常陸太田市の公示地価と基準地価
常陸太田市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が8地点あります。㎡あたりの価格の中央値は20,900円で、中央付近の半分の地点は16,975円から24,125円のあいだです。
変動率が付いている8地点では、変動率の中央値は-0.3%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した茨城県の住宅地中央値は26,900円で、常陸太田市はその約0.8倍です。
常陸太田市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の22,700円から2026年の20,900円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に1地点あり、中央値は43,000円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が7地点、中央値は10,100円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 20,900円 | 2026年1月1日・8地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 43,000円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 10,100円 | 2026年7月1日・7地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 常陸太田 | 4 | 24,800円 | -0.1% |
| 大甕 | 2 | 21,250円 | -0.5% |
| 谷河原 | 2 | 16,950円 | -0.3% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 常陸太田 | 6 | 17,900円 | -0.1% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 8 | 22,700円 | — |
| 2017 | 8 | 22,400円 | -1.3% |
| 2018 | 8 | 22,200円 | -0.9% |
| 2019 | 8 | 22,050円 | -0.7% |
| 2020 | 8 | 21,900円 | -0.7% |
| 2021 | 8 | 21,650円 | -1.1% |
| 2022 | 8 | 21,500円 | -0.7% |
| 2023 | 8 | 21,350円 | -0.7% |
| 2024 | 8 | 21,200円 | -0.7% |
| 2025 | 8 | 21,050円 | -0.7% |
| 2026 | 8 | 20,900円 | -0.7% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は58件で、取引総額の中央値は41万円です。
㎡単価が入っている58件の中央値は495円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 76 | 94万円 | 2,200円（㎡単価は76件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 28 | 920万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 42 | 61万円 | 1,245円（㎡単価は42件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 33 | 600万円 | — | 除外2件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 45 | 160万円 | 1,600円（㎡単価は45件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 29 | 880万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 60 | 175万円 | 5,100円（㎡単価は60件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 34 | 620万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 58 | 41万円 | 495円（㎡単価は58件） | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 25 | 510万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 1 | 100万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 玉造町 | 10 | 20万円 | 100円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で46,390人です。
2024年1月1日時点は47,338人で、差は-948人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で48,602人です。2015年10月1日時点は52,294人です。
2024年（暦年）の転入は810人、転出は1,002人で、差は-192人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で19,243世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（8地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 常陸太田市木崎二町字上軍田９２８番１４ | 27,800円 | 0.0% | 常陸太田 700m | 262㎡ | 1住居 | 継続 |
| 茨城県 常陸太田市木崎二町３８４３番２ | 27,200円 | 0.0% | 常陸太田 650m | 304㎡ | 1中専 | 継続 |
| 茨城県 常陸太田市大森町字西畑１４２７番７８ | 23,100円 | -0.4% | 大甕 4500m | 209㎡ | 1中専 | 継続 |
| 茨城県 常陸太田市塙町字東一東２２７０番 | 22,400円 | -0.9% | 常陸太田 1400m | 418㎡ | 1住居 | 継続 |
| 茨城県 常陸太田市真弓町３１０７番１２ | 19,400円 | -0.5% | 大甕 5500m | 231㎡ | — | 継続 |
| 茨城県 常陸太田市磯部町字屋敷後５４１番１０ | 17,000円 | 0.0% | 谷河原 300m | 288㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 常陸太田市天神林町８４７番５２ | 16,900円 | -0.6% | 谷河原 1800m | 242㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 常陸太田市幡町字柳町１６３２番 | 9,460円 | -0.2% | 常陸太田 2600m | 441㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 常陸太田市内堀町字西鯉沼２９６３番１外 | 43,000円 | 0.0% | 常陸太田 1600m | 2,063㎡ | 準工 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（7地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 常陸太田市内堀町３４７４番３ | 30,700円 | 0.0% | 常陸太田 1800m | 247㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 常陸太田市木崎二町３８４３番２ | 27,200円 | 0.0% | 常陸太田 650m | 304㎡ | 1中専 | 継続 |
| 茨城県 常陸太田市木崎一町４１２５番２ | 25,700円 | 0.0% | 常陸太田 1000m | 295㎡ | 1低専 | 継続 |
| 茨城県 常陸太田市天神林町字下宿２４２６番１ | 10,100円 | -1.0% | 常陸太田 2500m | 1,199㎡ | — | 継続 |
| 茨城県 常陸太田市大中町字宿東１５７１番 | 5,840円 | -0.3% | 常陸太田 26000m | 894㎡ | — | 継続 |
| 茨城県 常陸太田市松平町字合ノ田１０４５番１ | 5,480円 | -0.4% | 常陸太田 8100m | 569㎡ | — | 継続 |
| 茨城県 常陸太田市大方町字若宮下１０７番４ | 4,840円 | -0.2% | 常陸大宮 7000m | 573㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 常陸太田市金井町３６２７番内 | 36,100円 | 0.0% | 常陸太田 470m | 347㎡ | 近商 | 継続 |
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