松川村の公示地価と基準地価

松川村の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は17,650円で、中央付近の半分の地点は16,725円から18,575円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は+1.7%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が1地点、中央値は14,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目	値	範囲
地価公示・住宅地の中央値	17,650円	2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値	14,500円	2026年7月1日・1地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年	地点数	中央値	前年の中央値との差
2016	2	18,050円	—
2017	2	17,800円	-1.4%
2018	2	17,700円	-0.6%
2019	2	17,700円	0.0%
2020	2	17,600円	-0.6%
2021	2	17,500円	-0.6%
2022	2	17,450円	-0.3%
2023	2	17,350円	-0.6%
2024	2	17,300円	-0.3%
2025	2	17,350円	+0.3%
2026	2	17,650円	+1.7%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は43件で、取引総額の中央値は120万円です。

㎡単価が入っている43件の中央値は3,200円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで6件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値
2021年	宅地（土地）	15	560万円	14,000円（㎡単価は15件）
2021年	宅地（土地と建物）	10	1,200万円	—
2022年	宅地（土地）	13	630万円	4,600円（㎡単価は13件）
2022年	宅地（土地と建物）	14	1,350万円	—
2023年	宅地（土地）	14	435万円	19,000円（㎡単価は14件）
2023年	宅地（土地と建物）	14	1,550万円	—
2024年	宅地（土地）	16	485万円	12,000円（㎡単価は16件）
2024年	宅地（土地と建物）	9	1,400万円	—
2025年	宅地（土地）	43	120万円	3,200円（㎡単価は43件）
2025年	宅地（土地と建物）	4	885万円	—
2026年・第1四半期まで	宅地（土地）	6	250万円	1,910円（㎡単価は6件）
2026年・第1四半期まで	宅地（土地と建物）	2	3,350万円	—

表は横に送れます。

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区	件数	取引総額の中央値	㎡あたりの中央値
（大字なし）	43	120万円	3,200円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で9,648人です。

2024年1月1日時点は9,586人で、差は+62人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で9,599人です。2015年10月1日時点は9,948人です。

2024年（暦年）の転入は419人、転出は299人で、差は+120人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で3,577世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
長野県　北安曇郡松川村字赤芝７０１９番２０１	19,500円	+2.1%	信濃松川 300m	241㎡	—	継続
長野県　北安曇郡松川村字東川原５６５１番３９８	15,800円	+1.3%	北細野 550m	401㎡	—	継続

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
長野県　北安曇郡松川村字東松川５７２１番１６３０	14,500円	+2.8%	信濃松川 1300m	474㎡	—	継続

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
長野県　北安曇郡松川村字東川原５７２３番２９外	20,000円	+1.0%	信濃松川 1000m	1,154㎡	—	継続