中種子町の公示地価と基準地価

中種子町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は7,950円で、中央付近の半分の地点は5,825円から10,075円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-1.2%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

中種子町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の10,320円から2026年の7,950円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は21,100円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は3,160円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年	地点数	中央値	前年の中央値との差
2016	2	10,320円	—
2017	2	9,910円	-4.0%
2018	2	9,565円	-3.5%
2019	2	9,200円	-3.8%
2020	2	8,850円	-3.8%
2021	2	8,590円	-2.9%
2022	2	8,400円	-2.2%
2023	2	8,205円	-2.3%
2024	2	8,115円	-1.1%
2025	2	8,030円	-1.0%
2026	2	7,950円	-1.0%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は1件で、取引総額の中央値は240万円です。

件数が少ないので、この中央値は一年の相場として安定しません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値
2021年	宅地（土地）	2	310万円	5,400円（㎡単価は2件）
2021年	宅地（土地と建物）	3	160万円	—
2022年	宅地（土地）	1	200万円	2,800円（㎡単価は1件）
2022年	宅地（土地と建物）	8	865万円	—
2023年	宅地（土地）	7	170万円	7,000円（㎡単価は7件）
2023年	宅地（土地と建物）	4	705万円	—
2024年	宅地（土地）	2	255万円	15,650円（㎡単価は2件）
2024年	宅地（土地と建物）	4	275万円	—
2025年	宅地（土地）	1	240万円	11,000円（㎡単価は1件）
2025年	宅地（土地と建物）	3	310万円	—

表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で7,102人です。

2024年1月1日時点は7,301人で、差は-199人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で7,539人です。2015年10月1日時点は8,135人です。

2024年（暦年）の転入は304人、転出は374人で、差は-70人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で3,596世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
鹿児島県　熊毛郡中種子町野間字野別府５１０９番３０	12,200円	-0.8%	中央保育所前停 290m	262㎡	1住居	継続
鹿児島県　熊毛郡中種子町野間字下ノ門８８９６番３	3,700円	-1.6%	竹屋野停 170m	356㎡	—	継続

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
鹿児島県　熊毛郡中種子町野間字横町５１７２番５	21,100円	0.0%	野間停 200m	159㎡	商業	継続

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
鹿児島県　熊毛郡中種子町野間字横町５１９４番３	24,000円	0.0%	野間バス停 1m	97㎡	近商	継続