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桜川市の公示地価と基準地価

桜川市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が10地点あります。㎡あたりの価格の中央値は14,650円で、中央付近の半分の地点は11,000円から17,200円のあいだです。

変動率が付いている10地点では、変動率の中央値は-0.3%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した茨城県の住宅地中央値は26,900円で、桜川市はその約0.5倍です。

桜川市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の15,800円から2026年の14,650円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は28,900円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は15,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値14,650円2026年1月1日・10地点
地価公示・商業地の中央値28,900円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値15,500円2026年7月1日・6地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
岩瀬814,650円-0.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
岩瀬416,250円-0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
岩瀬227,400円-0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161115,800円—
20171115,600円-1.3%
20181115,500円-0.6%
20191115,400円-0.6%
20201115,300円-0.6%
20211115,200円-0.7%
20221115,100円-0.7%
20231115,000円-0.7%
20241114,900円-0.7%
20251114,800円-0.7%
20261014,650円-1.0%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は30件で、取引総額の中央値は175万円です。

㎡単価が入っている30件の中央値は2,350円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで5件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）65130万円3,900円（㎡単価は65件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）29720万円—除外2件
2022年宅地（土地）32170万円4,750円（㎡単価は32件）
2022年宅地（土地と建物）27600万円—
2023年宅地（土地）37250万円4,600円（㎡単価は37件）
2023年宅地（土地と建物）24650万円—除外1件
2024年宅地（土地）43150万円4,300円（㎡単価は43件）除外1件
2024年宅地（土地と建物）21400万円—
2025年宅地（土地）30175万円2,350円（㎡単価は30件）
2025年宅地（土地と建物）20720万円—除外2件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）5110万円3,000円（㎡単価は5件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）11,100万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
高森6575万円22,500円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で37,635人です。

2024年1月1日時点は38,250人で、差は-615人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で39,122人です。2015年10月1日時点は42,632人です。

2024年（暦年）の転入は694人、転出は933人で、差は-239人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で13,453世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（10地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　桜川市明日香４丁目４７番１32,200円0.0%岩瀬 900m330㎡2低専継続
茨城県　桜川市鍬田字向原５５３番５８20,500円0.0%岩瀬 1200m162㎡1中専継続
茨城県　桜川市友部字水代２０７番７17,400円0.0%羽黒 350m166㎡1住居継続
茨城県　桜川市真壁町飯塚字参番耕地１２８番６16,600円-0.6%岩瀬 11000m322㎡2住居継続
茨城県　桜川市真壁町古城字大手前５６３番４14,700円0.0%岩瀬 10000m323㎡1住居継続
茨城県　桜川市阿部田字清水頭３１４番５外14,600円-1.4%岩瀬 5500m379㎡1住居継続
茨城県　桜川市本木字西原１２５５番２11,000円-0.9%岩瀬 5500m296㎡1低専継続
茨城県　桜川市長方字中内２９４番２11,000円0.0%岩瀬 3800m497㎡—継続
茨城県　桜川市真壁町椎尾字小萩６７３番9,600円-1.0%下館 13000m368㎡—継続
茨城県　桜川市本木字久保４８８番３8,750円-0.6%岩瀬 4000m418㎡—継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　桜川市岩瀬字山王１９５番１内28,900円-0.3%岩瀬 360m164㎡商業継続

都道府県地価調査・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　桜川市富士見台２丁目９４番31,400円-0.9%岩瀬 1200m327㎡2住居継続
茨城県　桜川市真壁町田字尾無崎３０１番７17,200円-1.1%岩瀬 12000m180㎡1低専継続
茨城県　桜川市西小塙字馬場下１１２番２15,700円-0.6%羽黒 550m198㎡1住居継続
茨城県　桜川市大曽根字腰巻５６３番２15,300円0.0%岩瀬 4600m329㎡1住居継続
茨城県　桜川市真壁町長岡字中道４４８番３7,950円-0.6%岩瀬 8300m560㎡—継続
茨城県　桜川市青木字古山１２０３番２7,000円0.0%大和 1800m513㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　桜川市東桜川１丁目８番33,000円-1.2%岩瀬 700m1,189㎡準住居継続
茨城県　桜川市真壁町真壁字高上町２２２番１21,800円-0.5%岩瀬 11000m158㎡近商継続

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