錦江町の公示地価と基準地価

錦江町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が1地点あります。㎡あたりの価格の中央値は9,310円で、中央付近の半分の地点は9,310円から9,310円のあいだです。

変動率が付いている1地点では、変動率の中央値は-2.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

商業地は別に1地点あり、中央値は13,900円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は3,540円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年	地点数	中央値	前年の中央値との差
2016	2	12,100円	—
2017	2	11,650円	-3.7%
2018	2	11,300円	-3.0%
2019	2	10,850円	-4.0%
2020	2	10,400円	-4.1%
2021	2	10,050円	-3.4%
2022	2	9,750円	-3.0%
2023	2	9,475円	-2.8%
2024	2	9,210円	-2.8%
2025	2	8,970円	-2.6%
2026	1	9,310円	+3.8%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は5件で、取引総額の中央値は28万円です。

㎡単価が入っている5件の中央値は2,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値	除外
2021年	宅地（土地）	5	200万円	6,000円（㎡単価は5件）
2021年	宅地（土地と建物）	4	879万円	—
2022年	宅地（土地）	5	30万円	1,000円（㎡単価は5件）
2022年	宅地（土地と建物）	3	66万円	—
2023年	宅地（土地）	6	145万円	3,650円（㎡単価は6件）
2023年	宅地（土地と建物）	6	65万円	—	除外1件
2024年	宅地（土地）	4	75万円	2,450円（㎡単価は4件）
2024年	宅地（土地と建物）	4	145万円	—
2025年	宅地（土地）	5	28万円	2,000円（㎡単価は5件）
2025年	宅地（土地と建物）	6	430万円	—

表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で6,165人です。

2024年1月1日時点は6,399人で、差は-234人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で6,944人です。2015年10月1日時点は7,923人です。

2024年（暦年）の転入は202人、転出は287人で、差は-85人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で3,175世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
鹿児島県　肝属郡錦江町城元字今町８８４番４	9,310円	-2.6%	志布志 47000m	227㎡	1住居	継続

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
鹿児島県　肝属郡錦江町城元字町ノ上７４１番７	13,900円	-2.8%	志布志 46000m	189㎡	商業	継続

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
鹿児島県　肝属郡錦江町城元字堂ノ元８１５番	11,100円	-1.8%	大根占バス停 50m	162㎡	近商	継続
鹿児島県　肝属郡錦江町田代麓字古川７３９番３内	6,440円	-2.4%	田代麓バス停 100m	222㎡	—	継続