霧島市の公示地価と基準地価
霧島市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が12地点あります。㎡あたりの価格の中央値は14,300円で、中央付近の半分の地点は10,150円から28,600円のあいだです。
変動率が付いている11地点では、変動率の中央値は-0.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した鹿児島県の住宅地中央値は18,500円で、霧島市はその約0.8倍です。
商業地は別に8地点あり、中央値は35,150円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が21地点、中央値は9,600円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 14,300円 | 2026年1月1日・12地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 35,150円 | 2026年1月1日・8地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 9,600円 | 2026年7月1日・21地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 国分 | 5 | 25,000円 | +1.5% |
| 嘉例川 | 2 | 12,600円 | -0.6% |
| 霧島温泉 | 2 | 9,275円 | -1.8% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 国分 | 3 | 53,700円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 国分 | 2 | 29,700円 | +1.2% |
| 日当山 | 2 | 24,650円 | +0.6% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 国分 | 2 | 56,550円 | +0.8% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 13 | 14,600円 | — |
| 2017 | 13 | 14,300円 | -2.1% |
| 2018 | 13 | 14,100円 | -1.4% |
| 2019 | 13 | 13,900円 | -1.4% |
| 2020 | 13 | 13,700円 | -1.4% |
| 2021 | 13 | 13,500円 | -1.5% |
| 2022 | 13 | 13,300円 | -1.5% |
| 2023 | 13 | 13,100円 | -1.5% |
| 2024 | 13 | 12,900円 | -1.5% |
| 2025 | 12 | 14,400円 | +11.6% |
| 2026 | 12 | 14,300円 | -0.7% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は153件で、取引総額の中央値は500万円です。
㎡単価が入っている153件の中央値は13,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
同じ2025年の中古マンション等は6件、取引総額の中央値は2,400万円です。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで7件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 7 | 1,200万円 | — | |
| 2021年 | 宅地（土地） | 231 | 600万円 | 13,000円（㎡単価は231件） | 除外2件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 173 | 1,400万円 | — | 除外6件 |
| 2022年 | 中古マンション等 | 8 | 1,250万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 192 | 550万円 | 12,000円（㎡単価は192件） | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 150 | 1,100万円 | — | 除外3件 |
| 2023年 | 中古マンション等 | 12 | 1,800万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 195 | 530万円 | 15,000円（㎡単価は195件） | 除外3件 |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 136 | 1,300万円 | — | |
| 2024年 | 中古マンション等 | 15 | 2,100万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 186 | 500万円 | 15,000円（㎡単価は186件） | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 147 | 1,100万円 | — | 除外5件 |
| 2025年 | 中古マンション等 | 6 | 2,400万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 153 | 500万円 | 13,000円（㎡単価は153件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 167 | 980万円 | — | 除外6件 |
| 2026年・第1四半期まで | 中古マンション等 | 1 | 2,700万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 7 | 350万円 | 6,100円（㎡単価は7件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 22 | 2,000万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 国分中央 | 8 | 725万円 | 29,500円 |
| 国分新町 | 8 | 770万円 | 28,500円 |
| 国分広瀬 | 7 | 660万円 | 24,000円 |
| 隼人町住吉 | 6 | 905万円 | 24,000円 |
| 隼人町内 | 6 | 380万円 | 19,550円 |
| 隼人町姫城 | 9 | 630万円 | 18,000円 |
| 隼人町見次 | 5 | 580万円 | 15,000円 |
| 国分郡田 | 7 | 680万円 | 13,000円 |
| 隼人町小田 | 5 | 250万円 | 12,000円 |
| 国分下井 | 10 | 330万円 | 10,050円 |
| 隼人町小浜 | 6 | 155万円 | 6,450円 |
| 国分湊 | 11 | 300万円 | 3,000円 |
| 霧島大窪 | 5 | 57万円 | 800円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で123,070人です。
2024年1月1日時点は123,979人で、差は-909人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で123,135人です。2015年10月1日時点は125,857人です。
2024年（暦年）の転入は5,004人、転出は5,132人で、差は-128人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で55,586世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（12地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 霧島市国分中央２丁目３４２９番１ | 38,500円 | +2.1% | 国分 1100m | 392㎡ | 1住居 | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市国分福島１丁目１４６０番５０ | 38,100円 | +2.1% | 国分 2500m | 243㎡ | 1住居 | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市隼人町内山田１丁目１３番６ | 34,900円 | +0.6% | 隼人 250m | 454㎡ | 1住居 | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市隼人町姫城１丁目２１９番外 | 26,500円 | -0.4% | 日当山 800m | 348㎡ | 1住居 | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市国分城山町３７７０番１５ | 25,000円 | +0.8% | 国分 2000m | 225㎡ | 1低専 | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市溝辺町麓字原村１２６１番１５ | 16,100円 | 0.0% | 嘉例川 5100m | 273㎡ | 1住居 | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市牧園町高千穂字小塚原３６１７番４８３ | 12,500円 | -1.6% | 霧島温泉 12000m | 290㎡ | — | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市福山町福山字江尻田３６６３番３４ | 10,400円 | — | 国分 10000m | 231㎡ | — | 隔年調査（休止）地点 |
| 鹿児島県 霧島市福山町福山字樗木段５２９０番６９ | 10,300円 | -2.8% | 国分 14000m | 330㎡ | — | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市横川町中ノ字諏訪９８７番２ | 9,700円 | -2.0% | 大隅横川 350m | 373㎡ | — | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市溝辺町麓字出口２０９８番４ | 9,100円 | -1.1% | 嘉例川 3500m | 382㎡ | 1住居 | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市牧園町三体堂字下原１０４番２ | 6,050円 | -1.9% | 霧島温泉 4000m | 439㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（8地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 霧島市国分中央３丁目５６１番３ | 78,400円 | 0.0% | 国分 600m | 244㎡ | 商業 | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市隼人町見次字須ノ木５７０番 | 61,000円 | +0.8% | 隼人 1200m | 1,499㎡ | 商業 | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市国分中央５丁目７０８番６ | 53,700円 | +1.1% | 国分 1200m | 326㎡ | 準住居 | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市溝辺町麓字曲迫２７９番２ | 36,400円 | +2.5% | 表木山 5200m | 857㎡ | — | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市隼人町姫城３丁目２５６番内 | 33,900円 | 0.0% | 日当山 1900m | 712㎡ | 準住居 | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市牧園町高千穂字龍石３８６５番４２ | 16,700円 | -1.2% | 霧島温泉 12000m | 429㎡ | — | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市横川町中ノ字後田２８０番１ | 13,800円 | -2.1% | 大隅横川 150m | 390㎡ | — | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市福山町福山字樗木段５３４５番９ | 12,800円 | -2.3% | 国分 14000m | 119㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（21地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 霧島市国分中央４丁目２６５４番３ | 38,000円 | +1.3% | 国分Ａコープ前バス停 250m | 247㎡ | 1住居 | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市国分福島２丁目２５６８番２ | 35,100円 | +1.7% | 福島バス停 100m | 203㎡ | 1中専 | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市国分向花町３２８番３ | 32,900円 | +0.9% | 国分 800m | 228㎡ | 1中専 | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市隼人町神宮６丁目１７２４番４外 | 26,700円 | -0.4% | 隼人 830m | 381㎡ | 1住居 | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市国分新町１丁目１８６番６ | 26,500円 | +1.5% | 国分 1200m | 244㎡ | 1中専 | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市隼人町姫城字下向川原５８４番２ | 25,300円 | +1.2% | 日当山 1200m | 287㎡ | 1住居 | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市隼人町東郷字八反田９６３番２ | 24,000円 | 0.0% | 日当山 1000m | 307㎡ | 1中専 | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市隼人町眞孝字中馬場１１０１番２ | 20,500円 | +2.5% | 浜之市バス停 340m | 269㎡ | 1中専 | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市国分清水４丁目２３９８番３５ | 19,400円 | 0.0% | トヨタ車体寮前バス停 320m | 181㎡ | 1低専 | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市溝辺町麓字論地９６０番３ | 14,800円 | +1.4% | 玉利バス停 250m | 276㎡ | 1中専 | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市牧園町宿窪田字下牧２０６０番１ | 9,600円 | -1.0% | 堂之下バス停 150m | 414㎡ | — | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市横川町中ノ字灰ツブキ１４００番１０ | 9,000円 | -1.1% | 大隅横川 700m | 288㎡ | — | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市霧島田口字永池２６３８番３５９外 | 9,000円 | 0.0% | 高千穂牧場バス停 130m | 332㎡ | — | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市溝辺町有川字岩坂３８０番６ | 7,050円 | -0.7% | 溝辺支所前バス停 360m | 202㎡ | — | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市霧島田口字園田８５１番４ | 6,450円 | -0.8% | 田口バス停 120m | 225㎡ | — | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市溝辺町三縄字俵ヶ迫８５７番６３ | 5,900円 | -0.8% | 溝辺下十文字バス停 670m | 338㎡ | — | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市福山町福山字豹ヶ下３０９０番１ | 5,350円 | -2.2% | 小廻バス停 550m | 365㎡ | — | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市福山町福山字花建原４８９７番１０ | 5,320円 | -2.4% | 下牧之原バス停 80m | 612㎡ | — | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市横川町下ノ字下原９３１番２ | 2,340円 | -1.3% | 佐々木小学校バス停 1m | 1,024㎡ | — | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市牧園町上中津川字道下８８２番 | 2,260円 | -0.9% | 板小屋バス停 100m | 328㎡ | — | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市牧園町万膳字今村原２５５７番２ | 2,060円 | -1.0% | 植村 3200m | 404㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（9地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 霧島市国分野口東１２６１番２ | 70,300円 | +1.6% | 国分 1100m | 168㎡ | 近商 | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市国分中央３丁目１７４３番１ | 42,800円 | 0.0% | 国分 700m | 278㎡ | 商業 | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市隼人町内山田１丁目１４番１２外 | 35,400円 | +1.1% | 隼人 100m | 306㎡ | 近商 | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市隼人町内字前田１５５０番５外 | 27,100円 | +0.7% | 日当山 300m | 439㎡ | 近商 | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市福山町福山字惣陳平４５４１番４ | 13,100円 | -1.5% | 牧之原中前バス停 180m | 330㎡ | — | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市霧島大窪字狩川３８４番２６ | 12,500円 | 0.0% | 霧島神宮 250m | 108㎡ | — | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市溝辺町有川字前畑２８６番１内 | 12,100円 | -1.6% | 溝辺支所前バス停 70m | 232㎡ | — | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市横川町中ノ字後田２９７番１ | 11,800円 | -1.7% | 大隅横川 360m | 159㎡ | — | 継続 |
| 鹿児島県 霧島市牧園町宿窪田字芦谷原田神１６９番１１ | 10,200円 | -1.9% | 霧島温泉 170m | 235㎡ | — | 継続 |
関連
同じ都道府県の他の市区町村
路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。