西之表市の公示地価と基準地価
西之表市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は17,100円で、中央付近の半分の地点は14,800円から17,900円のあいだです。
変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は+1.2%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
商業地は別に2地点あり、中央値は46,550円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は13,800円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 17,100円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 46,550円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 13,800円 | 2026年7月1日・5地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 3 | 18,200円 | — |
| 2017 | 3 | 17,900円 | -1.6% |
| 2018 | 3 | 17,700円 | -1.1% |
| 2019 | 3 | 17,500円 | -1.1% |
| 2020 | 3 | 17,300円 | -1.1% |
| 2021 | 3 | 17,100円 | -1.2% |
| 2022 | 3 | 16,900円 | -1.2% |
| 2023 | 3 | 16,700円 | -1.2% |
| 2024 | 3 | 16,700円 | 0.0% |
| 2025 | 3 | 16,900円 | +1.2% |
| 2026 | 3 | 17,100円 | +1.2% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は7件で、取引総額の中央値は110万円です。
㎡単価が入っている7件の中央値は5,900円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 12 | 160万円 | 9,050円（㎡単価は12件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 13 | 600万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 15 | 720万円 | 13,000円（㎡単価は15件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 13 | 500万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 6 | 455万円 | 14,000円（㎡単価は6件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 19 | 500万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 11 | 200万円 | 6,100円（㎡単価は11件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 10 | 425万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 7 | 110万円 | 5,900円（㎡単価は7件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 7 | 930万円 | — | 除外1件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 2 | 375万円 | 21,500円（㎡単価は2件） |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 西之表 | 6 | 120万円 | 6,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で14,095人です。
2024年1月1日時点は14,296人で、差は-201人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で14,708人です。2015年10月1日時点は15,967人です。
2024年（暦年）の転入は824人、転出は853人で、差は-29人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で7,046世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 西之表市西之表字下邑９９７９番２ | 18,700円 | +1.1% | 市立図書館下停 270m | 284㎡ | 1住居 | 継続 |
| 鹿児島県 西之表市西之表字榕園７２６４番４ | 17,100円 | +1.2% | 松畠停 360m | 167㎡ | 1中専 | 継続 |
| 鹿児島県 西之表市西之表字川迎１５２４２番 | 12,500円 | +1.6% | 川迎停 300m | 579㎡ | 1住居 | 継続 |
地価公示・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 西之表市東町７０５９番１ | 55,200円 | +3.4% | 鹿児島銀行前停 0m | 70㎡ | 商業 | 継続 |
| 鹿児島県 西之表市天神町３番１１ | 37,900円 | +2.7% | 天神橋停 0m | 166㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 西之表市鴨女町１１２番 | 24,000円 | +2.1% | 鴨女町バス停 130m | 164㎡ | 1住居 | 継続 |
| 鹿児島県 西之表市西之表字榕園７２６４番４ | 17,100円 | +0.6% | 松畠バス停 360m | 167㎡ | 1中専 | 継続 |
| 鹿児島県 西之表市西之表字北平６６３６番４ | 13,800円 | +0.7% | 野首バス停 70m | 190㎡ | 1住居 | 継続 |
| 鹿児島県 西之表市西之表字池野１４４５７番２ | 11,900円 | +0.8% | わかさ公園前バス停 120m | 208㎡ | 1中専 | 継続 |
| 鹿児島県 西之表市現和字西小園６２７３番内 | 3,700円 | -2.6% | 種子島高校前バス停 7600m | 290㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 西之表市東町７０５９番１ | 55,800円 | +2.6% | 鹿児島銀行前バス停 1m | 70㎡ | 商業 | 継続 |
| 鹿児島県 西之表市鴨女町８６番 | 42,200円 | +2.2% | 鴨女町バス停 110m | 187㎡ | 近商 | 継続 |
| 鹿児島県 西之表市西之表字白水原１６２９０番７外 | 25,000円 | +2.0% | 合同庁舎前バス停 120m | 448㎡ | 準住居 | 継続 |
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