利根町の公示地価と基準地価
利根町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が6地点あります。㎡あたりの価格の中央値は14,800円で、中央付近の半分の地点は13,025円から15,225円のあいだです。
変動率が付いている6地点では、変動率の中央値は-0.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した茨城県の住宅地中央値は26,900円で、利根町はその約0.6倍です。
利根町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の17,100円から2026年の14,800円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に1地点あり、中央値は15,000円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は14,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 14,800円 | 2026年1月1日・6地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 15,000円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 14,000円 | 2026年7月1日・3地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 取手 | 2 | 14,800円 | -0.3% |
| 布佐 | 4 | 13,900円 | -0.7% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 布佐 | 2 | 11,500円 | -0.9% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 6 | 17,100円 | — |
| 2017 | 6 | 16,900円 | -1.2% |
| 2018 | 6 | 16,750円 | -0.9% |
| 2019 | 6 | 16,600円 | -0.9% |
| 2020 | 6 | 16,400円 | -1.2% |
| 2021 | 6 | 16,200円 | -1.2% |
| 2022 | 6 | 16,000円 | -1.2% |
| 2023 | 6 | 15,500円 | -3.1% |
| 2024 | 6 | 15,150円 | -2.3% |
| 2025 | 6 | 14,850円 | -2.0% |
| 2026 | 6 | 14,800円 | -0.3% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は6件で、取引総額の中央値は265万円です。
㎡単価が入っている6件の中央値は12,400円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 1 | 330万円 | — | |
| 2021年 | 宅地（土地） | 27 | 130万円 | 5,000円（㎡単価は27件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 12 | 525万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 14 | 170万円 | 9,700円（㎡単価は14件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 19 | 400万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 6 | 205万円 | 9,950円（㎡単価は6件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 25 | 300万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 7 | 310万円 | 11,000円（㎡単価は7件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 16 | 290万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 6 | 265万円 | 12,400円（㎡単価は6件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 21 | 520万円 | — |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で15,498人です。
2024年1月1日時点は15,427人で、差は+71人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で15,340人です。2015年10月1日時点は16,313人です。
2024年（暦年）の転入は370人、転出は735人で、差は-365人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で6,258世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（6地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 北相馬郡利根町大字八幡台１１番６ | 15,400円 | -1.3% | 布佐 1600m | 203㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 北相馬郡利根町大字布川字野岸２０８０番４５ | 15,300円 | -0.6% | 布佐 2900m | 187㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 北相馬郡利根町大字早尾字早尾台３００番３４０ | 15,000円 | -0.7% | 取手 8300m | 170㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 北相馬郡利根町大字羽根野字羽根野台８８０番１１９ | 14,600円 | 0.0% | 取手 7900m | 179㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 北相馬郡利根町大字布川字東１７８８番４外 | 12,500円 | -0.8% | 布佐 2300m | 196㎡ | 1中専 | 継続 |
| 茨城県 北相馬郡利根町大字押付新田字五の耕地８７６番 | 8,710円 | -0.5% | 布佐 2800m | 1,043㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 北相馬郡利根町大字布川字台１４５９番１外 | 15,000円 | -2.6% | 布佐 1700m | 765㎡ | 1住居 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 北相馬郡利根町大字布川字栄２５３番３１５ | 15,000円 | -1.3% | 布佐 1800m | 193㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 北相馬郡利根町大字羽根野字羽根野台８００番５４ | 14,000円 | 0.0% | 取手 7100m | 192㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 北相馬郡利根町大字立木字宮宿２１８２番９ | 8,000円 | -0.5% | 布佐 4800m | 297㎡ | — | 継続 |
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