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裾野市の公示地価と基準地価

裾野市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が9地点あります。㎡あたりの価格の中央値は77,600円で、中央付近の半分の地点は37,600円から94,200円のあいだです。

変動率が付いている9地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した静岡県の住宅地中央値は64,000円で、裾野市はその約1.2倍です。

商業地は別に2地点あり、中央値は82,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が8地点、中央値は76,950円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値77,600円2026年1月1日・9地点
地価公示・商業地の中央値82,000円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値76,950円2026年7月1日・8地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
裾野690,150円0.0%
岩波336,100円-0.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
裾野394,700円+0.2%
岩波464,800円-0.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161083,700円—
20171083,650円-0.1%
20181083,500円-0.2%
20191083,250円-0.3%
20201083,150円-0.1%
2021977,800円-6.4%
2022977,500円-0.4%
2023977,500円0.0%
2024977,500円0.0%
2025977,500円0.0%
2026977,600円+0.1%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は45件で、取引総額の中央値は1,600万円です。

㎡単価が入っている45件の中央値は50,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで6件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）621,450万円44,000円（㎡単価は62件）
2021年宅地（土地と建物）691,500万円—除外3件
2022年宅地（土地）521,500万円62,500円（㎡単価は52件）
2022年宅地（土地と建物）582,600万円—
2023年宅地（土地）381,400万円68,000円（㎡単価は38件）
2023年宅地（土地と建物）551,700万円—
2024年宅地（土地）471,500万円81,000円（㎡単価は47件）
2024年宅地（土地と建物）642,500万円—
2025年宅地（土地）451,600万円50,000円（㎡単価は45件）
2025年宅地（土地と建物）612,500万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）62,200万円65,000円（㎡単価は6件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）162,500万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
佐野81,650万円92,000円
茶畑91,700万円75,000円
須山8100万円1,150円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で48,688人です。

2024年1月1日時点は49,225人で、差は-537人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で50,911人です。2015年10月1日時点は52,737人です。

2024年（暦年）の転入は1,804人、転出は2,220人で、差は-416人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で20,717世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（9地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
静岡県　裾野市茶畑字野添５４番４100,000円0.0%裾野 950m168㎡1中専継続
静岡県　裾野市佐野字ウタリ９４３番７97,000円0.0%裾野 1100m165㎡2中専継続
静岡県　裾野市二ツ屋字宮上１１番７94,200円+0.3%裾野 1000m136㎡1中専継続
静岡県　裾野市石脇字久保田４０６番１５外86,100円0.0%裾野 2800m210㎡1中専継続
静岡県　裾野市岩波字下ノ田６３番９77,600円+0.1%岩波 250m165㎡1住居継続
静岡県　裾野市公文名字中坪４２７番１４58,800円-0.7%裾野 2600m190㎡—継続
静岡県　裾野市千福が丘２丁目９番１０37,600円-0.5%裾野 5800m226㎡1低専継続
静岡県　裾野市今里字新田畑３７番１７36,100円-0.6%岩波 3200m199㎡—継続
静岡県　裾野市須山字淵２６７番７22,400円-0.9%岩波 8600m426㎡—継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
静岡県　裾野市佐野字下追分１０３８番５外107,000円—裾野 700m260㎡近商新設・選定替えで当該年追加
静岡県　裾野市御宿字朴ノ木平１５３６番１６57,000円+1.8%岩波 1000m972㎡準住居継続

地価公示・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
静岡県　裾野市千福字東田７３番３外50,500円+0.2%裾野 2200m1,000㎡工業継続
静岡県　裾野市今里字蒲畑３４７番１８36,000円+0.3%岩波 3500m848㎡工業継続

都道府県地価調査・住宅地（8地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
静岡県　裾野市伊豆島田字小南８１５番７外112,000円+0.9%長泉なめり 1100m198㎡2低専継続
静岡県　裾野市佐野字大荒句１１０３番２３98,800円+0.3%裾野 850m199㎡1中専継続
静岡県　裾野市稲荷字稲荷前２１６番１１94,700円+0.2%裾野 1100m166㎡1中専継続
静岡県　裾野市茶畑字金沢１４６５番３４79,700円-0.1%裾野 1700m224㎡—継続
静岡県　裾野市御宿字箒間１５２２番１３74,200円+0.3%岩波 1200m165㎡1住居継続
静岡県　裾野市石脇字西原６２１番１６68,100円0.0%岩波 1700m181㎡—継続
静岡県　裾野市深良字原３１１２番３２61,500円-0.2%岩波 1200m197㎡—継続
静岡県　裾野市須山字藤原２２５５番１６２８6,250円-0.8%岩波 14000m468㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
静岡県　裾野市平松字上ノ原４４２番２外118,000円0.0%裾野 400m165㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
静岡県　裾野市金沢字横山下８番２外40,600円0.0%岩波 1700m3,562㎡工業継続

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