知名町の公示地価と基準地価

知名町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は8,875円で、中央付近の半分の地点は7,962円から9,788円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-1.9%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

知名町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の12,125円から2026年の8,875円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は2,400円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目	値	範囲
地価公示・住宅地の中央値	8,875円	2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値	2,400円	2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年	地点数	中央値	前年の中央値との差
2016	2	12,125円	—
2017	2	11,615円	-4.2%
2018	2	11,150円	-4.0%
2019	2	10,700円	-4.0%
2020	2	10,300円	-3.7%
2021	2	9,965円	-3.3%
2022	2	9,645円	-3.2%
2023	2	9,390円	-2.6%
2024	2	9,215円	-1.9%
2025	2	9,045円	-1.8%
2026	2	8,875円	-1.9%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は9件で、取引総額の中央値は55万円です。

㎡単価が入っている9件の中央値は1,200円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値	除外
2021年	宅地（土地）	5	190万円	3,700円（㎡単価は5件）
2021年	宅地（土地と建物）	1	100万円	—
2022年	宅地（土地）	5	64万円	1,600円（㎡単価は5件）
2022年	宅地（土地と建物）	5	770万円	—
2023年	宅地（土地）	5	200万円	5,000円（㎡単価は5件）
2023年	宅地（土地と建物）	2	350万円	—
2024年	宅地（土地）	10	97万円	2,000円（㎡単価は10件）
2024年	宅地（土地と建物）	5	390万円	—
2025年	宅地（土地）	9	55万円	1,200円（㎡単価は9件）
2025年	宅地（土地と建物）	1	230万円	—	除外1件
2026年・第1四半期まで	宅地（土地）	1	130万円	2,400円（㎡単価は1件）

表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で5,383人です。

2024年1月1日時点は5,509人で、差は-126人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で5,750人です。2015年10月1日時点は6,213人です。

2024年（暦年）の転入は312人、転出は332人で、差は-20人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で2,659世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
鹿児島県　大島郡知名町大字瀬利覚字小米原２２５３番１内	10,700円	-1.8%	徳洲会病院前停 220m	450㎡	1住居	継続
鹿児島県　大島郡知名町大字瀬利覚字後隣１３７８番	7,050円	-1.9%	瀬利覚停 150m	432㎡	1中専	継続

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
鹿児島県　大島郡知名町大字知名字内野３１３番３	22,500円	-4.3%	小米バス停 1m	221㎡	商業	継続