日置市の公示地価と基準地価
日置市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が6地点あります。㎡あたりの価格の中央値は16,950円で、中央付近の半分の地点は14,175円から20,475円のあいだです。
変動率が付いている6地点では、変動率の中央値は-1.2%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した鹿児島県の住宅地中央値は18,500円で、日置市はその約0.9倍です。
日置市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の19,350円から2026年の16,950円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に3地点あり、中央値は27,000円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が9地点、中央値は9,200円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 16,950円 | 2026年1月1日・6地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 27,000円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 9,200円 | 2026年7月1日・9地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 湯之元 | 2 | 17,450円 | -1.2% |
| 伊集院 | 4 | 16,950円 | -0.9% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 伊集院 | 2 | 41,700円 | -1.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 東市来 | 2 | 13,550円 | -2.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 6 | 19,350円 | — |
| 2017 | 6 | 18,700円 | -3.4% |
| 2018 | 6 | 18,450円 | -1.3% |
| 2019 | 6 | 18,300円 | -0.8% |
| 2020 | 6 | 18,100円 | -1.1% |
| 2021 | 6 | 17,950円 | -0.8% |
| 2022 | 6 | 17,800円 | -0.8% |
| 2023 | 6 | 17,650円 | -0.8% |
| 2024 | 6 | 17,400円 | -1.4% |
| 2025 | 6 | 17,200円 | -1.1% |
| 2026 | 6 | 16,950円 | -1.5% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は34件で、取引総額の中央値は635万円です。
㎡単価が入っている34件の中央値は15,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 62 | 510万円 | 14,000円（㎡単価は62件） | 除外2件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 49 | 700万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 54 | 500万円 | 15,000円（㎡単価は54件） | 除外2件 |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 49 | 1,200万円 | — | 除外2件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 48 | 590万円 | 20,500円（㎡単価は48件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 51 | 800万円 | — | 除外2件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 41 | 600万円 | 17,000円（㎡単価は41件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 48 | 960万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 34 | 635万円 | 15,500円（㎡単価は34件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 37 | 800万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 2 | 685万円 | 22,700円（㎡単価は2件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 6 | 800万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 東市来町長里 | 5 | 360万円 | 6,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で46,134人です。
2024年1月1日時点は46,642人で、差は-508人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で47,153人です。2015年10月1日時点は49,249人です。
2024年（暦年）の転入は1,650人、転出は1,782人で、差は-132人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で19,415世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（6地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 日置市伊集院町郡２丁目６４番 | 51,600円 | +1.2% | 伊集院 630m | 334㎡ | 1住居 | 継続 |
| 鹿児島県 日置市東市来町湯田字永田２９５０番 | 21,500円 | -0.9% | 湯之元 1000m | 389㎡ | 1住居 | 継続 |
| 鹿児島県 日置市伊集院町下谷口字天神馬場１４７６番３ | 17,400円 | 0.0% | 伊集院 1100m | 438㎡ | 1住居 | 継続 |
| 鹿児島県 日置市吹上町中原字水流２８８３番１外 | 16,500円 | -2.9% | 伊集院 19000m | 541㎡ | — | 継続 |
| 鹿児島県 日置市東市来町湯田字諏訪原１９７５番６ | 13,400円 | -1.5% | 湯之元 1200m | 264㎡ | 1中専 | 継続 |
| 鹿児島県 日置市吹上町花熟里字井上堀２８番 | 5,030円 | -1.9% | 伊集院 17000m | 187㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 日置市伊集院町徳重３丁目５番２ | 64,100円 | 0.0% | 伊集院 300m | 394㎡ | 商業 | 継続 |
| 鹿児島県 日置市東市来町湯田字八反ヶ坪３２７１番３ | 27,000円 | -1.1% | 湯之元 400m | 491㎡ | 商業 | 継続 |
| 鹿児島県 日置市吹上町中原字島前２８３２番１外 | 19,300円 | -2.0% | 伊集院 19000m | 314㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（9地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 日置市伊集院町妙円寺２丁目７５番２ | 30,200円 | 0.0% | 県営住宅前バス停 150m | 338㎡ | 1低専 | 継続 |
| 鹿児島県 日置市東市来町長里字柿木田１０６番４ | 19,500円 | -1.5% | 東市来 600m | 263㎡ | 1住居 | 継続 |
| 鹿児島県 日置市東市来町湯田字湯之元２２８３番１外 | 16,900円 | -1.7% | 湯之元 600m | 274㎡ | 1住居 | 継続 |
| 鹿児島県 日置市吹上町湯之浦字仕明１３８６番１外 | 10,300円 | -1.0% | 宮坂バス停 590m | 284㎡ | — | 継続 |
| 鹿児島県 日置市伊集院町麦生田字八反田７２７番６１ | 9,200円 | -3.2% | つつじヶ丘団地入口バス停 700m | 332㎡ | 1中専 | 継続 |
| 鹿児島県 日置市日吉町日置字四頭５５５番４０ | 8,500円 | -0.6% | 日置寺下バス停 610m | 261㎡ | — | 継続 |
| 鹿児島県 日置市東市来町伊作田字濱ノ丸２０２７番３ | 7,600円 | -2.6% | 東市来 2900m | 284㎡ | — | 継続 |
| 鹿児島県 日置市吹上町永吉字上谷１３７８３番１ | 4,300円 | -1.1% | 永吉麓バス停 390m | 549㎡ | — | 継続 |
| 鹿児島県 日置市日吉町吉利字池頭２０３１番２ | 3,500円 | -1.4% | 池之上バス停 250m | 309㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 日置市伊集院町徳重字飛松４０３番３ | 37,300円 | -2.4% | 伊集院 60m | 77㎡ | 商業 | 継続 |
| 鹿児島県 日置市吹上町中原字野町２９３０番 | 18,700円 | -0.5% | 東本町バス停 50m | 247㎡ | — | 継続 |
| 鹿児島県 日置市日吉町日置字井穴ノ口３３９４番３外 | 11,200円 | -0.9% | 日置寺下バス停 60m | 351㎡ | — | 継続 |
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