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鹿嶋市の公示地価と基準地価

鹿嶋市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が8地点あります。㎡あたりの価格の中央値は22,150円で、中央付近の半分の地点は12,825円から26,950円のあいだです。

変動率が付いている8地点では、変動率の中央値は+0.3%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した茨城県の住宅地中央値は26,900円で、鹿嶋市はその約0.8倍です。

鹿嶋市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の18,600円から2026年の22,150円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に2地点あり、中央値は27,400円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が12地点、中央値は22,800円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値22,150円2026年1月1日・8地点
地価公示・商業地の中央値27,400円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値22,800円2026年7月1日・12地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
鹿島神宮626,200円+0.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
鹿島神宮227,400円+2.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
鹿島神宮1027,150円+0.7%
鹿島大野210,265円-0.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
鹿島神宮237,400円+1.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016918,700円—
2017918,600円-0.5%
2018918,600円0.0%
2019918,600円0.0%
2020918,600円0.0%
2021918,600円0.0%
2022821,750円+16.9%
2023821,800円+0.2%
2024821,850円+0.2%
2025822,000円+0.7%
2026822,150円+0.7%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は74件で、取引総額の中央値は810万円です。

㎡単価が入っている74件の中央値は21,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで6件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）102500万円11,500円（㎡単価は102件）
2021年宅地（土地と建物）106940万円—
2022年宅地（土地）98600万円12,000円（㎡単価は98件）
2022年宅地（土地と建物）124990万円—除外1件
2023年宅地（土地）79830万円19,000円（㎡単価は79件）
2023年宅地（土地と建物）117680万円—除外2件
2024年宅地（土地）68750万円17,500円（㎡単価は68件）
2024年宅地（土地と建物）130885万円—除外1件
2025年宅地（土地）74810万円21,000円（㎡単価は74件）
2025年宅地（土地と建物）119680万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）61,200万円19,000円（㎡単価は6件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）181,250万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
大字宮中171,000万円39,000円
宮中5840万円27,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で65,217人です。

2024年1月1日時点は65,797人で、差は-580人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で66,950人です。2015年10月1日時点は67,879人です。

2024年（暦年）の転入は2,067人、転出は2,470人で、差は-403人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で28,318世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（8地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　鹿嶋市宮中３丁目４番１５29,900円+0.7%鹿島神宮 1000m216㎡1住居継続
茨城県　鹿嶋市大字宮中字東山３４２番２外27,700円+2.2%鹿島神宮 2000m313㎡1住居継続
茨城県　鹿嶋市港ケ丘１丁目２８２番２２５外26,700円+1.5%鹿島神宮 4500m330㎡1中専継続
茨城県　鹿嶋市大字宮中字三笠山５１７０番１25,700円+1.2%鹿島神宮 1700m169㎡1住居継続
茨城県　鹿嶋市大字佐田字久保山４７９番２外18,600円0.0%鹿島神宮 3000m185㎡1中専継続
茨城県　鹿嶋市大字平井字新押合２０番２１８13,100円0.0%鹿島神宮 5200m198㎡1中専継続
茨城県　鹿嶋市大字荒井字前５４９番８12,000円0.0%鹿島大野 500m332㎡—継続
茨城県　鹿嶋市大字中字里前１６９２番１7,530円-0.9%荒野台 4700m735㎡—継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　鹿嶋市宮中３丁目１番１５28,500円+1.8%鹿島神宮 900m859㎡商業継続
茨城県　鹿嶋市宮中１丁目２２１９番２外26,300円+2.3%鹿島神宮 730m616㎡商業継続

都道府県地価調査・住宅地（12地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　鹿嶋市鉢形台１丁目６番８30,400円+0.7%鹿島神宮 3000m174㎡1住居継続
茨城県　鹿嶋市大字宮中字新町附２０３８番５０29,900円+0.3%鹿島神宮 3000m201㎡1中専継続
茨城県　鹿嶋市旭ケ丘１丁目４番８29,600円+1.4%鹿島神宮 3900m300㎡1中専継続
茨城県　鹿嶋市厨４丁目１０番１４28,500円+2.2%鹿島神宮 950m339㎡1住居継続
茨城県　鹿嶋市神野１丁目１番５28,300円+0.7%鹿島神宮 1100m234㎡1低専継続
茨城県　鹿嶋市大字宮津台１８１番５５26,000円+1.6%鹿島神宮 3500m165㎡1低専継続
茨城県　鹿嶋市大字鉢形字砂山１４００番１１19,600円+0.5%鹿島神宮 4000m231㎡1低専継続
茨城県　鹿嶋市大字長栖字蒲地２２８８番９８12,800円+3.2%鹿島神宮 5200m535㎡1低専継続
茨城県　鹿嶋市大字荒井字中５６９番１０12,200円0.0%鹿島大野 260m251㎡—継続
茨城県　鹿嶋市大字平井字北４２２番12,100円0.0%鹿島神宮 5500m396㎡1低専継続
茨城県　鹿嶋市大字木滝字平塚１６４番9,000円-1.7%鹿島神宮 4500m634㎡—継続
茨城県　鹿嶋市大字武井字牛井戸３５１番１外8,330円-0.8%鹿島大野 3800m670㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　鹿嶋市大字宮中字東山３３１番１48,400円+0.6%鹿島神宮 2700m1,538㎡2住居継続
茨城県　鹿嶋市宮中１丁目２２１９番２外26,400円+1.5%鹿島神宮 730m616㎡商業継続

都道府県地価調査・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
茨城県　鹿嶋市大字泉川字南本山１４５６番１４外17,100円0.0%東関東道潮来ＩＣ 8200m1,697㎡準工継続
茨城県　鹿嶋市大字平井字灘２２７９番５12,100円0.0%東関東道潮来ＩＣ 13000m13,000㎡工業継続

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