帖地価帖

志布志市の公示地価と基準地価

志布志市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は9,300円で、中央付近の半分の地点は6,500円から10,700円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-1.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

志布志市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の10,600円から2026年の9,300円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は26,700円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が7地点、中央値は4,350円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値9,300円2026年1月1日・3地点
地価公示・商業地の中央値26,700円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値4,350円2026年7月1日・7地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
志布志39,300円-1.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016310,600円—
2017310,400円-1.9%
2018310,200円-1.9%
2019310,100円-1.0%
202039,950円-1.5%
202139,800円-1.5%
202239,680円-1.2%
202339,570円-1.1%
202439,480円-0.9%
202539,400円-0.8%
202639,300円-1.1%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は22件で、取引総額の中央値は210万円です。

㎡単価が入っている22件の中央値は6,350円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）45270万円5,600円（㎡単価は45件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）31730万円—
2022年宅地（土地）35250万円5,400円（㎡単価は35件）
2022年宅地（土地と建物）18815万円—除外2件
2023年宅地（土地）31400万円5,100円（㎡単価は31件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）24350万円—除外1件
2024年宅地（土地）26175万円6,800円（㎡単価は26件）
2024年宅地（土地と建物）23850万円—除外1件
2025年宅地（土地）22210万円6,350円（㎡単価は22件）
2025年宅地（土地と建物）13430万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）21,452万円7,532円（㎡単価は2件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）41,800万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
志布志町安楽6465万円7,150円
有明町野井倉6140万円5,700円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で28,693人です。

2024年1月1日時点は29,193人で、差は-500人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で29,329人です。2015年10月1日時点は31,479人です。

2024年（暦年）の転入は938人、転出は1,180人で、差は-242人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で13,241世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
鹿児島県　志布志市志布志町志布志字東町３２２７番９12,100円-1.6%志布志 750m270㎡—継続
鹿児島県　志布志市志布志町帖字四ツ土光３６３１番２４9,300円-1.1%志布志 2200m269㎡2住居継続
鹿児島県　志布志市松山町新橋字大田尾段８８番３４3,700円—志布志 15000m304㎡—新設・選定替えで当該年追加

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
鹿児島県　志布志市志布志町志布志２丁目２４１３番１26,700円-1.8%志布志 300m323㎡商業継続

都道府県地価調査・住宅地（7地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
鹿児島県　志布志市志布志町志布志３丁目２３１２番１２３10,800円-2.7%志布志 550m200㎡1住居継続
鹿児島県　志布志市志布志町帖字松尾４３９０番２7,900円-2.5%田屋敷バス停 1m241㎡1中専継続
鹿児島県　志布志市有明町野井倉字東谷１２３９番３4,700円0.0%吉村バス停 500m683㎡—継続
鹿児島県　志布志市志布志町帖字馬見ヶ塚３９４７番５4,350円-1.1%弓場ヶ尾バス停 300m335㎡—継続
鹿児島県　志布志市有明町伊崎田字奈良ヶ原８８２７番５3,050円0.0%山之口バス停 500m576㎡—継続
鹿児島県　志布志市松山町泰野字町後５２８番５2,820円-1.1%泰野公民館バス停 180m278㎡—継続
鹿児島県　志布志市松山町新橋字野久尾２０２８番2,220円-1.3%松山駅跡バス停 860m734㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
鹿児島県　志布志市志布志町志布志１丁目２８１３番２13,700円-2.8%志布志 1100m166㎡近商継続
鹿児島県　志布志市有明町野井倉字通山８３５９番１外11,600円-0.9%押切バス停 160m185㎡—継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。