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石岡市の公示地価と基準地価

石岡市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が16地点あります。㎡あたりの価格の中央値は19,950円で、中央付近の半分の地点は13,500円から22,875円のあいだです。

変動率が付いている15地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した茨城県の住宅地中央値は26,900円で、石岡市はその約0.7倍です。

商業地は別に3地点あり、中央値は32,900円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が11地点、中央値は20,800円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値19,950円2026年1月1日・16地点
地価公示・商業地の中央値32,900円2026年1月1日・3地点
地価調査・住宅地の中央値20,800円2026年7月1日・11地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
石岡1220,600円0.0%
高浜314,700円-0.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
石岡332,900円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
石岡921,400円0.0%
高浜213,235円-0.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161720,700円—
20171720,500円-1.0%
20181720,300円-1.0%
20191720,200円-0.5%
20201720,100円-0.5%
20211720,000円-0.5%
20221719,900円-0.5%
20231719,800円-0.5%
20241719,800円0.0%
20251619,950円+0.8%
20261619,950円0.0%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は57件で、取引総額の中央値は500万円です。

㎡単価が入っている57件の中央値は10,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで8件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）96245万円5,050円（㎡単価は96件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）521,000万円—除外1件
2022年宅地（土地）93200万円3,800円（㎡単価は93件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）56790万円—除外2件
2023年宅地（土地）69220万円7,100円（㎡単価は69件）
2023年宅地（土地と建物）571,100万円—除外1件
2024年宅地（土地）53600万円12,000円（㎡単価は53件）除外1件
2024年宅地（土地と建物）521,400万円—除外1件
2025年宅地（土地）57500万円10,000円（㎡単価は57件）
2025年宅地（土地と建物）601,040万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）897万円3,550円（㎡単価は8件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）5800万円—除外2件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
石岡111,400万円16,000円
柿岡6565万円4,550円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で69,937人です。

2024年1月1日時点は70,981人で、差は-1,044人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で73,061人です。2015年10月1日時点は76,020人です。

2024年（暦年）の転入は1,876人、転出は2,123人で、差は-247人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で28,344世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（16地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　石岡市南台２丁目１１番１０31,300円+1.6%石岡 2000m216㎡1住居継続
茨城県　石岡市国府４丁目１９３２番５25,300円0.0%石岡 550m350㎡1住居継続
茨城県　石岡市東石岡４丁目３９３４番１８25,100円+0.8%石岡 1900m327㎡1中専継続
茨城県　石岡市東光台５丁目２９２０番３６23,700円+0.4%石岡 2800m223㎡2低専継続
茨城県　石岡市府中３丁目１８０２番１０22,600円0.0%石岡 600m190㎡1住居継続
茨城県　石岡市府中５丁目７９２１番６20,800円0.0%石岡 1200m232㎡1住居継続
茨城県　石岡市石岡字東ノ辻１４００３番８20,400円0.0%石岡 1000m316㎡1低専継続
茨城県　石岡市八軒台３１５８番１９20,100円0.0%石岡 2600m163㎡準工継続
茨城県　石岡市総社２丁目５６０番６19,800円0.0%石岡 1400m278㎡2中専継続
茨城県　石岡市高浜字中坪８２５番１４19,200円—高浜 750m198㎡2中専隔年調査（休止）地点
茨城県　石岡市鹿の子２丁目９８５２番２18,100円0.0%石岡 3000m313㎡2低専継続
茨城県　石岡市高浜字道祖神２６番２14,700円0.0%高浜 550m332㎡2中専継続
茨城県　石岡市柿岡字鴻の巣３４５０番５外9,900円-1.0%石岡 12000m303㎡1住居継続
茨城県　石岡市三村字水内２１０８番２7,560円-0.3%高浜 4300m560㎡—継続
茨城県　石岡市碁石沢１０６９０番３３6,530円-0.2%石岡 5700m951㎡—継続
茨城県　石岡市真家字宿２４５０番6,340円-0.5%羽鳥 4000m1,171㎡—継続

地価公示・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　石岡市東石岡５丁目２９２６番１41,800円0.0%石岡 1300m563㎡準住居継続
茨城県　石岡市旭台２丁目３７５４番１外32,900円0.0%石岡 2800m1,499㎡準住居継続
茨城県　石岡市国府３丁目６９５番１内31,500円0.0%石岡 650m577㎡商業継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　石岡市柏原９番１外17,500円+0.6%石岡 3600m82,858㎡工専継続

都道府県地価調査・住宅地（11地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　石岡市石岡２丁目５番１６37,900円+1.3%石岡 300m291㎡1住居継続
茨城県　石岡市旭台２丁目３６３９番１３32,000円+1.6%石岡 2300m231㎡1低専継続
茨城県　石岡市南台３丁目１３４０番６４28,400円+1.4%石岡 2600m261㎡1低専継続
茨城県　石岡市東石岡５丁目３８５６番４26,900円+1.9%石岡 1100m270㎡1中専継続
茨城県　石岡市石岡字水久保２６３７番４３21,400円0.0%石岡 1400m174㎡1低専継続
茨城県　石岡市府中５丁目７９２１番６20,800円0.0%石岡 1200m232㎡1住居継続
茨城県　石岡市高浜字宮下１１１４番２18,200円-0.5%高浜 400m339㎡2中専継続
茨城県　石岡市柿岡字宅地付２０３３番３外14,500円-0.7%石岡 10000m399㎡1住居継続
茨城県　石岡市井関字町塚２６番３8,270円-0.1%高浜 3700m360㎡—継続
茨城県　石岡市染谷字仲ノ坪１０２３番１7,100円-0.7%石岡 3900m819㎡—継続
茨城県　石岡市上青柳字稲荷下５１５番１3,710円-0.3%石岡 13000m1,470㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　石岡市東石岡５丁目２９２６番１41,800円0.0%石岡 1300m563㎡準住居継続

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