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宮田村の公示地価と基準地価

宮田村の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は17,600円で、中央付近の半分の地点は16,200円から19,000円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-0.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

宮田村の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の20,300円から2026年の17,600円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が1地点、中央値は15,300円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値17,600円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値15,300円2026年7月1日・1地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
宮田217,600円-0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016220,300円—
2017219,900円-2.0%
2018219,600円-1.5%
2019219,350円-1.3%
2020219,100円-1.3%
2021218,800円-1.6%
2022218,500円-1.6%
2023218,250円-1.4%
2024218,000円-1.4%
2025217,750円-1.4%
2026217,600円-0.8%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は8件で、取引総額の中央値は620万円です。

㎡単価が入っている8件の中央値は14,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）19330万円12,000円（㎡単価は19件）
2021年宅地（土地と建物）91,000万円—
2022年宅地（土地）16460万円6,600円（㎡単価は16件）
2022年宅地（土地と建物）71,100万円—
2023年宅地（土地）9590万円13,000円（㎡単価は9件）
2023年宅地（土地と建物）61,300万円—
2024年宅地（土地）10350万円11,000円（㎡単価は10件）
2024年宅地（土地と建物）5930万円—
2025年宅地（土地）8620万円14,000円（㎡単価は8件）
2025年宅地（土地と建物）4660万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）1890万円18,000円（㎡単価は1件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）1950万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
（大字なし）8620万円14,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で8,743人です。

2024年1月1日時点は8,794人で、差は-51人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で8,569人です。2015年10月1日時点は8,821人です。

2024年（暦年）の転入は226人、転出は256人で、差は-30人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で3,279世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長野県　上伊那郡宮田村３５３８番３外20,400円-1.0%宮田 540m538㎡1住居継続
長野県　上伊那郡宮田村３４５５番４14,800円-0.7%宮田 600m330㎡1中専継続

都道府県地価調査・住宅地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長野県　上伊那郡宮田村６１９５番１５２15,300円-1.3%宮田 1700m300㎡1低専継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長野県　上伊那郡宮田村３２４３番１９23,400円-1.7%宮田 400m127㎡近商継続

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