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富士宮市の公示地価と基準地価

富士宮市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が27地点あります。㎡あたりの価格の中央値は39,800円で、中央付近の半分の地点は22,700円から51,750円のあいだです。

変動率が付いている26地点では、変動率の中央値は-0.3%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した静岡県の住宅地中央値は64,000円で、富士宮市はその約0.6倍です。

商業地は別に5地点あり、中央値は70,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が26地点、中央値は37,750円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値39,800円2026年1月1日・27地点
地価公示・商業地の中央値70,000円2026年1月1日・5地点
地価調査・住宅地の中央値37,750円2026年7月1日・26地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
源道寺347,900円-0.2%
西富士宮640,750円-0.3%
富士宮1639,200円-0.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
富士宮470,100円-0.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
源道寺446,850円-0.1%
富士宮1344,700円-0.2%
西富士宮529,700円-0.7%
芝川216,950円-1.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
富士宮468,850円-0.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20162842,100円—
20172841,800円-0.7%
20182841,500円-0.7%
20192841,200円-0.7%
20202840,800円-1.0%
20212840,250円-1.3%
20222839,850円-1.0%
20232839,600円-0.6%
20242839,450円-0.4%
20252738,700円-1.9%
20262739,800円+2.8%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は97件で、取引総額の中央値は950万円です。

㎡単価が入っている97件の中央値は38,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は7件、取引総額の中央値は950万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで16件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等42,050万円—
2021年宅地（土地）137850万円32,000円（㎡単価は137件）除外2件
2021年宅地（土地と建物）1282,000万円—除外3件
2022年中古マンション等4765万円—
2022年宅地（土地）127900万円34,000円（㎡単価は127件）
2022年宅地（土地と建物）1031,300万円—除外4件
2023年中古マンション等31,900万円—
2023年宅地（土地）134835万円36,000円（㎡単価は134件）
2023年宅地（土地と建物）1211,700万円—除外1件
2024年中古マンション等71,300万円—
2024年宅地（土地）129900万円30,000円（㎡単価は129件）除外1件
2024年宅地（土地と建物）1321,300万円—除外2件
2025年中古マンション等7950万円—
2025年宅地（土地）97950万円38,000円（㎡単価は97件）
2025年宅地（土地と建物）1261,500万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）16875万円44,500円（㎡単価は16件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）211,800万円—除外2件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
矢立町51,100万円67,000円
淀平町51,000万円49,000円
小泉131,100万円38,000円
万野原新田11950万円34,000円
大岩5820万円27,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で126,857人です。

2024年1月1日時点は128,169人で、差は-1,312人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で128,105人です。2015年10月1日時点は130,770人です。

2024年（暦年）の転入は3,479人、転出は4,024人で、差は-545人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で51,425世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（27地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
静岡県　富士宮市若の宮町８１２番61,100円0.0%富士宮 900m251㎡2住居継続
静岡県　富士宮市西小泉町３１番１２59,900円0.0%源道寺 800m200㎡1中専継続
静岡県　富士宮市神田川町１０番３外58,700円-0.2%富士宮 950m186㎡2中専継続
静岡県　富士宮市光町１５１９番１外57,300円—西富士宮 1300m219㎡2中専隔年調査（休止）地点
静岡県　富士宮市源道寺町７１番１外56,700円-0.2%富士宮 750m165㎡1住居継続
静岡県　富士宮市北町２００７番５外56,100円-0.2%富士宮 1500m227㎡2中専継続
静岡県　富士宮市宝町７５９番６外55,600円-0.2%西富士宮 600m223㎡2住居継続
静岡県　富士宮市小泉字向原１９３６番５外47,900円-0.2%源道寺 1300m173㎡1住居継続
静岡県　富士宮市万野原新田字大森新道東３１４１番２７46,500円0.0%富士宮 3100m171㎡1低専継続
静岡県　富士宮市淀師字上中村５８９番２２45,800円-0.2%西富士宮 1900m199㎡1低専継続
静岡県　富士宮市小泉字神祖１２２１番２42,300円-0.2%源道寺 1700m265㎡1低専継続
静岡県　富士宮市黒田字内ク子１１０番４０42,000円-0.5%富士宮 2000m221㎡1低専継続
静岡県　富士宮市大岩字南谷戸４２番１５40,400円-0.2%富士宮 2600m212㎡1低専継続
静岡県　富士宮市野中字向林１０３３番１０39,800円-0.3%富士宮 2100m228㎡1低専継続
静岡県　富士宮市宮原字出口４６２番３５38,600円-0.3%富士宮 3700m198㎡1低専継続
静岡県　富士宮市粟倉南町６９番37,000円-0.3%富士宮 4600m226㎡1低専継続
静岡県　富士宮市大中里字出口１１７２番３35,700円-0.3%西富士宮 1600m153㎡1低専継続
静岡県　富士宮市山本字下川原２１８番１35,400円-0.6%富士根 850m301㎡1低専継続
静岡県　富士宮市安居山字上ノ原７１０番２９外31,600円-0.9%西富士宮 2200m242㎡1中専継続
静岡県　富士宮市山本字長峯６０８番６７23,400円-0.8%富士宮 4500m232㎡—継続
静岡県　富士宮市杉田字寺地５０９番３２22,000円-1.8%富士宮 5200m183㎡—継続
静岡県　富士宮市北山字東下組５１１１番１19,100円-1.0%富士宮 6400m349㎡—継続
静岡県　富士宮市粟倉字下大塚８６０番４18,900円-1.0%富士宮 5400m207㎡—継続
静岡県　富士宮市大鹿窪字三沢９４０番５８外16,400円-1.2%西富士宮 5300m246㎡—継続
静岡県　富士宮市上井出字芝山８６８番２２11,700円-0.8%富士宮 12000m306㎡—継続
静岡県　富士宮市大久保字久保通３２０番１11,200円-0.9%芝川 2600m307㎡—継続
静岡県　富士宮市猪之頭字大向１２８０番８外4,600円-2.1%富士宮 17000m594㎡—継続

地価公示・商業地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
静岡県　富士宮市中央町１５０番５外86,000円-0.5%富士宮 150m254㎡商業継続
静岡県　富士宮市宮町３１５番１６外70,200円0.0%富士宮 700m170㎡商業継続
静岡県　富士宮市東町１２０６番１70,000円-0.3%富士宮 900m208㎡近商継続
静岡県　富士宮市東町１１２番６６64,900円-0.5%富士宮 200m118㎡商業継続
静岡県　富士宮市西町５７８番７外58,000円-0.3%西富士宮 110m114㎡商業継続

地価公示・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
静岡県　富士宮市万野原新田字御殿跡３６８０番１３30,000円0.0%富士宮 3100m1,662㎡工業継続
静岡県　富士宮市山宮字長穴２２３０番１外21,200円0.0%富士宮 5000m3,192㎡工専継続

都道府県地価調査・住宅地（26地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
静岡県　富士宮市若の宮町８１２番61,100円0.0%富士宮 900m251㎡2住居継続
静岡県　富士宮市矢立町７６０番２60,300円0.0%富士宮 1400m113㎡2住居継続
静岡県　富士宮市源道寺町１３８７番55,300円0.0%源道寺 140m207㎡1住居継続
静岡県　富士宮市淀川町２５番１１53,400円-0.2%西富士宮 1000m202㎡2中専継続
静岡県　富士宮市ひばりが丘４８１番52,500円-0.2%富士宮 1600m173㎡2中専継続
静岡県　富士宮市小泉字荻間５９１番９52,500円0.0%源道寺 950m184㎡1住居継続
静岡県　富士宮市富士見ケ丘８４６番50,600円-0.2%富士宮 2000m212㎡2中専継続
静岡県　富士宮市万野原新田字中通３９１４番２２50,200円-0.2%富士宮 3700m169㎡1中専継続
静岡県　富士宮市舞々木町５７９番48,100円-0.2%富士宮 2700m201㎡1低専継続
静岡県　富士宮市宮原字中本村３７５番１５44,700円-0.2%富士宮 3700m166㎡1低専継続
静岡県　富士宮市小泉字寺ノ後１６３８番１９４41,200円-0.2%源道寺 2500m200㎡1低専継続
静岡県　富士宮市野中字中村９８９番１１41,200円-0.2%富士宮 1600m183㎡1低専継続
静岡県　富士宮市外神東町１５５番９38,400円-0.3%富士宮 4800m263㎡1低専継続
静岡県　富士宮市大中里字甲石８５７番４37,100円-0.5%西富士宮 1100m161㎡1低専継続
静岡県　富士宮市万野原新田字宮五本松４１０８番１４36,400円-0.3%富士宮 4200m194㎡1低専継続
静岡県　富士宮市山本字中戸原４６３番３33,800円-0.3%富士宮 2700m229㎡1低専継続
静岡県　富士宮市青木字東谷戸３８４番２29,700円-0.7%西富士宮 2500m213㎡—継続
静岡県　富士宮市小泉字大辻２４９４番１２外25,800円-0.8%富士宮 3800m165㎡—継続
静岡県　富士宮市外神字久保１７９９番３８20,600円-1.0%西富士宮 4500m330㎡—継続
静岡県　富士宮市下条字堀之内７１０番６19,100円-1.0%西富士宮 6100m372㎡—継続
静岡県　富士宮市羽鮒字松林７７４番１０18,700円-1.1%芝川 1400m200㎡—継続
静岡県　富士宮市北山字堀久保４３６７番４17,200円-1.1%富士宮 8700m221㎡—継続
静岡県　富士宮市沼久保字東谷外６２２番16,000円-0.6%沼久保 1000m247㎡—継続
静岡県　富士宮市内房字落合３８９０番１１15,200円-1.3%芝川 2400m267㎡—継続
静岡県　富士宮市村山字横沢１００１番３11,800円-1.7%源道寺 6200m338㎡—継続
静岡県　富士宮市上稲子字赤丸３９４４番２6,300円-1.6%稲子 3200m367㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
静岡県　富士宮市中央町１５０番５外85,800円-0.5%富士宮 150m254㎡商業継続
静岡県　富士宮市大宮町１６２番４71,800円-0.4%富士宮 350m134㎡商業継続
静岡県　富士宮市錦町１６２１番１６外65,900円-0.3%富士宮 180m141㎡近商継続
静岡県　富士宮市西町８５８番２外59,800円-0.3%西富士宮 570m247㎡近商継続
静岡県　富士宮市ひばりが丘６９１番外57,600円0.0%富士宮 1800m1,134㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
静岡県　富士宮市小泉字前田８４３番１29,800円0.0%源道寺 400m2,200㎡工業継続
静岡県　富士宮市山宮字下蒲澤２２８８番３外27,400円0.0%富士宮 5700m2,392㎡準工継続

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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。