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木曽町の公示地価と基準地価

木曽町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は16,850円で、中央付近の半分の地点は15,175円から18,525円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-2.9%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

木曽町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の22,900円から2026年の16,850円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は26,700円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は9,260円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値16,850円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値26,700円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値9,260円2026年7月1日・6地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
木曽福島216,850円-2.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
木曽福島410,490円-2.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016222,900円—
2017222,100円-3.5%
2018221,450円-2.9%
2019220,850円-2.8%
2020220,250円-2.9%
2021219,650円-3.0%
2022219,050円-3.1%
2023218,450円-3.1%
2024217,900円-3.0%
2025217,350円-3.1%
2026216,850円-2.9%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は16件で、取引総額の中央値は230万円です。

㎡単価が入っている16件の中央値は3,600円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）13120万円3,500円（㎡単価は13件）
2021年宅地（土地と建物）14225万円—
2022年宅地（土地）13200万円9,100円（㎡単価は13件）
2022年宅地（土地と建物）13340万円—
2023年宅地（土地）13130万円3,600円（㎡単価は13件）
2023年宅地（土地と建物）13470万円—
2024年宅地（土地）1350万円2,400円（㎡単価は13件）
2024年宅地（土地と建物）12355万円—
2025年宅地（土地）16230万円3,600円（㎡単価は16件）除外1件
2025年宅地（土地と建物）14280万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）1910万円8,400円（㎡単価は1件）

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
新開6330万円3,600円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で9,817人です。

2024年1月1日時点は10,031人で、差は-214人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で10,584人です。2015年10月1日時点は11,826人です。

2024年（暦年）の転入は284人、転出は327人で、差は-43人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で4,680世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長野県　木曽郡木曽町福島５７５１番３20,200円-2.9%木曽福島 1400m220㎡1住居継続
長野県　木曽郡木曽町福島６４５７番１13,500円-2.9%木曽福島 1200m275㎡1中専継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長野県　木曽郡木曽町福島５１４３番１26,700円-3.3%木曽福島 950m116㎡商業継続

都道府県地価調査・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長野県　木曽郡木曽町福島１９９３番１15,400円-2.5%木曽福島 500m267㎡1中専継続
長野県　木曽郡木曽町新開４９７７番７15,100円-2.6%木曽福島 2400m267㎡2中専継続
長野県　木曽郡木曽町日義３２２８番１9,990円-2.1%原野 780m579㎡—継続
長野県　木曽郡木曽町日義２７４８番３8,530円-2.0%宮ノ越 600m401㎡—継続
長野県　木曽郡木曽町三岳６３６３番１外5,880円-3.3%木曽福島 10000m437㎡—継続
長野県　木曽郡木曽町開田高原西野４６６７番3,420円-2.3%木曽福島 28000m429㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長野県　木曽郡木曽町福島５３８３番２25,300円-3.1%木曽福島 400m62㎡商業継続

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