いちき串木野市の公示地価と基準地価
いちき串木野市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が4地点あります。㎡あたりの価格の中央値は19,000円で、中央付近の半分の地点は15,900円から21,125円のあいだです。
変動率が付いている4地点では、変動率の中央値は-2.9%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
いちき串木野市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の25,700円から2026年の19,000円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に3地点あり、中央値は26,000円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は11,850円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 19,000円 | 2026年1月1日・4地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 26,000円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 11,850円 | 2026年7月1日・6地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 串木野 | 2 | 21,150円 | -3.0% |
| 市来 | 2 | 14,900円 | -2.4% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 串木野 | 2 | 27,350円 | -3.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 4 | 25,700円 | — |
| 2017 | 4 | 24,750円 | -3.7% |
| 2018 | 4 | 24,000円 | -3.0% |
| 2019 | 4 | 23,350円 | -2.7% |
| 2020 | 4 | 22,700円 | -2.8% |
| 2021 | 4 | 21,950円 | -3.3% |
| 2022 | 4 | 21,300円 | -3.0% |
| 2023 | 4 | 20,650円 | -3.1% |
| 2024 | 4 | 20,050円 | -2.9% |
| 2025 | 4 | 19,500円 | -2.7% |
| 2026 | 4 | 19,000円 | -2.6% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は17件で、取引総額の中央値は240万円です。
㎡単価が入っている17件の中央値は11,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで4件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 27 | 310万円 | 13,000円（㎡単価は27件） | 除外1件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 19 | 800万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 25 | 300万円 | 13,000円（㎡単価は25件） | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 15 | 600万円 | — | 除外2件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 33 | 400万円 | 12,000円（㎡単価は33件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 18 | 775万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 23 | 320万円 | 16,000円（㎡単価は23件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 17 | 480万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 17 | 240万円 | 11,000円（㎡単価は17件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 19 | 390万円 | — | 除外1件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 4 | 60万円 | 3,050円（㎡単価は4件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 1 | 470万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 湊町 | 5 | 440万円 | 8,800円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で25,808人です。
2024年1月1日時点は26,147人で、差は-339人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で27,490人です。2015年10月1日時点は29,282人です。
2024年（暦年）の転入は804人、転出は856人で、差は-52人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で11,974世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 いちき串木野市春日町２７１番 | 21,200円 | -2.8% | 串木野 600m | 208㎡ | 1住居 | 継続 |
| 鹿児島県 いちき串木野市昭和通１５８番 | 21,100円 | -3.2% | 串木野 1100m | 181㎡ | 1中専 | 継続 |
| 鹿児島県 いちき串木野市湊町４丁目５０番 | 16,900円 | -1.7% | 市来 1100m | 261㎡ | 1中専 | 継続 |
| 鹿児島県 いちき串木野市湊町字出口川原３０７５番 | 12,900円 | -3.0% | 市来 1200m | 140㎡ | 1中専 | 継続 |
地価公示・商業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 いちき串木野市曙町４番外 | 28,700円 | -3.0% | 串木野 150m | 266㎡ | 商業 | 継続 |
| 鹿児島県 いちき串木野市旭町１０２番 | 26,000円 | -3.0% | 串木野 850m | 101㎡ | 商業 | 継続 |
| 鹿児島県 いちき串木野市湊町３丁目１０４番 | 18,700円 | -2.6% | 市来 1300m | 249㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（6地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 いちき串木野市麓５６３番外 | 16,800円 | 0.0% | 串木野 1300m | 223㎡ | 1低専 | 継続 |
| 鹿児島県 いちき串木野市西島平町３３６番 | 16,500円 | -2.9% | 神村学園前 1800m | 340㎡ | 1住居 | 継続 |
| 鹿児島県 いちき串木野市愛木町４６番１外 | 12,200円 | -3.2% | 羽島郵便局前バス停 120m | 120㎡ | 1住居 | 継続 |
| 鹿児島県 いちき串木野市大里字木崎原下４０５６番１ | 11,500円 | -1.7% | 市来 300m | 181㎡ | 1住居 | 継続 |
| 鹿児島県 いちき串木野市湊町字洗出２５４１番 | 9,600円 | -3.0% | 市来郵便局バス停 1200m | 315㎡ | — | 継続 |
| 鹿児島県 いちき串木野市大里字原山馬場３３１２番１ | 5,600円 | -1.8% | 大里バス停 940m | 380㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 いちき串木野市曙町１４８番 | 22,400円 | -2.6% | 串木野 300m | 185㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 いちき串木野市日出町１１６６０番外 | 9,000円 | 0.0% | 串木野 340m | 4,286㎡ | 工業 | 継続 |
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