屋久島町の公示地価と基準地価

屋久島町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が4地点あります。㎡あたりの価格の中央値は6,405円で、中央付近の半分の地点は4,812円から9,068円のあいだです。

変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は-1.5%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

商業地は別に1地点あり、中央値は18,100円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は4,845円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年	地点数	中央値	前年の中央値との差
2016	4	7,675円	—
2017	4	7,425円	-3.3%
2018	4	7,250円	-2.4%
2019	4	7,125円	-1.7%
2020	4	7,030円	-1.3%
2021	4	6,905円	-1.8%
2022	4	6,785円	-1.7%
2023	4	6,680円	-1.5%
2024	4	6,580円	-1.5%
2025	3	7,820円	+18.8%
2026	4	6,405円	-18.1%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は8件で、取引総額の中央値は275万円です。

㎡単価が入っている8件の中央値は6,050円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値
2021年	宅地（土地）	6	240万円	4,100円（㎡単価は6件）
2021年	宅地（土地と建物）	12	435万円	—
2022年	宅地（土地）	11	200万円	7,300円（㎡単価は11件）
2022年	宅地（土地と建物）	13	500万円	—
2023年	宅地（土地）	11	190万円	3,200円（㎡単価は11件）
2023年	宅地（土地と建物）	13	500万円	—
2024年	宅地（土地）	20	305万円	3,600円（㎡単価は20件）
2024年	宅地（土地と建物）	12	385万円	—
2025年	宅地（土地）	8	275万円	6,050円（㎡単価は8件）
2025年	宅地（土地と建物）	24	575万円	—
2026年・第1四半期まで	宅地（土地）	1	500万円	4,100円（㎡単価は1件）
2026年・第1四半期まで	宅地（土地と建物）	6	895万円	—

表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で11,326人です。

2024年1月1日時点は11,591人で、差は-265人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で11,858人です。2015年10月1日時点は12,913人です。

2024年（暦年）の転入は592人、転出は677人で、差は-85人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で5,847世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
鹿児島県　熊毛郡屋久島町安房字浜町７８番	18,100円	-2.2%	安房停 0m	76㎡	—	継続

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
鹿児島県　熊毛郡屋久島町宮之浦字脇町１８６番２	20,300円	-1.0%	宮之浦バス停 1m	276㎡	—	継続