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笠間市の公示地価と基準地価

笠間市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が6地点あります。㎡あたりの価格の中央値は19,500円で、中央付近の半分の地点は16,375円から23,000円のあいだです。

変動率が付いている6地点では、変動率の中央値は-0.5%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した茨城県の住宅地中央値は26,900円で、笠間市はその約0.7倍です。

笠間市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の23,150円から2026年の19,500円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に4地点あり、中央値は31,150円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が8地点、中央値は20,600円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値19,500円2026年1月1日・6地点
地価公示・商業地の中央値31,150円2026年1月1日・4地点
地価調査・住宅地の中央値20,600円2026年7月1日・8地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
笠間220,900円-0.2%
岩間218,350円-0.6%
友部217,600円-0.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
笠間330,900円-0.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
友部425,800円+0.1%
岩間212,725円-0.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016623,150円—
2017622,450円-3.0%
2018621,950円-2.2%
2019621,500円-2.1%
2020621,100円-1.9%
2021620,700円-1.9%
2022620,350円-1.7%
2023620,050円-1.5%
2024619,800円-1.2%
2025619,600円-1.0%
2026619,500円-0.5%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は75件で、取引総額の中央値は400万円です。

㎡単価が入っている75件の中央値は10,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで8件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）77600万円11,000円（㎡単価は77件）
2021年宅地（土地と建物）581,100万円—除外1件
2022年宅地（土地）85500万円9,300円（㎡単価は85件）
2022年宅地（土地と建物）631,700万円—除外3件
2023年宅地（土地）63670万円12,000円（㎡単価は63件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）601,100万円—除外2件
2024年宅地（土地）79500万円10,000円（㎡単価は79件）除外1件
2024年宅地（土地と建物）591,700万円—
2025年宅地（土地）75400万円10,000円（㎡単価は75件）除外1件
2025年宅地（土地と建物）681,250万円—除外4件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）8725万円11,300円（㎡単価は8件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）81,650万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
平町6660万円16,500円
笠間6415万円16,500円
下郷5400万円12,000円
旭町6380万円9,500円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で72,567人です。

2024年1月1日時点は73,183人で、差は-616人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で73,173人です。2015年10月1日時点は76,739人です。

2024年（暦年）の転入は1,968人、転出は2,293人で、差は-325人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で28,918世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　笠間市鯉淵字十ノ割６２５６番４５24,200円-0.4%友部 2400m202㎡—継続
茨城県　笠間市笠間字大和田１５０５番２23,700円0.0%笠間 1100m258㎡1中専継続
茨城県　笠間市吉岡字新切３３番７20,900円-0.5%岩間 700m189㎡1低専継続
茨城県　笠間市下市毛字常楽４９番９18,100円-0.5%笠間 1000m113㎡2低専継続
茨城県　笠間市下郷字西裏３９６９番２15,800円-0.6%岩間 650m312㎡1低専継続
茨城県　笠間市仁古田字踊場１１２９番４11,000円-0.9%友部 7000m435㎡—継続

地価公示・商業地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　笠間市八雲１丁目８番３38,700円0.0%友部 450m244㎡近商継続
茨城県　笠間市赤坂９番５31,400円-0.6%笠間 2400m818㎡2住居継続
茨城県　笠間市赤坂４番４30,900円-0.3%笠間 2600m1,510㎡準住居継続
茨城県　笠間市笠間字荒町１３３４番２外29,000円—笠間 1400m389㎡商業新設・選定替えで当該年追加

都道府県地価調査・住宅地（8地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　笠間市東平３丁目１４７０番５３４35,800円+0.3%友部 800m388㎡1中専継続
茨城県　笠間市平町字原１７５９番３27,100円0.0%友部 1500m330㎡2低専継続
茨城県　笠間市南友部字田迎６９５番５24,500円-0.4%友部 620m301㎡—継続
茨城県　笠間市旭町字西原２０４番３１22,000円+0.5%友部 4100m235㎡—継続
茨城県　笠間市石井字卯木崎３６９番１19,200円-0.5%笠間 1600m402㎡—継続
茨城県　笠間市下郷字小谷原４５５７番８７15,700円-0.6%岩間 1200m286㎡1低専継続
茨城県　笠間市稲田字神田８７５番２13,100円-0.8%稲田 500m266㎡—継続
茨城県　笠間市押辺字落合１５２番３9,750円-0.5%岩間 4100m330㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　笠間市東平１丁目１４７０番１７３外42,600円—友部 120m287㎡商業新設・選定替えで当該年追加
茨城県　笠間市赤坂９番５31,300円-0.6%笠間 2400m818㎡2住居継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　笠間市安居字上平２６００番２８14,200円+0.7%常磐道岩間ＩＣ 2500m54,209㎡工専継続

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