西伊豆町の公示地価と基準地価

最新の地価公示（2026年1月1日時点）には、西伊豆町の住宅地の標準地がありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は20,750円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目	値	範囲
地価調査・住宅地の中央値	20,750円	2026年7月1日・4地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は1件で、取引総額の中央値は150万円です。

件数が少ないので、この中央値は一年の相場として安定しません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値	除外
2021年	宅地（土地）	8	660万円	16,000円（㎡単価は8件）	除外1件
2021年	宅地（土地と建物）	11	200万円	—
2022年	宅地（土地）	4	215万円	16,300円（㎡単価は4件）
2022年	宅地（土地と建物）	7	230万円	—
2023年	宅地（土地）	5	150万円	18,000円（㎡単価は5件）
2023年	宅地（土地と建物）	12	400万円	—
2024年	宅地（土地）	8	80万円	7,750円（㎡単価は8件）
2024年	宅地（土地と建物）	7	280万円	—
2025年	宅地（土地）	1	150万円	8,700円（㎡単価は1件）
2025年	宅地（土地と建物）	6	320万円	—
2026年・第1四半期まで	宅地（土地と建物）	2	425万円	—

表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で6,639人です。

2024年1月1日時点は6,842人で、差は-203人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で7,090人です。2015年10月1日時点は8,234人です。

2024年（暦年）の転入は193人、転出は215人で、差は-22人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で3,400世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
静岡県　賀茂郡西伊豆町仁科字南耕地２７０番１	38,600円	-1.0%	浜橋バス停 1m	385㎡	—	継続