帖地価帖

静岡市葵区の公示地価と基準地価

静岡市葵区の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が25地点あります。㎡あたりの価格の中央値は125,000円で、中央付近の半分の地点は96,900円から150,000円のあいだです。

変動率が付いている25地点では、変動率の中央値は+1.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した静岡県の住宅地中央値は64,000円で、静岡市葵区はその約2.0倍です。

静岡市葵区の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の120,000円から2026年の125,000円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に20地点あり、中央値は207,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が22地点、中央値は163,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値125,000円2026年1月1日・25地点
地価公示・商業地の中央値207,000円2026年1月1日・20地点
地価調査・住宅地の中央値163,500円2026年7月1日・22地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
静岡25125,000円+1.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
静岡19202,000円+1.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
静岡21162,000円+1.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
静岡15220,000円+2.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201626114,500円—
201726115,500円+0.9%
201826117,000円+1.3%
201925121,000円+3.4%
202025121,000円0.0%
202125120,000円-0.8%
202225121,000円+0.8%
202325122,000円+0.8%
202425123,000円+0.8%
202525124,000円+0.8%
202625125,000円+0.8%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は224件で、取引総額の中央値は2,300万円です。

㎡単価が入っている224件の中央値は140,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は62件、取引総額の中央値は1,950万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで28件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等932,200万円—除外1件
2021年宅地（土地）2622,000万円130,000円（㎡単価は262件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）2493,100万円—除外2件
2022年中古マンション等722,600万円—除外4件
2022年宅地（土地）2162,100万円130,000円（㎡単価は216件）
2022年宅地（土地と建物）1823,100万円—除外2件
2023年中古マンション等781,700万円—
2023年宅地（土地）2352,000万円130,000円（㎡単価は235件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）2113,100万円—除外4件
2024年中古マンション等732,000万円—
2024年宅地（土地）2172,000万円130,000円（㎡単価は217件）除外2件
2024年宅地（土地と建物）2013,000万円—除外3件
2025年中古マンション等621,950万円—
2025年宅地（土地）2242,300万円140,000円（㎡単価は224件）
2025年宅地（土地と建物）2073,000万円—除外1件
2026年・第1四半期まで中古マンション等131,800万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）281,950万円135,000円（㎡単価は28件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）492,900万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
鷹匠84,500万円425,000円
城東町53,000万円290,000円
安東83,250万円265,000円
千代田79,500万円230,000円
北安東102,950万円210,000円
上足洗72,700万円190,000円
田町54,400万円150,000円
瀬名川92,000万円140,000円
沓谷72,100万円130,000円
羽鳥71,600万円82,000円
瀬名161,350万円81,500円
北61,250万円62,500円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
長沼62,500万円345,238円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築6〜10年53,600万円500,000円
築11〜15年73,700万円500,000円
築21〜25年152,500万円333,333円
築26〜30年72,000万円273,684円
築31〜40年10775万円145,556円
築41年以上8410万円107,000円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で244,034人です。

2024年1月1日時点は245,555人で、差は-1,521人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で249,297人です。2015年10月1日時点は253,593人です。

2024年（暦年）の転入は8,771人、転出は8,445人で、差は+326人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で105,124世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（25地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
静岡県　静岡市葵区西草深町１９番７335,000円+4.0%静岡 1600m329㎡2中専継続
静岡県　静岡市葵区音羽町２１４番３272,000円+6.7%静岡 1400m266㎡2住居継続
静岡県　静岡市葵区安東２丁目１５０番240,000円+4.8%静岡 2400m267㎡2中専継続
静岡県　静岡市葵区緑町９６番１229,000円+4.6%静岡 2200m165㎡1中専継続
静岡県　静岡市葵区大岩町１３８番４208,000円+4.0%静岡 3200m199㎡1中専継続
静岡県　静岡市葵区竜南１丁目３６番５172,000円+2.4%静岡 3800m198㎡2中専継続
静岡県　静岡市葵区古庄４丁目５５０番３150,000円+1.4%静岡 4400m221㎡準工継続
静岡県　静岡市葵区城北２丁目２０６番１138,000円+0.7%静岡 4400m210㎡2中専継続
静岡県　静岡市葵区上土１丁目１３６４番３136,000円+0.7%静岡 4600m192㎡2中専継続
静岡県　静岡市葵区平和２丁目１１６番３135,000円+1.5%静岡 3400m132㎡1住居継続
静岡県　静岡市葵区田町２丁目７６番１７133,000円+1.5%静岡 2700m158㎡準工継続
静岡県　静岡市葵区瀬名中央３丁目２００番３６８125,000円+0.8%静岡 6000m175㎡2中専継続
静岡県　静岡市葵区上伝馬１１６番２６125,000円+0.8%静岡 5000m125㎡1中専継続
静岡県　静岡市葵区桜町１丁目９２２番２０２116,000円+0.9%静岡 4100m115㎡2中専継続
静岡県　静岡市葵区瀬名川１丁目６７１番１115,000円0.0%静岡 5800m166㎡1中専継続
静岡県　静岡市葵区岳美６８番５105,000円+1.0%静岡 5000m112㎡1住居継続
静岡県　静岡市葵区山崎２丁目２０番８104,000円+1.0%静岡 4100m148㎡2中専継続
静岡県　静岡市葵区西瀬名町１７８５番３１103,000円+1.0%静岡 6200m132㎡1中専継続
静岡県　静岡市葵区瀬名７丁目５５５７番96,900円0.0%静岡 9100m184㎡1中専継続
静岡県　静岡市葵区羽鳥６丁目１１８０番２５外94,500円+1.0%静岡 5600m142㎡2中専継続
静岡県　静岡市葵区北５丁目５３９番６65,200円0.0%静岡 9000m129㎡1中専継続
静岡県　静岡市葵区福田ヶ谷字猪ノ鼻新田３８１番１１64,000円-0.2%静岡 6600m169㎡—継続
静岡県　静岡市葵区足久保口組字谷口３２７６番１０１53,200円0.0%静岡 10000m217㎡—継続
静岡県　静岡市葵区産女字中川原１０３２番２１外41,200円-0.7%静岡 6300m137㎡—継続
静岡県　静岡市葵区大原字八幡原９６５番２２32,700円-2.1%静岡 12000m239㎡—継続

地価公示・商業地（20地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
静岡県　静岡市葵区呉服町２丁目６番８1,500,000円+2.0%静岡 500m324㎡商業継続
静岡県　静岡市葵区両替町２丁目４番２外972,000円+2.3%静岡 700m99㎡商業継続
静岡県　静岡市葵区昭和町４番３757,000円+3.6%静岡 600m124㎡商業継続
静岡県　静岡市葵区伝馬町９番１１外743,000円+9.9%静岡 500m158㎡商業継続
静岡県　静岡市葵区呉服町１丁目１番１３外588,000円+1.9%静岡 950m415㎡商業継続
静岡県　静岡市葵区鷹匠２丁目４番１９490,000円+11.4%静岡 800m233㎡商業継続
静岡県　静岡市葵区人宿町１丁目２番６268,000円+1.5%静岡 1000m141㎡商業継続
静岡県　静岡市葵区長沼南１８番外243,000円+2.1%東静岡 820m3,417㎡近商継続
静岡県　静岡市葵区常磐町３丁目６番５243,000円+1.7%静岡 950m168㎡商業継続
静岡県　静岡市葵区宮ヶ崎町１番１212,000円+1.0%静岡 1500m96㎡商業継続
静岡県　静岡市葵区銭座町９４番４外202,000円+1.5%静岡 2000m166㎡近商継続
静岡県　静岡市葵区千代田７丁目１０７番１外198,000円+1.5%静岡 4600m1,037㎡2住居継続
静岡県　静岡市葵区富士見町１１番５194,000円+0.5%静岡 1200m221㎡商業継続
静岡県　静岡市葵区錦町２５番３181,000円+0.6%静岡 1500m166㎡近商継続
静岡県　静岡市葵区本通９丁目９番２外170,000円+0.6%静岡 2000m214㎡商業継続
静岡県　静岡市葵区清閑町１４番１２外165,000円+1.2%静岡 1600m266㎡近商継続
静岡県　静岡市葵区駒形通６丁目５番３外165,000円+0.6%静岡 1900m137㎡近商継続
静岡県　静岡市葵区八番町２番１３159,000円+0.6%静岡 2100m146㎡近商継続
静岡県　静岡市葵区水道町３０番１152,000円+0.7%静岡 2500m555㎡準工継続
静岡県　静岡市葵区松富１丁目４０５番１145,000円0.0%静岡 5200m359㎡2住居継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
静岡県　静岡市葵区牧ヶ谷２４２０番１外71,800円+2.0%静岡 5100m1,123㎡準工継続

都道府県地価調査・住宅地（22地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
静岡県　静岡市葵区西草深町１９番７340,000円+3.7%静岡 1600m329㎡2中専継続
静岡県　静岡市葵区東草深町１２番２301,000円+4.5%静岡 1500m163㎡2住居継続
静岡県　静岡市葵区城東町２３番８241,000円+4.8%静岡 2100m143㎡2中専継続
静岡県　静岡市葵区安東３丁目１４２番４225,000円+5.1%静岡 2600m152㎡2中専継続
静岡県　静岡市葵区上足洗２丁目５１５番１９外200,000円+2.0%静岡 2900m203㎡1中専継続
静岡県　静岡市葵区北安東４丁目１０６４番２187,000円+4.5%静岡 4000m165㎡1中専継続
静岡県　静岡市葵区大岩４丁目６６３番１177,000円+3.5%静岡 4000m147㎡2中専継続
静岡県　静岡市葵区春日２丁目１番１外171,000円+1.2%静岡 1600m270㎡2住居継続
静岡県　静岡市葵区沓谷１丁目１０４番３169,000円+2.4%静岡 2500m251㎡1中専継続
静岡県　静岡市葵区沓谷６丁目８番７165,000円+1.9%静岡 3800m218㎡2中専継続
静岡県　静岡市葵区長沼２丁目９番１２165,000円+1.9%東静岡 1100m208㎡準工継続
静岡県　静岡市葵区末広町７５番２162,000円+3.8%静岡 2100m162㎡2住居継続
静岡県　静岡市葵区千代田６丁目２４番１０外161,000円+1.9%静岡 4500m214㎡1中専継続
静岡県　静岡市葵区昭府１丁目８６３番２142,000円+1.4%静岡 3700m140㎡1住居継続
静岡県　静岡市葵区古庄６丁目８１１番３137,000円+0.7%静岡 5100m200㎡1住居継続
静岡県　静岡市葵区南瀬名町１７８番６121,000円+1.7%静岡 5400m123㎡2中専継続
静岡県　静岡市葵区松富４丁目１２１番２107,000円0.0%静岡 5600m94㎡1中専継続
静岡県　静岡市葵区瀬名３丁目２８０４番１101,000円0.0%静岡 7500m99㎡1中専継続
静岡県　静岡市葵区羽鳥１丁目７９６番４外96,200円+1.3%静岡 4800m165㎡2中専継続
静岡県　静岡市葵区安倍口新田字本井内１４番２59,600円0.0%静岡 7200m165㎡—継続
静岡県　静岡市葵区南２丁目１５４０番３１58,500円-0.8%静岡 6500m132㎡—基準地番号変更
静岡県　静岡市葵区新間字村口５３９番２47,700円-1.0%静岡 8800m165㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（15地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
静岡県　静岡市葵区呉服町２丁目６番８1,520,000円+2.7%静岡 500m324㎡商業継続
静岡県　静岡市葵区御幸町６番１１1,490,000円+2.1%静岡 300m292㎡商業継続
静岡県　静岡市葵区昭和町４番３770,000円+3.5%静岡 600m124㎡商業継続
静岡県　静岡市葵区栄町２番５670,000円+5.0%静岡 400m165㎡商業継続
静岡県　静岡市葵区鷹匠１丁目４番４600,000円+9.1%静岡 700m155㎡商業継続
静岡県　静岡市葵区鷹匠３丁目８番９外472,000円+4.9%静岡 1200m133㎡商業継続
静岡県　静岡市葵区両替町１丁目６番６359,000円+4.1%静岡 900m238㎡商業継続
静岡県　静岡市葵区八千代町２４番９220,000円+0.9%静岡 1500m154㎡商業継続
静岡県　静岡市葵区駒形通１丁目４番４外201,000円+1.0%静岡 1200m142㎡商業継続
静岡県　静岡市葵区二番町１２番６181,000円+1.7%静岡 1900m249㎡近商継続
静岡県　静岡市葵区川辺町１丁目５番６179,000円+2.9%静岡 1200m198㎡商業継続
静岡県　静岡市葵区四番町２番１３169,000円+1.2%静岡 1700m290㎡近商継続
静岡県　静岡市葵区沓谷５丁目５番５外167,000円+1.2%静岡 3800m515㎡準住居継続
静岡県　静岡市葵区田町２丁目３番３166,000円+1.2%静岡 2500m135㎡準工継続
静岡県　静岡市葵区井宮町２４番２157,000円+1.3%静岡 2200m130㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
静岡県　静岡市葵区桜町１丁目９３１番１１94,200円+1.5%静岡 3500m627㎡準工継続

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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。