潮来市の公示地価と基準地価
潮来市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が12地点あります。㎡あたりの価格の中央値は13,300円で、中央付近の半分の地点は7,312円から15,600円のあいだです。
変動率が付いている12地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した茨城県の住宅地中央値は26,900円で、潮来市はその約0.5倍です。
商業地は別に2地点あり、中央値は19,050円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は11,590円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 13,300円 | 2026年1月1日・12地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 19,050円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 11,590円 | 2026年7月1日・6地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 潮来 | 8 | 14,050円 | 0.0% |
| 延方 | 4 | 8,255円 | -0.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 潮来 | 2 | 19,050円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 潮来 | 6 | 11,590円 | -0.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 12 | 14,500円 | — |
| 2017 | 12 | 14,400円 | -0.7% |
| 2018 | 12 | 14,300円 | -0.7% |
| 2019 | 12 | 14,150円 | -1.0% |
| 2020 | 12 | 13,950円 | -1.4% |
| 2021 | 12 | 13,750円 | -1.4% |
| 2022 | 12 | 13,550円 | -1.5% |
| 2023 | 12 | 13,400円 | -1.1% |
| 2024 | 12 | 13,400円 | 0.0% |
| 2025 | 12 | 13,350円 | -0.4% |
| 2026 | 12 | 13,300円 | -0.4% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は30件で、取引総額の中央値は355万円です。
㎡単価が入っている30件の中央値は8,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで3件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 42 | 415万円 | 8,850円（㎡単価は42件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 18 | 625万円 | — | 除外2件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 33 | 320万円 | 11,000円（㎡単価は33件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 19 | 1,100万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 28 | 355万円 | 12,500円（㎡単価は28件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 17 | 1,300万円 | — | 除外2件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 29 | 560万円 | 15,000円（㎡単価は29件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 15 | 500万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 30 | 355万円 | 8,500円（㎡単価は30件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 15 | 450万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 3 | 300万円 | 10,000円（㎡単価は3件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 4 | 250万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 日の出 | 9 | 410万円 | 12,000円 |
| 潮来 | 5 | 700万円 | 8,100円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で26,088人です。
2024年1月1日時点は26,555人で、差は-467人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で27,604人です。2015年10月1日時点は29,111人です。
2024年（暦年）の転入は577人、転出は732人で、差は-155人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で10,774世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（12地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 潮来市あやめ２丁目３０番２１ | 22,600円 | 0.0% | 潮来 350m | 330㎡ | 2住居 | 継続 |
| 茨城県 潮来市大塚野２丁目２１番１６ | 18,000円 | 0.0% | 潮来 2400m | 196㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 潮来市宮前２丁目３７番１４ | 16,500円 | 0.0% | 延方 130m | 213㎡ | 1中専 | 継続 |
| 茨城県 潮来市川尾３６９３番３０ | 15,300円 | 0.0% | 潮来 3900m | 199㎡ | — | 継続 |
| 茨城県 潮来市辻字中辻２７０番４ | 14,200円 | 0.0% | 潮来 1800m | 348㎡ | 1住居 | 継続 |
| 茨城県 潮来市曲松２７５８番１ | 13,900円 | 0.0% | 潮来 2700m | 376㎡ | 1住居 | 継続 |
| 茨城県 潮来市牛堀字宮前９８番１ | 12,700円 | -0.8% | 潮来 4500m | 719㎡ | 1住居 | 継続 |
| 茨城県 潮来市延方東１８６６番７ | 10,900円 | 0.0% | 延方 800m | 370㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 潮来市上戸字芝宿４１番３ | 7,820円 | -0.3% | 潮来 4000m | 1,054㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 潮来市島須字馬ノ峰６３４番１ | 5,790円 | -0.3% | 潮来 4000m | 1,018㎡ | — | 継続 |
| 茨城県 潮来市古高３３９４番１ | 5,610円 | -0.4% | 延方 2500m | 322㎡ | — | 継続 |
| 茨城県 潮来市大生字御鍵免１０１１番３外 | 4,810円 | -0.4% | 延方 5600m | 902㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 潮来市辻字横田３６０番１外 | 22,100円 | 0.0% | 潮来 2000m | 1,375㎡ | 準住居 | 継続 |
| 茨城県 潮来市潮来字七丁目９２３番１ | 16,000円 | 0.0% | 潮来 1200m | 312㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（6地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 潮来市潮来字浅間下４９９３番２外 | 15,500円 | 0.0% | 潮来 1400m | 528㎡ | 2中専 | 継続 |
| 茨城県 潮来市日の出２丁目２４番３ | 15,200円 | — | 潮来 2700m | 357㎡ | 2住居 | 新設・選定替えで当該年追加 |
| 茨城県 潮来市辻字横田４５７番２外 | 13,400円 | 0.0% | 潮来 2200m | 382㎡ | 2低専 | 継続 |
| 茨城県 潮来市上戸字横須賀２１５８番９ | 9,780円 | -0.2% | 潮来 3200m | 248㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 潮来市大洲字西坪６３２番 | 8,480円 | -0.2% | 潮来 2300m | 790㎡ | — | 継続 |
| 茨城県 潮来市永山字原９２７番１ | 5,580円 | -0.4% | 潮来 5500m | 1,055㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 潮来市あやめ１丁目７番９外 | 24,900円 | -0.4% | 潮来 150m | 603㎡ | 商業 | 継続 |
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