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小山町の公示地価と基準地価

小山町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が6地点あります。㎡あたりの価格の中央値は34,550円で、中央付近の半分の地点は25,325円から41,450円のあいだです。

変動率が付いている6地点では、変動率の中央値は-0.2%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した静岡県の住宅地中央値は64,000円で、小山町はその約0.5倍です。

小山町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の36,450円から2026年の34,550円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は33,400円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値34,550円2026年1月1日・6地点
地価調査・住宅地の中央値33,400円2026年7月1日・6地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
駿河小山343,400円0.0%
足柄333,500円-0.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
足柄336,600円0.0%
駿河小山232,950円-0.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016636,450円—
2017636,200円-0.7%
2018635,900円-0.8%
2019635,700円-0.6%
2020635,500円-0.6%
2021635,200円-0.8%
2022635,000円-0.6%
2023634,850円-0.4%
2024634,750円-0.3%
2025634,650円-0.3%
2026634,550円-0.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は17件で、取引総額の中央値は260万円です。

㎡単価が入っている17件の中央値は14,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで6件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）151,000万円30,000円（㎡単価は15件）
2021年宅地（土地と建物）51,300万円—
2022年宅地（土地）13930万円31,000円（㎡単価は13件）
2022年宅地（土地と建物）61,100万円—
2023年宅地（土地）151,200万円40,000円（㎡単価は15件）
2023年宅地（土地と建物）111,300万円—
2024年宅地（土地）20950万円22,500円（㎡単価は20件）
2024年宅地（土地と建物）191,600万円—
2025年宅地（土地）17260万円14,000円（㎡単価は17件）
2025年宅地（土地と建物）152,100万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）6405万円13,500円（㎡単価は6件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）3500万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
阿多野5110万円1,800円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で16,975人です。

2024年1月1日時点は17,263人で、差は-288人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で18,568人です。2015年10月1日時点は19,497人です。

2024年（暦年）の転入は815人、転出は954人で、差は-139人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で6,442世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
静岡県　駿東郡小山町小山字乙渕８９番８９47,000円-0.2%駿河小山 870m268㎡2住居継続
静岡県　駿東郡小山町藤曲字浅間丁１７９番５43,400円0.0%駿河小山 1700m179㎡1中専継続
静岡県　駿東郡小山町竹之下字下ノ木戸１２８２番35,600円-0.3%足柄 350m367㎡2中専継続
静岡県　駿東郡小山町大胡田字六斗蒔１０４２番５33,500円-0.3%足柄 3700m462㎡—継続
静岡県　駿東郡小山町竹之下字所領３１７１番22,600円-0.9%足柄 2300m670㎡—継続
静岡県　駿東郡小山町上野字松葉６１０番１18,000円0.0%駿河小山 7000m973㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
静岡県　駿東郡小山町用沢字原６１３番２49,600円0.0%足柄 5400m271㎡1中専継続
静岡県　駿東郡小山町菅沼字竹ノ花７４３番１８47,100円0.0%駿河小山 2500m163㎡1中専継続
静岡県　駿東郡小山町吉久保字西峯面８１番７36,600円-0.3%足柄 4400m252㎡—継続
静岡県　駿東郡小山町用沢字南出口１１６９番１５30,200円0.0%足柄 7100m307㎡—継続
静岡県　駿東郡小山町須走字日向１５２番１４23,400円0.0%御殿場 11000m193㎡1中専継続
静岡県　駿東郡小山町柳島字炭畑６４番１18,800円-1.1%駿河小山 2600m362㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
静岡県　駿東郡小山町藤曲字落合５４番２７46,500円-0.2%駿河小山 1100m141㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
静岡県　駿東郡小山町湯船字下原９５９番１４24,500円0.0%駿河小山 4300m39,407㎡—継続

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