大洗町の公示地価と基準地価
大洗町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が6地点あります。㎡あたりの価格の中央値は25,250円で、中央付近の半分の地点は18,150円から26,800円のあいだです。
変動率が付いている6地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した茨城県の住宅地中央値は26,900円で、大洗町はその約0.9倍です。
商業地は別に1地点あり、中央値は30,800円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は27,300円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 25,250円 | 2026年1月1日・6地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 30,800円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 27,300円 | 2026年7月1日・3地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 大洗 | 6 | 25,250円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 大洗 | 3 | 27,300円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 6 | 24,050円 | — |
| 2017 | 6 | 25,200円 | +4.8% |
| 2018 | 6 | 25,050円 | -0.6% |
| 2019 | 6 | 24,900円 | -0.6% |
| 2020 | 6 | 24,750円 | -0.6% |
| 2021 | 6 | 24,450円 | -1.2% |
| 2022 | 6 | 24,150円 | -1.2% |
| 2023 | 6 | 23,900円 | -1.0% |
| 2024 | 6 | 23,650円 | -1.0% |
| 2025 | 6 | 25,250円 | +6.8% |
| 2026 | 6 | 25,250円 | 0.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は38件で、取引総額の中央値は715万円です。
㎡単価が入っている38件の中央値は23,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで10件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 30 | 540万円 | 25,000円（㎡単価は30件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 14 | 1,160万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 27 | 340万円 | 14,000円（㎡単価は27件） | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 7 | 900万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 18 | 355万円 | 14,000円（㎡単価は18件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 10 | 2,500万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 16 | 515万円 | 20,500円（㎡単価は16件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 13 | 1,600万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 38 | 715万円 | 23,000円（㎡単価は38件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 13 | 1,000万円 | — | 除外2件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 10 | 345万円 | 22,500円（㎡単価は10件） |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 桜道 | 10 | 785万円 | 29,000円 |
| 磯浜町 | 21 | 630万円 | 22,000円 |
| 成田町 | 5 | 780万円 | 15,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で15,461人です。
2024年1月1日時点は15,717人で、差は-256人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で15,715人です。2015年10月1日時点は16,886人です。
2024年（暦年）の転入は385人、転出は796人で、差は-411人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で6,596世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（6地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 東茨城郡大洗町桜道３９２番外 | 27,300円 | 0.0% | 大洗 380m | 250㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 東茨城郡大洗町磯浜町字小松原５３４９番 | 27,000円 | -0.4% | 大洗 2100m | 204㎡ | 1中専 | 継続 |
| 茨城県 東茨城郡大洗町磯浜町字鍜治屋後１１６１番 | 26,200円 | 0.0% | 大洗 550m | 164㎡ | 1中専 | 継続 |
| 茨城県 東茨城郡大洗町五反田２１５番２ | 24,300円 | 0.0% | 大洗 1400m | 268㎡ | 2中専 | 継続 |
| 茨城県 東茨城郡大洗町大貫町字中宿１３５番 | 16,100円 | -1.8% | 大洗 1100m | 288㎡ | 1住居 | 継続 |
| 茨城県 東茨城郡大洗町磯浜町字二葉町７８１２番１０ | 13,600円 | 0.0% | 大洗 3300m | 331㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 東茨城郡大洗町磯浜町字寿町８９３番１外 | 30,800円 | 0.0% | 大洗 1100m | 336㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 東茨城郡大洗町東光台４番６ | 30,200円 | 0.0% | 大洗 2300m | 193㎡ | 1中専 | 継続 |
| 茨城県 東茨城郡大洗町桜道３９２番外 | 27,300円 | 0.0% | 大洗 380m | 250㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 東茨城郡大洗町神山町字荒谷９３０番１外 | 10,900円 | -0.9% | 大洗 3600m | 643㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 東茨城郡大洗町磯浜町字大洗下より大貫境まで６８８１番８２外 | 33,700円 | +0.6% | 大洗 2900m | 1,093㎡ | 商業 | 継続 |
関連
同じ都道府県の他の市区町村
路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。