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池田町の公示地価と基準地価

池田町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は11,510円で、中央付近の半分の地点は9,565円から13,455円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-0.1%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

池田町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2020年の11,715円から2026年の11,510円まで、6年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は15,600円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が2地点、中央値は10,835円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値11,510円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値15,600円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値10,835円2026年7月1日・2地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016212,005円—
2017211,835円-1.4%
2018211,745円-0.8%
2019211,715円-0.3%
2020211,715円0.0%
2021211,640円-0.6%
2022211,570円-0.6%
2023211,545円-0.2%
2024211,525円-0.2%
2025211,520円0.0%
2026211,510円-0.1%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は8件で、取引総額の中央値は305万円です。

㎡単価が入っている8件の中央値は6,050円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）13190万円10,000円（㎡単価は13件）
2021年宅地（土地と建物）4605万円—
2022年宅地（土地）10450万円13,000円（㎡単価は10件）
2022年宅地（土地と建物）13400万円—
2023年宅地（土地）10315万円7,650円（㎡単価は10件）
2023年宅地（土地と建物）9450万円—
2024年宅地（土地）16295万円5,700円（㎡単価は16件）
2024年宅地（土地と建物）9800万円—
2025年宅地（土地）8305万円6,050円（㎡単価は8件）
2025年宅地（土地と建物）111,300万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）2500万円16,500円（㎡単価は2件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）2265万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
大字会染5200万円3,600円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で9,114人です。

2024年1月1日時点は9,239人で、差は-125人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で9,382人です。2015年10月1日時点は9,926人です。

2024年（暦年）の転入は254人、転出は246人で、差は+8人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で3,543世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長野県　北安曇郡池田町大字池田３０６６番１15,400円0.0%信濃松川 2300m436㎡—継続
長野県　北安曇郡池田町大字会染１１８６４番１外7,620円-0.3%安曇追分 1500m554㎡—継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長野県　北安曇郡池田町大字池田４２２６番１15,600円-0.6%信濃松川 2300m153㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長野県　北安曇郡池田町大字池田２１５２番４13,300円0.0%信濃松川 3200m356㎡—継続
長野県　北安曇郡池田町大字会染６１１０番４５8,370円-0.2%安曇追分 3200m798㎡—継続

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