東海村の公示地価と基準地価
東海村の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が6地点あります。㎡あたりの価格の中央値は34,250円で、中央付近の半分の地点は32,625円から47,275円のあいだです。
変動率が付いている6地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した茨城県の住宅地中央値は26,900円で、東海村はその約1.3倍です。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は32,700円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 34,250円 | 2026年1月1日・6地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 32,700円 | 2026年7月1日・4地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 東海 | 6 | 34,250円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 東海 | 4 | 32,700円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 7 | 35,900円 | — |
| 2017 | 7 | 35,600円 | -0.8% |
| 2018 | 7 | 35,500円 | -0.3% |
| 2019 | 7 | 35,500円 | 0.0% |
| 2020 | 7 | 35,500円 | 0.0% |
| 2021 | 7 | 35,500円 | 0.0% |
| 2022 | 7 | 35,500円 | 0.0% |
| 2023 | 7 | 35,500円 | 0.0% |
| 2024 | 7 | 35,500円 | 0.0% |
| 2025 | 7 | 35,500円 | 0.0% |
| 2026 | 6 | 34,250円 | -3.5% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は35件で、取引総額の中央値は920万円です。
㎡単価が入っている35件の中央値は21,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで12件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 53 | 950万円 | 30,000円（㎡単価は53件） | 除外1件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 36 | 2,400万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 61 | 790万円 | 24,000円（㎡単価は61件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 30 | 2,250万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 41 | 920万円 | 21,000円（㎡単価は41件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 33 | 2,000万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 34 | 845万円 | 22,000円（㎡単価は34件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 35 | 2,100万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 35 | 920万円 | 21,000円（㎡単価は35件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 24 | 2,600万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 12 | 495万円 | 9,550円（㎡単価は12件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 2 | 2,450万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 大字村松 | 5 | 1,800万円 | 45,000円 |
| 大字白方 | 5 | 600万円 | 19,000円 |
| 大字船場 | 6 | 705万円 | 11,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で38,151人です。
2024年1月1日時点は38,297人で、差は-146人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で37,891人です。2015年10月1日時点は37,713人です。
2024年（暦年）の転入は1,277人、転出は1,227人で、差は+50人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で15,429世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（6地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 那珂郡東海村舟石川駅東３丁目９番１６ | 53,300円 | +0.2% | 東海 530m | 332㎡ | 2住居 | 継続 |
| 茨城県 那珂郡東海村舟石川駅西４丁目１４番３外 | 51,200円 | +0.2% | 東海 700m | 376㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 那珂郡東海村大字村松字瀧坂１４６０番３ | 35,500円 | 0.0% | 東海 1700m | 374㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 那珂郡東海村大字石神外宿字冨士山２４５２番２９外 | 33,000円 | 0.0% | 東海 1500m | 251㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 那珂郡東海村豊白１丁目１７３６番１２ | 32,500円 | 0.0% | 東海 1300m | 328㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 那珂郡東海村大字船場字後山７２４番３５ | 17,000円 | 0.0% | 東海 1800m | 330㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 那珂郡東海村舟石川駅西３丁目１０番１７外 | 48,600円 | 0.0% | 東海 700m | 323㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 那珂郡東海村村松北２丁目１２０４番１１ | 34,400円 | 0.0% | 東海 2200m | 241㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 那珂郡東海村大字石神内宿字八軒原２４６３番１５ | 31,000円 | 0.0% | 東海 1700m | 233㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 那珂郡東海村大字豊岡字西の妻４６０番２ | 11,000円 | -0.9% | 東海 4400m | 316㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 那珂郡東海村舟石川駅西３丁目６番２０ | 50,900円 | 0.0% | 東海 400m | 380㎡ | 2住居 | 継続 |
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