ | 55,600円 | 0.0% | 日立 400m | 366㎡ | 商業 | 継続 |
| 茨城県 日立市鹿島町１丁目１０２番 | 53,100円 | -0.2% | 日立 1200m | 121㎡ | 商業 | 継続 |
| 茨城県 日立市金沢町１丁目１３５番外 | 41,500円 | 0.0% | 常陸多賀 1900m | 1,174㎡ | 近商 | 継続 |
| 茨城県 日立市十王町友部東２丁目１番２１外 | 40,000円 | 0.0% | 十王 0m | 202㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 日立市東大沼町１丁目３２番外 | 27,600円 | +0.4% | 常磐道日立南太田ＩＣ 7500m | 7,345㎡ | 工業 | 継続 |
| 茨城県 日立市十王町伊師字十王前２０番５ | 12,000円 | +0.8% | 常磐道日立北ＩＣ 5000m | 9,155㎡ | 工専 | 継続 |
都道府県地価調査・宅地見込地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 日立市大久保町４丁目３３２番外 | 9,770円 | -0.2% | 常陸多賀 2000m | 2,440㎡ | 1低専 | 継続 |
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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。