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長泉町の公示地価と基準地価

長泉町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が6地点あります。㎡あたりの価格の中央値は135,500円で、中央付近の半分の地点は119,000円から141,500円のあいだです。

変動率が付いている6地点では、変動率の中央値は+1.5%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した静岡県の住宅地中央値は64,000円で、長泉町はその約2.1倍です。

長泉町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の122,000円から2026年の135,500円まで、10年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は154,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は119,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値135,500円2026年1月1日・6地点
地価公示・商業地の中央値154,000円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値119,500円2026年7月1日・4地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
三島6135,500円+1.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
三島4119,500円+2.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20166122,000円—
20176123,000円+0.8%
20186124,000円+0.8%
20196125,000円+0.8%
20206127,500円+2.0%
20216128,000円+0.4%
20226129,000円+0.8%
20236130,000円+0.8%
20246131,500円+1.2%
20256133,500円+1.5%
20266135,500円+1.5%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は42件で、取引総額の中央値は2,250万円です。

㎡単価が入っている42件の中央値は130,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで5件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）611,800万円93,000円（㎡単価は61件）
2021年宅地（土地と建物）303,300万円—
2022年宅地（土地）562,300万円99,500円（㎡単価は56件）
2022年宅地（土地と建物）263,800万円—
2023年宅地（土地）392,300万円130,000円（㎡単価は39件）
2023年宅地（土地と建物）343,200万円—
2024年宅地（土地）392,200万円110,000円（㎡単価は39件）
2024年宅地（土地と建物）253,500万円—
2025年宅地（土地）422,250万円130,000円（㎡単価は42件）
2025年宅地（土地と建物）294,000万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）52,300万円130,000円（㎡単価は5件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）34,400万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
下土狩92,100万円160,000円
納米里62,300万円135,000円
本宿92,200万円61,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で43,705人です。

2024年1月1日時点は43,528人で、差は+177人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で43,336人です。2015年10月1日時点は42,331人です。

2024年（暦年）の転入は2,327人、転出は2,064人で、差は+263人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で17,482世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
静岡県　駿東郡長泉町下土狩字大土手８４０番２６148,000円+2.1%三島 2000m206㎡1住居継続
静岡県　駿東郡長泉町下土狩字五ツ石１５０５番７143,000円+2.1%三島 1700m186㎡1住居継続
静岡県　駿東郡長泉町本宿字廣町４２６番９137,000円+1.5%三島 2200m150㎡1住居継続
静岡県　駿東郡長泉町上土狩字甚右エ門後５０２番５134,000円+1.5%三島 2600m148㎡1中専継続
静岡県　駿東郡長泉町下長窪字荻素５３８番１７114,000円+0.9%三島 3700m182㎡1低専継続
静岡県　駿東郡長泉町下長窪字上野１０２６番１２84,500円+0.6%三島 4400m206㎡準工継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
静岡県　駿東郡長泉町中土狩字大原７２８番２１外154,000円+2.0%三島 2000m3,074㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
静岡県　駿東郡長泉町竹原字堂免３１８番３３146,000円+2.1%三島 1900m140㎡1住居継続
静岡県　駿東郡長泉町上土狩字藏場下４４０番２４129,000円+2.4%三島 2400m149㎡1中専継続
静岡県　駿東郡長泉町南一色字大林６６番３３110,000円+1.9%三島 3700m166㎡1低専継続
静岡県　駿東郡長泉町上長窪字アラク２９０番１８62,600円-0.3%三島 4800m174㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
静岡県　駿東郡長泉町下土狩字御藏上１３４７番１外150,000円+2.0%三島 1200m132㎡近商継続

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