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阿見町の公示地価と基準地価

阿見町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が13地点あります。㎡あたりの価格の中央値は29,400円で、中央付近の半分の地点は22,500円から31,800円のあいだです。

変動率が付いている13地点では、変動率の中央値は+2.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した茨城県の住宅地中央値は26,900円で、阿見町はその約1.1倍です。

阿見町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2023年の27,700円から2026年の29,400円まで、3年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に2地点あり、中央値は53,300円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が7地点、中央値は30,200円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値29,400円2026年1月1日・13地点
地価公示・商業地の中央値53,300円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値30,200円2026年7月1日・7地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
荒川沖1329,400円+2.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
荒川沖253,300円+1.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
荒川沖730,200円+4.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
荒川沖253,300円+2.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161227,100円—
20171327,500円+1.5%
20181327,500円0.0%
20191327,600円+0.4%
20201327,700円+0.4%
20211327,700円0.0%
20221327,700円0.0%
20231327,700円0.0%
20241328,000円+1.1%
20251328,600円+2.1%
20261329,400円+2.8%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は85件で、取引総額の中央値は720万円です。

㎡単価が入っている85件の中央値は19,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで11件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）102830万円21,000円（㎡単価は102件）
2021年宅地（土地と建物）862,050万円—除外1件
2022年宅地（土地）98860万円17,500円（㎡単価は98件）
2022年宅地（土地と建物）851,800万円—
2023年宅地（土地）100575万円14,000円（㎡単価は100件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）511,900万円—除外2件
2024年宅地（土地）112805万円21,000円（㎡単価は112件）
2024年宅地（土地と建物）662,500万円—除外2件
2025年宅地（土地）85720万円19,000円（㎡単価は85件）
2025年宅地（土地と建物）741,950万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）11860万円6,000円（㎡単価は11件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）121,150万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
大字荒川本郷201,250万円56,500円
うずら野12765万円33,500円
大字実穀7720万円19,000円
大字阿見5330万円6,000円
大字飯倉5140万円6,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で49,643人です。

2024年1月1日時点は49,489人で、差は+154人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で48,553人です。2015年10月1日時点は47,535人です。

2024年（暦年）の転入は2,385人、転出は2,020人で、差は+365人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で20,225世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（13地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　稲敷郡阿見町本郷１丁目１５番２５60,500円+10.0%荒川沖 1400m216㎡1低専継続
茨城県　稲敷郡阿見町大字荒川本郷字おて橋１３４３番５３40,000円+5.3%荒川沖 1000m171㎡1低専継続
茨城県　稲敷郡阿見町うずら野４丁目１７番２36,800円+6.4%荒川沖 1000m167㎡1低専継続
茨城県　稲敷郡阿見町住吉１丁目１４番１３外31,800円+1.9%荒川沖 1200m196㎡1中専継続
茨城県　稲敷郡阿見町中央５丁目３６９９番４２31,700円+5.3%荒川沖 5500m202㎡1低専継続
茨城県　稲敷郡阿見町岡崎３丁目１２番１０31,600円+2.9%荒川沖 5400m398㎡1住居継続
茨城県　稲敷郡阿見町うずら野３丁目３番１７29,400円+2.8%荒川沖 1900m234㎡1低専継続
茨城県　稲敷郡阿見町中央３丁目３７９３番２４28,800円+3.2%荒川沖 5100m145㎡1住居継続
茨城県　稲敷郡阿見町大字阿見字宮ノ下１７４４番６９26,000円+1.2%荒川沖 5000m172㎡1低専継続
茨城県　稲敷郡阿見町大字曙８２番２22,500円+1.4%荒川沖 6100m232㎡1低専継続
茨城県　稲敷郡阿見町大字若栗字西神田１３３９番１５外21,500円+1.9%荒川沖 6300m346㎡1住居継続
茨城県　稲敷郡阿見町大字実穀字寺子１５１８番４６15,700円+1.9%荒川沖 3300m189㎡—継続
茨城県　稲敷郡阿見町大字吉原字中内８０２番9,400円-1.1%荒川沖 7400m1,058㎡—継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　稲敷郡阿見町中郷２丁目２３番５外55,500円+1.3%荒川沖 4500m1,430㎡準住居継続
茨城県　稲敷郡阿見町住吉２丁目１４番２51,100円+0.8%荒川沖 1200m693㎡準住居継続

都道府県地価調査・住宅地（7地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　稲敷郡阿見町大字荒川本郷字大塚２０４２番８０53,400円+10.1%荒川沖 2000m201㎡1低専継続
茨城県　稲敷郡阿見町西郷３丁目６番６38,500円+6.1%荒川沖 4300m286㎡1低専継続
茨城県　稲敷郡阿見町うずら野２丁目１１番４35,300円+5.1%荒川沖 1400m329㎡1低専継続
茨城県　稲敷郡阿見町中央６丁目５７６番８１30,200円+4.5%荒川沖 6200m173㎡1低専継続
茨城県　稲敷郡阿見町大字阿見字稲荷向４２６７番１２外28,000円+4.5%荒川沖 4500m199㎡1低専継続
茨城県　稲敷郡阿見町大字鈴木字西鳳凰２５番６９21,400円+1.4%荒川沖 5500m138㎡1低専継続
茨城県　稲敷郡阿見町大字掛馬字池田１３５４番１7,650円0.0%荒川沖 7900m506㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　稲敷郡阿見町本郷３丁目２番１３外66,400円+5.1%荒川沖 1100m1,317㎡2住居継続
茨城県　稲敷郡阿見町住吉１丁目３番２40,200円+0.5%荒川沖 2000m1,789㎡準住居継続

都道府県地価調査・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　稲敷郡阿見町香澄の里１３番２25,000円+2.9%圏央道阿見東ＩＣ 4400m12,907㎡工専継続
茨城県　稲敷郡阿見町大字吉原字鎌田３２６２番１４外24,700円+2.9%圏央道阿見東ＩＣ 2700m16,919㎡工専継続

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