帖地価帖

木祖村の公示地価と基準地価

最新の地価公示（2026年1月1日時点）には、木祖村の住宅地の標準地がありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が1地点、中央値は9,900円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価調査・住宅地の中央値9,900円2026年7月1日・1地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は5件で、取引総額の中央値は130万円です。

㎡単価が入っている5件の中央値は6,700円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）3120万円3,400円（㎡単価は3件）
2021年宅地（土地と建物）1560万円—
2022年宅地（土地）350万円2,200円（㎡単価は3件）
2022年宅地（土地と建物）3530万円—
2023年宅地（土地）1260万円2,200円（㎡単価は1件）
2024年宅地（土地）3170万円3,200円（㎡単価は3件）
2024年宅地（土地と建物）3100万円—
2025年宅地（土地）5130万円6,700円（㎡単価は5件）
2025年宅地（土地と建物）2445万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）132万円3,000円（㎡単価は1件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）1130万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
大字薮原5130万円6,700円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で2,516人です。

2024年1月1日時点は2,579人で、差は-63人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で2,692人です。2015年10月1日時点は2,926人です。

2024年（暦年）の転入は36人、転出は59人で、差は-23人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で1,013世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

都道府県地価調査・住宅地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長野県　木曽郡木祖村大字藪原１８９番４9,900円-2.9%藪原 300m418㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長野県　木曽郡木祖村大字藪原１０２５番11,400円-2.6%藪原 650m378㎡—継続

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