湧水町の公示地価と基準地価
湧水町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が4地点あります。㎡あたりの価格の中央値は8,565円で、中央付近の半分の地点は6,622円から10,510円のあいだです。
変動率が付いている4地点では、変動率の中央値は-3.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
湧水町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の10,450円から2026年の8,565円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に1地点あり、中央値は18,600円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は4,800円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 8,565円 | 2026年1月1日・4地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 18,600円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 4,800円 | 2026年7月1日・5地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 栗野 | 2 | 11,840円 | -2.6% |
| 吉松 | 2 | 5,295円 | -3.3% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 栗野 | 2 | 7,000円 | -3.4% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 4 | 10,450円 | — |
| 2017 | 4 | 10,150円 | -2.9% |
| 2018 | 4 | 9,940円 | -2.1% |
| 2019 | 4 | 9,775円 | -1.7% |
| 2020 | 4 | 9,615円 | -1.6% |
| 2021 | 4 | 9,460円 | -1.6% |
| 2022 | 4 | 9,350円 | -1.2% |
| 2023 | 4 | 9,230円 | -1.3% |
| 2024 | 4 | 9,040円 | -2.1% |
| 2025 | 4 | 8,825円 | -2.4% |
| 2026 | 4 | 8,565円 | -2.9% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は8件で、取引総額の中央値は150万円です。
㎡単価が入っている8件の中央値は5,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 5 | 71万円 | 2,200円（㎡単価は5件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 5 | 500万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 8 | 90万円 | 1,245円（㎡単価は8件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 2 | 515万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 2 | 125万円 | 2,395円（㎡単価は2件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 5 | 120万円 | — | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 4 | 210万円 | 4,000円（㎡単価は4件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 6 | 225万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 8 | 150万円 | 5,500円（㎡単価は8件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 5 | 100万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 1 | 150万円 | 4,700円（㎡単価は1件） |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 木場 | 5 | 260万円 | 7,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で8,294人です。
2024年1月1日時点は8,463人で、差は-169人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で9,119人です。2015年10月1日時点は10,327人です。
2024年（暦年）の転入は331人、転出は337人で、差は-6人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で4,102世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 姶良郡湧水町木場字宮ノ前２８１番２ | 14,500円 | -2.7% | 栗野 350m | 435㎡ | 2住居 | 継続 |
| 鹿児島県 姶良郡湧水町木場字有次７６５番１ | 9,180円 | -2.5% | 栗野 500m | 474㎡ | 2中専 | 継続 |
| 鹿児島県 姶良郡湧水町川西字加治屋９１３番１６ | 7,950円 | -3.4% | 吉松 300m | 242㎡ | — | 継続 |
| 鹿児島県 姶良郡湧水町般若寺字瀬戸１４７７番６ | 2,640円 | -3.3% | 吉松 1900m | 614㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 姶良郡湧水町木場字田中１８２番２外 | 18,600円 | -2.6% | 栗野 200m | 137㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 姶良郡湧水町木場字砂走１０５２番３ | 9,250円 | -3.6% | 栗野 900m | 355㎡ | 1住居 | 継続 |
| 鹿児島県 姶良郡湧水町中津川字上小路５４６番１２ | 6,750円 | -3.6% | 吉松 950m | 269㎡ | — | 継続 |
| 鹿児島県 姶良郡湧水町北方字小屋敷１８１６番２ | 4,800円 | -4.0% | 小屋敷バス停 560m | 683㎡ | — | 継続 |
| 鹿児島県 姶良郡湧水町木場字池ノ上５６２番９ | 4,750円 | -3.1% | 栗野 520m | 379㎡ | — | 継続 |
| 鹿児島県 姶良郡湧水町川西字六ツ江２８３６番 | 2,400円 | -4.0% | 永山橋バス停 510m | 845㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 姶良郡湧水町木場字田中２４８番外 | 16,400円 | -3.5% | 栗野 420m | 525㎡ | 近商 | 継続 |
関連
同じ都道府県の他の市区町村
路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。