帖地価帖

古河市の公示地価と基準地価

古河市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が25地点あります。㎡あたりの価格の中央値は33,500円で、中央付近の半分の地点は28,400円から44,700円のあいだです。

変動率が付いている25地点では、変動率の中央値は+0.2%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した茨城県の住宅地中央値は26,900円で、古河市はその約1.2倍です。

商業地は別に8地点あり、中央値は56,600円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が16地点、中央値は42,900円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値33,500円2026年1月1日・25地点
地価公示・商業地の中央値56,600円2026年1月1日・8地点
地価調査・住宅地の中央値42,900円2026年7月1日・16地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
古河2334,600円+0.3%
栗橋228,950円-0.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
古河856,600円+1.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
古河1642,900円+0.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
古河459,200円+0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20162635,000円—
20172634,600円-1.1%
20182634,300円-0.9%
20192634,050円-0.7%
20202634,000円-0.1%
20212633,950円-0.1%
20222633,900円-0.1%
20232533,500円-1.2%
20242533,500円0.0%
20252533,500円0.0%
20262533,500円0.0%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は94件で、取引総額の中央値は795万円です。

㎡単価が入っている94件の中央値は18,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで21件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）141600万円16,000円（㎡単価は141件）
2021年宅地（土地と建物）1621,800万円—除外9件
2022年宅地（土地）113650万円18,000円（㎡単価は113件）
2022年宅地（土地と建物）1501,650万円—除外6件
2023年宅地（土地）126350万円9,200円（㎡単価は126件）
2023年宅地（土地と建物）1561,400万円—除外1件
2024年宅地（土地）138400万円8,900円（㎡単価は138件）
2024年宅地（土地と建物）1301,550万円—除外3件
2025年宅地（土地）94795万円18,000円（㎡単価は94件）
2025年宅地（土地と建物）113810万円—除外4件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）21950万円19,000円（㎡単価は21件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）181,350万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
西牛谷81,600万円58,500円
上辺見62,400万円30,000円
女沼6710万円18,500円
大堤81,200万円17,000円
諸川10355万円6,450円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で139,812人です。

2024年1月1日時点は140,499人で、差は-687人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で139,344人です。2015年10月1日時点は140,946人です。

2024年（暦年）の転入は4,687人、転出は5,240人で、差は-553人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で56,149世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（25地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　古河市東４丁目４２７番２85,800円+2.1%古河 800m230㎡1住居継続
茨城県　古河市旭町１丁目６４７番２58,600円+1.0%古河 1600m266㎡1住居継続
茨城県　古河市中央町２丁目６５６６番２53,300円0.0%古河 750m132㎡1住居継続
茨城県　古河市緑町２４２７番２６９49,300円0.0%古河 2100m249㎡1低専継続
茨城県　古河市大堤字本田下１８３番２３47,100円+0.4%古河 1600m180㎡1住居継続
茨城県　古河市上辺見字一丁目２６５７番２46,600円+0.2%古河 2700m331㎡1低専継続
茨城県　古河市長谷町２４７番４44,700円+0.2%古河 1300m198㎡1中専継続
茨城県　古河市松並２丁目４６１６番２44,500円+0.5%古河 1500m262㎡1低専継続
茨城県　古河市横山町３丁目５４６８番７44,300円+0.5%古河 1400m164㎡2低専継続
茨城県　古河市上辺見字鹿養大道中１０３２番７38,100円+0.3%古河 2700m331㎡1低専継続
茨城県　古河市西牛谷字杉ノ下５２０番４37,600円+0.5%古河 3300m119㎡1住居継続
茨城県　古河市坂間字北山２４９番５７外34,600円+0.3%古河 3500m181㎡2低専継続
茨城県　古河市中田新田字新帳神明３４番６７33,500円0.0%古河 4700m206㎡2低専継続
茨城県　古河市女沼字大道北１７１７番１32,500円+0.6%古河 3900m164㎡1低専継続
茨城県　古河市東牛谷字新田前４５６番４31,300円+0.3%古河 4200m151㎡1住居継続
茨城県　古河市関戸字稲荷前１６３０番１０30,000円+0.7%古河 4200m145㎡1低専継続
茨城県　古河市中田字藤塚２３２１番外29,500円0.0%栗橋 2700m197㎡1中専継続
茨城県　古河市久能字三番割１１２３番６28,500円0.0%古河 7100m244㎡1住居継続
茨城県　古河市中田字野久保４０６番５28,400円-0.4%栗橋 2700m321㎡2低専継続
茨城県　古河市諸川字海道西１２０９番７24,100円0.0%古河 11000m202㎡1低専継続
茨城県　古河市諸川字十日山１７９５番１６22,000円+0.5%古河 11000m136㎡1低専継続
茨城県　古河市小堤字上中新田２９３番６12,700円0.0%古河 5800m571㎡—継続
茨城県　古河市尾崎字殿山４３１４番１２11,800円0.0%古河 13000m378㎡—継続
茨城県　古河市下大野字原山８８１番４11,800円0.0%古河 6700m496㎡—継続
茨城県　古河市駒込字屋敷尻８７７番５10,500円0.0%古河 11000m353㎡—継続

地価公示・商業地（8地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　古河市東本町２丁目４９０番２90,000円+2.9%古河 650m179㎡商業継続
茨城県　古河市本町１丁目５６０３番２外78,200円+2.4%古河 300m645㎡商業継続
茨城県　古河市東１丁目４番２外73,800円+1.4%古河 250m526㎡商業継続
茨城県　古河市中央町１丁目５６７６番外65,400円+0.2%古河 500m495㎡商業継続
茨城県　古河市雷電町２９６１番２47,800円+1.7%古河 1600m1,909㎡準住居継続
茨城県　古河市西牛谷字北前１０１７番５外47,000円+0.9%古河 2700m1,064㎡準住居継続
茨城県　古河市上辺見字鹿養大道北３４１番１外46,900円+1.7%古河 2700m1,313㎡2住居継続
茨城県　古河市諸川字中町谷６４５番１31,600円0.0%古河 11000m1,186㎡準住居継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　古河市仁連字新山２２２０番１６21,500円0.0%古河 11000m21,831㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（16地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　古河市東３丁目３４２番89,800円+2.0%古河 650m219㎡1住居継続
茨城県　古河市東本町３丁目７５４番１60,000円+0.7%古河 1400m284㎡1住居継続
茨城県　古河市北町２８８３番３５２56,700円0.0%古河 1000m165㎡1中専継続
茨城県　古河市幸町４５０番７47,500円+0.2%古河 1100m182㎡1中専継続
茨城県　古河市上辺見字一丁目２６５７番２46,900円+0.6%古河 2700m331㎡1低専継続
茨城県　古河市静町３６５４番８44,800円+0.2%古河 2000m234㎡1低専継続
茨城県　古河市桜町６８７２番１８43,400円+0.2%古河 1500m172㎡1中専継続
茨城県　古河市鴻巣字北ノ内７０４番４３43,200円0.0%古河 2100m197㎡2低専継続
茨城県　古河市上辺見字鹿養大道北４０４番６42,600円+0.5%古河 2700m202㎡1低専継続
茨城県　古河市女沼字東原３１９番３５33,300円+0.9%古河 4400m180㎡1低専継続
茨城県　古河市駒羽根字一丁目１３６３番２７31,400円+0.3%古河 7100m197㎡1中専継続
茨城県　古河市茶屋新田字往還東２２９番１30,100円0.0%古河 4200m248㎡1住居継続
茨城県　古河市諸川字中町谷７２１番７23,000円+0.9%古河 11000m165㎡1低専継続
茨城県　古河市新久田字大塚５０５番４15,300円0.0%古河 3400m387㎡—継続
茨城県　古河市東山田字北原１８２０番２10,700円0.0%古河 13000m304㎡—継続
茨城県　古河市前林字大道北１７６３番３10,600円0.0%古河 6600m501㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　古河市東１丁目１８番３129,000円+1.6%古河 0m116㎡商業継続
茨城県　古河市本町１丁目５６０３番２外78,800円+1.7%古河 300m645㎡商業継続
茨城県　古河市下辺見字辺橋２７０４番外39,600円0.0%古河 4000m1,409㎡近商継続
茨城県　古河市諸川字海道東８９６番１外30,000円0.0%古河 11000m991㎡1住居継続

都道府県地価調査・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　古河市北利根２番30,200円+0.3%古河 8500m66,790㎡工専継続
茨城県　古河市丘里１５番３23,900円+0.8%古河 4900m9,917㎡工専継続

都道府県地価調査・宅地見込地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　古河市中田字大道西１３５２番１外12,100円0.0%栗橋 3400m1,493㎡1中専継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。