原村の公示地価と基準地価

最新の地価公示（2026年1月1日時点）には、原村の住宅地の標準地がありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が1地点、中央値は15,400円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目	値	範囲
地価調査・住宅地の中央値	15,400円	2026年7月1日・1地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は32件で、取引総額の中央値は610万円です。

㎡単価が入っている32件の中央値は5,950円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで3件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値	除外
2021年	宅地（土地）	39	700万円	7,500円（㎡単価は39件）
2021年	宅地（土地と建物）	13	1,000万円	—	除外2件
2022年	宅地（土地）	27	800万円	7,700円（㎡単価は27件）
2022年	宅地（土地と建物）	10	925万円	—
2023年	宅地（土地）	34	505万円	4,750円（㎡単価は34件）
2023年	宅地（土地と建物）	14	1,350万円	—
2024年	宅地（土地）	31	600万円	7,700円（㎡単価は31件）
2024年	宅地（土地と建物）	16	1,500万円	—
2025年	宅地（土地）	32	610万円	5,950円（㎡単価は32件）
2025年	宅地（土地と建物）	8	1,850万円	—
2026年・第1四半期まで	宅地（土地）	3	1,200万円	12,000円（㎡単価は3件）
2026年・第1四半期まで	宅地（土地と建物）	3	2,200万円	—	除外1件

表は横に送れます。

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区	件数	取引総額の中央値	㎡あたりの中央値
（大字なし）	32	610万円	5,950円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で8,090人です。

2024年1月1日時点は8,093人で、差は-3人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で7,680人です。2015年10月1日時点は7,566人です。

2024年（暦年）の転入は297人、転出は228人で、差は+69人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で2,895世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
長野県　諏訪郡原村字水掛尾根１１０４４番７	15,400円	+1.3%	茅野 8100m	300㎡	—	継続