清水町の公示地価と基準地価
清水町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が5地点あります。㎡あたりの価格の中央値は116,000円で、中央付近の半分の地点は92,700円から122,000円のあいだです。
変動率が付いている5地点では、変動率の中央値は+0.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した静岡県の住宅地中央値は64,000円で、清水町はその約1.8倍です。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は117,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 116,000円 | 2026年1月1日・5地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 117,000円 | 2026年7月1日・3地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 三島 | 4 | 119,000円 | +0.9% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 三島 | 2 | 126,000円 | +1.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 5 | 115,000円 | — |
| 2017 | 5 | 115,000円 | 0.0% |
| 2018 | 5 | 115,000円 | 0.0% |
| 2019 | 5 | 115,000円 | 0.0% |
| 2020 | 5 | 115,000円 | 0.0% |
| 2021 | 5 | 115,000円 | 0.0% |
| 2022 | 5 | 115,000円 | 0.0% |
| 2023 | 5 | 115,000円 | 0.0% |
| 2024 | 5 | 115,000円 | 0.0% |
| 2025 | 5 | 115,000円 | 0.0% |
| 2026 | 5 | 116,000円 | +0.9% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は23件で、取引総額の中央値は1,600万円です。
㎡単価が入っている23件の中央値は89,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで5件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 32 | 2,200万円 | 98,000円（㎡単価は32件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 25 | 2,700万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 28 | 1,900万円 | 98,500円（㎡単価は28件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 29 | 3,500万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 18 | 1,800万円 | 105,000円（㎡単価は18件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 30 | 2,900万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 31 | 1,900万円 | 86,000円（㎡単価は31件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 32 | 3,000万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 23 | 1,600万円 | 89,000円（㎡単価は23件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 27 | 2,400万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 5 | 1,900万円 | 140,000円（㎡単価は5件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 4 | 3,000万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 伏見 | 6 | 3,200万円 | 98,500円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で31,637人です。
2024年1月1日時点は31,823人で、差は-186人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で31,710人です。2015年10月1日時点は32,118人です。
2024年（暦年）の転入は1,377人、転出は1,402人で、差は-25人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で12,973世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 駿東郡清水町新宿字一丁田２３２番４ | 140,000円 | +1.4% | 三島 1500m | 194㎡ | 1住居 | 継続 |
| 静岡県 駿東郡清水町伏見字大ノ田２６１番３ | 122,000円 | +0.8% | 三島 2700m | 163㎡ | 1住居 | 継続 |
| 静岡県 駿東郡清水町柿田字原後９８８番９ | 116,000円 | +0.9% | 三島 4300m | 160㎡ | 1住居 | 継続 |
| 静岡県 駿東郡清水町湯川字御供免１２２番１５ | 92,700円 | -0.3% | 三島 4400m | 192㎡ | 1中専 | 継続 |
| 静岡県 駿東郡清水町徳倉字外原２５５１番２ | 89,800円 | -1.0% | 沼津 3800m | 230㎡ | 2中専 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 駿東郡清水町伏見字檜皮免２２番１外 | 135,000円 | +1.5% | 三島 2100m | 134㎡ | 1住居 | 継続 |
| 静岡県 駿東郡清水町八幡字大天原２１８番６外 | 117,000円 | +0.9% | 三島 3400m | 156㎡ | 1中専 | 継続 |
| 静岡県 駿東郡清水町徳倉字仲田１０８３番４ | 87,600円 | -0.9% | 沼津 5100m | 165㎡ | 1中専 | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 駿東郡清水町伏見字堂之口１４３番７ | 126,000円 | +0.8% | 三島 3000m | 1,207㎡ | 準住居 | 継続 |
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