肝付町の公示地価と基準地価
肝付町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が1地点あります。㎡あたりの価格の中央値は7,650円で、中央付近の半分の地点は7,650円から7,650円のあいだです。
変動率が付いている1地点では、変動率の中央値は-1.9%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
商業地は別に1地点あり、中央値は12,800円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は5,700円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 7,650円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 12,800円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 5,700円 | 2026年7月1日・4地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 内之浦バス停 | 2 | 4,745円 | -1.8% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 2 | 8,625円 | — |
| 2017 | 2 | 8,450円 | -2.0% |
| 2018 | 2 | 8,225円 | -2.7% |
| 2019 | 2 | 8,040円 | -2.2% |
| 2020 | 2 | 7,840円 | -2.5% |
| 2021 | 2 | 7,640円 | -2.6% |
| 2022 | 2 | 7,510円 | -1.7% |
| 2023 | 2 | 7,365円 | -1.9% |
| 2024 | 2 | 7,275円 | -1.2% |
| 2025 | 2 | 7,180円 | -1.3% |
| 2026 | 1 | 7,650円 | +6.5% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は11件で、取引総額の中央値は23万円です。
㎡単価が入っている11件の中央値は1,300円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 16 | 300万円 | 4,450円（㎡単価は16件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 8 | 470万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 17 | 400万円 | 5,200円（㎡単価は17件） | 除外2件 |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 9 | 350万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 17 | 210万円 | 3,000円（㎡単価は17件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 11 | 370万円 | — | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 17 | 50万円 | 3,800円（㎡単価は17件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 12 | 840万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 11 | 23万円 | 1,300円（㎡単価は11件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 13 | 260万円 | — | 除外2件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 2 | 205万円 | 5,400円（㎡単価は2件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 2 | 245万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 後田 | 5 | 16万円 | 1,300円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で13,587人です。
2024年1月1日時点は13,944人で、差は-357人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で14,227人です。2015年10月1日時点は15,664人です。
2024年（暦年）の転入は462人、転出は549人で、差は-87人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で6,393世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 肝属郡肝付町新富字六ヶ所２８番２ | 7,650円 | -1.9% | 志布志 22000m | 339㎡ | 1低専 | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 肝属郡肝付町新富字蛭牟田１５番７ | 12,800円 | -2.3% | 志布志 22000m | 116㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 肝属郡肝付町南方字上町８１番１ | 6,990円 | -1.5% | 内之浦バス停 240m | 178㎡ | — | 継続 |
| 鹿児島県 肝属郡肝付町新富字島畑８４９番１ | 6,200円 | -1.6% | 寺町バス停 200m | 441㎡ | 1中専 | 継続 |
| 鹿児島県 肝属郡肝付町前田字横嶺４９２１番４ | 5,200円 | -1.0% | 高山高校前バス停 410m | 253㎡ | — | 継続 |
| 鹿児島県 肝属郡肝付町岸良字川原１７５番９外 | 2,500円 | -2.0% | 内之浦バス停 13000m | 204㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 肝属郡肝付町南方字建馬場２６３番２ | 10,000円 | — | 内之浦バス停 1m | 206㎡ | — | 新設・選定替えで当該年追加 |
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