大子町の公示地価と基準地価
大子町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は10,050円で、中央付近の半分の地点は9,925円から10,175円のあいだです。
変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
商業地は別に1地点あり、中央値は14,400円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が2地点、中央値は8,445円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 10,050円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 14,400円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 8,445円 | 2026年7月1日・2地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 常陸大子 | 2 | 10,050円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 2 | 12,300円 | — |
| 2017 | 2 | 11,800円 | -4.1% |
| 2018 | 2 | 11,400円 | -3.4% |
| 2019 | 2 | 11,000円 | -3.5% |
| 2020 | 2 | 10,600円 | -3.6% |
| 2021 | 2 | 10,250円 | -3.3% |
| 2022 | 2 | 10,100円 | -1.5% |
| 2023 | 2 | 10,050円 | -0.5% |
| 2024 | 2 | 10,050円 | 0.0% |
| 2025 | 2 | 10,050円 | 0.0% |
| 2026 | 2 | 10,050円 | 0.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は7件で、取引総額の中央値は180万円です。
㎡単価が入っている7件の中央値は6,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 9 | 70万円 | 4,400円（㎡単価は9件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 8 | 325万円 | — | 除外2件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 8 | 90万円 | 2,150円（㎡単価は8件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 11 | 470万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 9 | 110万円 | 4,300円（㎡単価は9件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 8 | 375万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 6 | 90万円 | 1,650円（㎡単価は6件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 16 | 290万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 7 | 180万円 | 6,000円（㎡単価は7件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 7 | 600万円 | — | 除外1件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 1 | 14万円 | 600円（㎡単価は1件） |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で14,516人です。
2024年1月1日時点は14,952人で、差は-436人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で15,736人です。2015年10月1日時点は18,053人です。
2024年（暦年）の転入は247人、転出は315人で、差は-68人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で6,356世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 久慈郡大子町大字大子字後山５３４番２ | 10,300円 | 0.0% | 常陸大子 550m | 460㎡ | 1住居 | 継続 |
| 茨城県 久慈郡大子町大字北田気字上ノ原８１７番２４ | 9,800円 | 0.0% | 常陸大子 1900m | 236㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 久慈郡大子町大字大子字本町南側６９０番２ | 14,400円 | -0.7% | 常陸大子 350m | 178㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 久慈郡大子町大字池田字中内６７５番５ | 9,160円 | 0.0% | 常陸大子 3100m | 495㎡ | — | 継続 |
| 茨城県 久慈郡大子町大字袋田字寺前１４９０番２ | 7,730円 | -0.9% | 袋田 900m | 494㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 久慈郡大子町大字池田字森平１５８７番１ | 15,200円 | 0.0% | 常陸大子 2100m | 803㎡ | — | 継続 |
関連
同じ都道府県の他の市区町村
路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。