静岡市の公示地価と基準地価

静岡市の地価公示の標準地は、区ごとに選ばれています。ここでは区を一つの平均に潰さず、区の一覧を先に置きます。

参考として、区内の住宅地標準地81地点をすべて並べた㎡単価の中央値は104,000円です。地点数は区によって違います。変動率が付いている地点の変動率の中央値は+0.8%です。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で672,775人です。

2024年1月1日時点は677,736人で、差は-4,961人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で693,389人です。2015年10月1日時点は704,989人です。

2024年（暦年）の転入は23,824人、転出は24,223人で、差は-399人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で297,421世帯です。

住宅地は2026年1月1日の地価公示。基準地は2026年7月1日の住宅地で、公示とは別の地点です。取引は2025年の宅地（土地）。人口は住民基本台帳の2025年1月1日です。価格は中央値です。

区	住宅地	公示の中央値	変動率	基準地の中央値	取引件数	取引総額	人口
静岡市葵区	25	125,000円	+1.0%	163,500円	224	2,300万円	244,034人
静岡市駿河区	26	115,500円	+0.9%	116,000円	159	2,100万円	205,565人
静岡市清水区	30	85,250円	0.0%	86,000円	209	1,300万円	223,176人

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