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結城市の公示地価と基準地価

結城市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が7地点あります。㎡あたりの価格の中央値は31,200円で、中央付近の半分の地点は22,200円から36,450円のあいだです。

変動率が付いている7地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した茨城県の住宅地中央値は26,900円で、結城市はその約1.2倍です。

商業地は別に2地点あり、中央値は39,300円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は30,750円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値31,200円2026年1月1日・7地点
地価公示・商業地の中央値39,300円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値30,750円2026年7月1日・6地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
結城731,200円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
結城239,300円-0.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
結城532,400円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016732,400円—
2017732,000円-1.2%
2018731,700円-0.9%
2019731,500円-0.6%
2020731,300円-0.6%
2021731,200円-0.3%
2022731,200円0.0%
2023731,200円0.0%
2024731,200円0.0%
2025731,200円0.0%
2026731,200円0.0%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は39件で、取引総額の中央値は500万円です。

㎡単価が入っている39件の中央値は15,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）48710万円14,000円（㎡単価は48件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）431,900万円—除外4件
2022年宅地（土地）27400万円15,000円（㎡単価は27件）
2022年宅地（土地と建物）54965万円—除外2件
2023年宅地（土地）36645万円20,000円（㎡単価は36件）除外3件
2023年宅地（土地と建物）501,450万円—
2024年宅地（土地）40785万円21,500円（㎡単価は40件）
2024年宅地（土地と建物）331,700万円—除外2件
2025年宅地（土地）39500万円15,000円（㎡単価は39件）
2025年宅地（土地と建物）341,900万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）2643万円28,000円（㎡単価は2件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）4305万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
大字結城17500万円23,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で49,528人です。

2024年1月1日時点は49,936人で、差は-408人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で50,645人です。2015年10月1日時点は51,594人です。

2024年（暦年）の転入は1,721人、転出は1,792人で、差は-71人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で19,328世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（7地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　結城市新福寺１丁目１６番１４外39,000円+0.3%結城 600m352㎡1中専継続
茨城県　結城市大字結城字油内７１８８番２５外37,700円+0.5%結城 1300m165㎡1低専継続
茨城県　結城市大字結城字西町１６６２番８35,200円+0.3%結城 750m336㎡1中専継続
茨城県　結城市大字結城字神明町１７９３番８７31,200円0.0%結城 1500m166㎡準工継続
茨城県　結城市大字結城字永正塚１８８０番２４27,000円-0.4%結城 1600m278㎡1低専継続
茨城県　結城市大字田間字北ノ内１０１１番１９17,400円-0.6%結城 5100m207㎡—継続
茨城県　結城市大字矢畑字矢畑南１２２番６9,300円0.0%結城 5500m347㎡—継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　結城市下り松６丁目５番４42,800円+0.2%結城 1800m1,694㎡準住居継続
茨城県　結城市大字結城字浦町１７６番35,800円-0.6%結城 500m264㎡商業継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　結城市新堤仲通り６番１８外19,100円+1.1%結城 2700m17,299㎡工専継続

都道府県地価調査・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　結城市大字結城字川木谷１０３８８番５36,500円0.0%結城 1000m220㎡1中専継続
茨城県　結城市大字結城字根本原１１７６９番７６34,000円+0.3%結城 1800m246㎡1低専継続
茨城県　結城市大字結城字観音台６１００番４３32,400円0.0%結城 1400m238㎡1低専継続
茨城県　結城市大字結城字塔ノ下町７３９番１１29,100円-0.3%結城 900m165㎡1住居継続
茨城県　結城市大字結城字公達９９４６番２０５27,900円0.0%結城 1600m174㎡1低専継続
茨城県　結城市大字久保田字本田１３９番10,200円-1.0%東結城 2500m526㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　結城市中央町１丁目４番４42,100円0.0%結城 500m532㎡近商継続

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