帖地価帖

御代田町の公示地価と基準地価

御代田町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は22,500円で、中央付近の半分の地点は18,200円から23,400円のあいだです。

変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は+11.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

御代田町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2022年の16,450円から2026年の22,500円まで、4年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は28,600円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が2地点、中央値は25,250円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値22,500円2026年1月1日・3地点
地価公示・商業地の中央値28,600円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値25,250円2026年7月1日・2地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
御代田322,500円+11.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
御代田225,250円+14.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016216,600円—
2017216,450円-0.9%
2018216,350円-0.6%
2019216,350円0.0%
2020216,400円+0.3%
2021216,450円+0.3%
2022216,450円0.0%
2023319,200円+16.7%
2024319,400円+1.0%
2025319,700円+1.5%
2026322,500円+14.2%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は76件で、取引総額の中央値は955万円です。

㎡単価が入っている76件の中央値は21,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで11件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）73550万円9,200円（㎡単価は73件）
2021年宅地（土地と建物）28850万円—
2022年宅地（土地）68690万円15,000円（㎡単価は68件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）272,500万円—
2023年宅地（土地）57800万円15,000円（㎡単価は57件）
2023年宅地（土地と建物）331,200万円—
2024年宅地（土地）81750万円17,000円（㎡単価は81件）除外1件
2024年宅地（土地と建物）292,200万円—除外2件
2025年宅地（土地）76955万円21,000円（㎡単価は76件）除外2件
2025年宅地（土地と建物）241,100万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）111,200万円37,000円（㎡単価は11件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）35,000万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
大字馬瀬口141,950万円32,500円
大字草越81,350万円27,000円
大字御代田36800万円20,500円
大字塩野161,000万円9,050円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で16,770人です。

2024年1月1日時点は16,551人で、差は+219人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で15,555人です。2015年10月1日時点は15,184人です。

2024年（暦年）の転入は1,090人、転出は873人で、差は+217人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で6,711世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長野県　北佐久郡御代田町大字御代田字東林３９９１番１９24,300円+11.0%御代田 1600m253㎡1低専継続
長野県　北佐久郡御代田町大字馬瀬口字大堰添１７２８番１２22,500円+14.2%御代田 1300m307㎡1中専継続
長野県　北佐久郡御代田町大字馬瀬口字南側２３５０番13,900円0.0%御代田 1600m404㎡—継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長野県　北佐久郡御代田町大字御代田字下橋沢２４２２番３５28,600円+1.1%御代田 80m87㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長野県　北佐久郡御代田町大字御代田字休ケ原２７１４番３８26,500円+13.7%御代田 1400m355㎡1中専継続
長野県　北佐久郡御代田町大字御代田字大林４１０８番１２２６24,000円+14.3%御代田 2200m355㎡1低専継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長野県　北佐久郡御代田町大字御代田字一里塚２４８４番３22,600円+2.3%御代田 320m220㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長野県　北佐久郡御代田町大字御代田字一ノ沢４１０６番４９外14,100円+0.7%御代田 1900m929㎡準工継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。