小谷村の公示地価と基準地価

最新の地価公示（2026年1月1日時点）には、小谷村の住宅地の標準地がありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が2地点、中央値は7,325円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目	値	範囲
地価調査・住宅地の中央値	7,325円	2026年7月1日・2地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は14件で、取引総額の中央値は188万円です。

㎡単価が入っている14件の中央値は2,750円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値
2021年	宅地（土地）	5	110万円	2,300円（㎡単価は5件）
2021年	宅地（土地と建物）	2	1,250万円	—
2022年	宅地（土地）	4	125万円	890円（㎡単価は4件）
2022年	宅地（土地と建物）	3	70万円	—
2023年	宅地（土地）	1	10万円	290円（㎡単価は1件）
2023年	宅地（土地と建物）	1	1,500万円	—
2024年	宅地（土地）	8	630万円	3,000円（㎡単価は8件）
2024年	宅地（土地と建物）	2	680万円	—
2025年	宅地（土地）	14	188万円	2,750円（㎡単価は14件）
2025年	宅地（土地と建物）	6	1,285万円	—

表は横に送れます。

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区	件数	取引総額の中央値	㎡あたりの中央値
千国	14	188万円	2,750円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で2,811人です。

2024年1月1日時点は2,726人で、差は+85人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で2,647人です。2015年10月1日時点は2,904人です。

2024年（暦年）の転入は136人、転出は178人で、差は-42人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で1,145世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
長野県　北安曇郡小谷村大字千国字下川原乙６７４０番４外	8,620円	-1.9%	南小谷 500m	201㎡	—	継続
長野県　北安曇郡小谷村大字千国字親ノ原乙１２８４０番７８	6,030円	+5.1%	白馬大池 4900m	1,784㎡	—	継続