帖地価帖

南箕輪村の公示地価と基準地価

南箕輪村の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は18,500円で、中央付近の半分の地点は18,450円から18,550円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は+0.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が1地点、中央値は19,900円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値18,500円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値19,900円2026年7月1日・1地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016218,650円—
2017218,500円-0.8%
2018218,400円-0.5%
2019218,350円-0.3%
2020218,400円+0.3%
2021218,350円-0.3%
2022218,350円0.0%
2023218,350円0.0%
2024218,350円0.0%
2025218,400円+0.3%
2026218,500円+0.5%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は29件で、取引総額の中央値は150万円です。

㎡単価が入っている29件の中央値は2,600円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで7件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）35580万円14,000円（㎡単価は35件）
2021年宅地（土地と建物）182,100万円—
2022年宅地（土地）17550万円13,000円（㎡単価は17件）
2022年宅地（土地と建物）111,800万円—
2023年宅地（土地）20650万円11,000円（㎡単価は20件）
2023年宅地（土地と建物）171,400万円—除外1件
2024年宅地（土地）36490万円8,350円（㎡単価は36件）
2024年宅地（土地と建物）13850万円—除外1件
2025年宅地（土地）29150万円2,600円（㎡単価は29件）
2025年宅地（土地と建物）161,750万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）7440万円18,000円（㎡単価は7件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）12,600万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
（大字なし）29150万円2,600円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で16,051人です。

2024年1月1日時点は16,109人で、差は-58人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で15,797人です。2015年10月1日時点は15,063人です。

2024年（暦年）の転入は646人、転出は698人で、差は-52人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で6,445世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長野県　上伊那郡南箕輪村字御前窪９３３２番２18,600円0.0%伊那市 2500m332㎡1中専継続
長野県　上伊那郡南箕輪村字堤山６８３４番２３18,400円+1.1%田畑 1400m278㎡1低専継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長野県　上伊那郡南箕輪村字北原１６３４番２８６11,600円+2.7%木ノ下 3900m4,238㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長野県　上伊那郡南箕輪村字稲荷３１７７番３０19,900円+0.5%北殿 800m263㎡1中専継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
長野県　上伊那郡南箕輪村字細田７２４０番１外20,600円-1.0%田畑 1100m1,035㎡近商継続

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