帖地価帖

取手市の公示地価と基準地価

取手市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が26地点あります。㎡あたりの価格の中央値は47,300円で、中央付近の半分の地点は33,025円から57,075円のあいだです。

変動率が付いている25地点では、変動率の中央値は+0.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した茨城県の住宅地中央値は26,900円で、取手市はその約1.8倍です。

取手市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2023年の43,400円から2026年の47,300円まで、3年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に5地点あり、中央値は58,900円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が12地点、中央値は40,550円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値47,300円2026年1月1日・26地点
地価公示・商業地の中央値58,900円2026年1月1日・5地点
地価調査・住宅地の中央値40,550円2026年7月1日・12地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
取手968,600円+1.3%
西取手248,850円+1.6%
戸頭242,950円+2.4%
藤代832,600円0.0%
新取手230,250円+0.7%
稲戸井227,050円-0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
取手373,500円+1.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
取手356,000円+1.8%
戸頭253,350円+4.1%
藤代234,150円+2.0%
新取手225,950円+0.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20163249,150円—
20173350,500円+2.7%
20183350,300円-0.4%
20193348,700円-3.2%
20203348,400円-0.6%
20213348,200円-0.4%
20222743,900円-8.9%
20232743,400円-1.1%
20242744,400円+2.3%
20252646,850円+5.5%
20262647,300円+1.0%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は86件で、取引総額の中央値は1,300万円です。

㎡単価が入っている86件の中央値は44,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は39件、取引総額の中央値は650万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで13件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等38590万円—除外2件
2021年宅地（土地）95800万円25,000円（㎡単価は95件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）1222,050万円—除外3件
2022年中古マンション等44785万円—除外1件
2022年宅地（土地）100900万円35,000円（㎡単価は100件）
2022年宅地（土地と建物）1172,100万円—除外1件
2023年中古マンション等45850万円—
2023年宅地（土地）83950万円31,000円（㎡単価は83件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）1201,700万円—除外3件
2024年中古マンション等39730万円—
2024年宅地（土地）891,200万円41,000円（㎡単価は89件）
2024年宅地（土地と建物）1151,300万円—除外1件
2025年中古マンション等39650万円—
2025年宅地（土地）861,300万円44,500円（㎡単価は86件）
2025年宅地（土地と建物）872,000万円—除外1件
2026年・第1四半期まで中古マンション等41,065万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）131,400万円59,000円（㎡単価は13件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）291,000万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
ゆめみ野62,550万円80,500円
戸頭141,700万円73,000円
駒場61,300万円61,500円
本郷51,400万円60,000円
白山7980万円40,000円
宮和田61,000万円40,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
取手63,600万円553,846円
西8425万円70,833円
戸頭7280万円50,909円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築16〜20年51,700万円242,857円
築26〜30年51,200万円184,615円
築31〜40年10580万円108,392円
築41年以上15400万円66,667円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で105,872人です。

2024年1月1日時点は106,008人で、差は-136人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で104,524人です。2015年10月1日時点は106,570人です。

2024年（暦年）の転入は4,013人、転出は4,305人で、差は-292人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で45,447世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（26地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　取手市台宿２丁目５７８番１１外84,400円+0.4%取手 550m444㎡2中専継続
茨城県　取手市新町４丁目甲３８８番１７76,400円+1.6%取手 900m165㎡2中専継続
茨城県　取手市新町３丁目甲３３７番８72,000円+2.7%取手 800m156㎡2中専継続
茨城県　取手市台宿１丁目７０２番７68,900円+0.3%取手 700m160㎡2中専継続
茨城県　取手市白山１丁目乙１０２９番２68,600円+3.2%取手 450m261㎡1住居継続
茨城県　取手市井野１丁目４０８７番64,700円+2.5%取手 700m197㎡1住居継続
茨城県　取手市藤代南２丁目１０番１７57,800円+2.1%藤代 570m165㎡1低専継続
茨城県　取手市宮和田字道上１０２１番３１54,900円+1.7%藤代 400m134㎡1低専継続
茨城県　取手市井野台３丁目４３２４番２54,300円+2.6%西取手 950m198㎡2中専継続
茨城県　取手市西１丁目１３６番１３５54,100円+0.4%寺原 1900m170㎡1低専継続
茨城県　取手市井野３丁目３７１６番３０53,700円+0.4%取手 1500m173㎡1中専継続
茨城県　取手市戸頭３丁目１４番１９50,500円+3.1%戸頭 1200m231㎡1中専継続
茨城県　取手市東３丁目１０２１番３49,100円+0.6%取手 1600m223㎡1住居継続
茨城県　取手市井野字前土井７５９番２７45,500円+1.3%取手 2000m169㎡1中専継続
茨城県　取手市本郷１丁目１７６６番２43,400円+0.5%西取手 300m198㎡2中専継続
茨城県　取手市米ノ井字辻田１２６番３９39,400円+0.5%稲戸井 800m163㎡1中専継続
茨城県　取手市藤代字蔵前溝下１８５０番１２39,000円0.0%藤代 600m164㎡1住居継続
茨城県　取手市戸頭字西坪１５７３番４35,400円+1.7%戸頭 1500m132㎡1中専継続
茨城県　取手市寺田字佃４７２２番３９34,000円+0.6%新取手 450m132㎡1低専継続
茨城県　取手市谷中字本田６５番３４外32,700円0.0%藤代 1300m122㎡1住居継続
茨城県　取手市藤代字屋敷付５５８番２32,500円—藤代 550m165㎡1住居隔年調査（休止）地点
茨城県　取手市椚木字椚木３５２番３９27,000円+0.7%藤代 1900m235㎡1低専継続
茨城県　取手市新取手３丁目４１５２番１３９26,500円+0.8%新取手 700m150㎡1低専継続
茨城県　取手市山王字前畑３３８番１15,100円0.0%藤代 5900m506㎡—継続
茨城県　取手市下高井字官上木１０７８番１８14,700円-2.0%稲戸井 1200m135㎡—継続
茨城県　取手市中田字北敷耕地９４９番２外13,200円-1.5%藤代 1800m575㎡—継続

地価公示・商業地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　取手市取手２丁目３番４119,000円+2.6%取手 0m328㎡商業継続
茨城県　取手市取手１丁目乙１５６８番３73,500円+1.4%取手 300m220㎡商業継続
茨城県　取手市寺田字原谷６３３６番１外58,900円+0.5%寺原 550m320㎡準住居継続
茨城県　取手市白山３丁目乙９８７番１51,700円+0.6%取手 550m904㎡近商継続
茨城県　取手市片町字北側３１２番１外47,200円+0.2%藤代 200m732㎡近商継続

地価公示・宅地見込地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　取手市吉田字寺脇８番１16,200円—取手 2100m1,175㎡1中専新設・選定替えで当該年追加

都道府県地価調査・住宅地（12地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　取手市台宿１丁目７０２番７69,100円+0.6%取手 700m160㎡2中専継続
茨城県　取手市東６丁目２２５番１６56,000円+1.8%取手 1400m183㎡1中専継続
茨城県　取手市戸頭１丁目１６番１４55,200円+4.2%戸頭 1600m210㎡2住居継続
茨城県　取手市白山５丁目１７８６番２７54,500円+2.8%西取手 200m166㎡2中専継続
茨城県　取手市戸頭３丁目１４番１９51,500円+4.0%戸頭 1200m231㎡1中専継続
茨城県　取手市青柳字長町３９６番７44,600円+3.0%取手 1900m166㎡1中専継続
茨城県　取手市駒場２丁目３０７８番５０36,500円+3.1%寺原 750m179㎡1低専継続
茨城県　取手市小浮気字本田１８３番５35,300円+0.9%藤代 1400m167㎡2低専継続
茨城県　取手市桜が丘１丁目１５８８番１２４33,000円+3.1%藤代 2000m194㎡1低専継続
茨城県　取手市新取手１丁目４０４５番３８32,600円+0.6%新取手 500m132㎡1低専継続
茨城県　取手市下高井字水砂２４０８番８30,000円0.0%稲戸井 400m149㎡1中専継続
茨城県　取手市野々井字向山１４２１番１２外19,300円0.0%新取手 1000m191㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　取手市新町２丁目甲５３７番５100,000円+4.5%取手 120m219㎡商業継続
茨城県　取手市戸頭６丁目３２番８59,300円+0.5%戸頭 250m375㎡準住居継続

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